עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב האורן בחריש נמכר פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח 128 מ"ר, עם מרפסת בשטח 60 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5, ב־2.18 מיליון שקל. לדירה חניה ומעלית, וברחוב תחנות אוטובוס והוא קרוב למוקדי מסחר וחינוך. דנה שי סקא, יועצת נדל"ן ברי/מקס חריש, מספרת: "הדירה היתה בשיווק כארבעה חודשים. המוכרים הם תושבים ותיקים בחריש, משפרי דיור שרכשו דירת פנטהאוז בעלת 6 חדרים בעיר. את הפנטהאוז שלהם רכשו משפחה משפרי דיור מאשקלון. המחיר משקף את חזרת הביקושים ואת היציבות במחירי הדירות המיוחדות בעיר".
● חשד לתיאום הצעות ולתכסיסנות במכרז: מה כוחה של הראיה המינהלית
● דחיית המועד של היטל ההשבחה: תיקון לחוק שעלול לפגוע בקונים ובמוכרים
● בלעדי | הלחץ עבד: באוצר בוחנים מחדש פיצוי לקבלנים בעקבות המלחמה
חולון: דירת 2 חדרים הושכרה ב־4,000 שקל לחודש
ברחוב הגלעד בשכונת אגרובנק הושכרה דירת שני חדרים ב־4,000 שקל לחודש. הדירה בקומה 3 על עמודים, ללא מעלית וללא חניה. המתווך אלון משה, המתמחה בחולון ותיווך בעסקה: "הדירה בשכונת אגרובנק, שהיא מאוד מבוקשת בעיר, בבניין רכבת ישן שמיועד לפינוי בינוי בשנים הקרובות. הוא קרוב לתיאטרון חולון וליציאה מהעיר. זו דירת 75 מ"ר, שהיתה בת 3 חדרים וחולקה מחדש לשני חדרים ולכן היא מרווחת. הבעלים ביקשו 4,500 שקל והדירה הייתה הרבה זמן בשוק והושכרה לבסוף ב־4,000 שקל. בגלל המלחמה, השוק היה תקוע תקופה ארוכה. עכשיו מתאוששים.
"הדירה במצב טוב, אסתטי ונעים, ומרוהטת חלקית. השוכרת היא תושבת העיר. התשואה השוטפת פה היא נמוכה, בערך 2.5%־3%, כי מי שקונה פה קונה בשביל עליית הערך העתידית. בשכירויות, דירה טובה נחטפת תוך ימים. היית חושבת שלכל דירה יש לקוח, אבל דירה לא טובה יכולה להישאר חודשים על המדף".
דירות יד שנייה שנמכרו
מודיעין
ברחוב יחזקאל הנביא בשכונת הנביאים, דירת 3 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, עם חניה אחת, ב־2.17 מיליון שקל.
ברחוב חטיבת הראל בשכונת המגינים, דירת 4 חדרים, 112 מ"ר, בקומה 2 מתוך 20, עם חניה כפולה, ב־3 מיליון שקל.
ברחוב עמק דותן בשכונת הנחלים, דירת 4 חדרים, 139 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה אחת, ב־3.2 מיליון שקל.
ברחוב שני בשכונת אבני חן, דירת 5 חדרים, 95 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה כפולה, ב־4.82 מיליון שקל.
קרית אונו
ברחוב מודיעין בשכונה הוותיקה, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, עם חניה, ב־2.9 מיליון שקל.
ברחוב יצחק רבין בשכונת פסגת אונו, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 7 מתוך 9, עם חניה כפולה, ב־3.5 מיליון שקל.
ברחוב לוי אשכול במרכז העיר, דירת 5 חדרים, 138 מ"ר, בקומה 15 מתוך 18, ב־4 מיליון שקל.
ברחוב שטרן בקיראון, קוטג' בן 5 חדרים, 136 מ"ר, ב־4.75 מיליון שקל.
גבעת שמואל
ברחוב בן יוסף, בית צמוד קרקע בן 5 חדרים, 147 מ"ר, עם חניה, ב־3.34 מיליון שקל.
ברחוב יצחק שמיר סמוך לכביש 471, דירת 3 חדרים, 76 מ"ר, בקומה 17 מתוך 24, ב־2.63 מיליון שקל.
ברחוב יוני נתניהו, דירת 5 חדרים, 125 מ"ר, בקומה 1 מתוך 12, עם חניה, ב־3.16 מיליון שקל.
עמק חפר
ברחוב גלבוע בבת חפר, קוטג' דו-משפחתי בן 4 חדרים, 104 מ"ר, חצר בשטח 222 מ"ר, עם חניה, ב־3.62 מיליון שקל.
באליכין, בית בן 6 חדרים, 173 מ"ר, עם חניה, ב־3.55 מיליון שקל.
בניצני עוז, בית בן 6 חדרים, 135 מ"ר, עם חניה, ב־3.9 מיליון שקל.
קריית מלאכי
ברחוב הגליל במזרח העיר, דירת 3 חדרים, 44 מ"ר, בקומה 2 מתוף 4, ב־835 אלף שקל.
בשדרות ירושלים, דירת 4 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־1.25 מיליון שקל.
ברחוב הגפן בכרמי הנדיב, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 4 מתוך 15, ב־1.8מיליון שקל.