גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בקרוב בראשון לציון: עוד שלושה מגדלים בני 25 קומות

הוועדה המקומית בראשל"צ המליצה להוסיף למתחם G City במערב העיר זכויות בנייה ● מכרז "מחיר מטרה" ראשון נסגר בדליית אל כרמל ● ומשרד הבינוי והשיכון מפרסם קול קורא לחברות בנייה זרות נוספות ● חדשות השבוע בנדל"ן

הרחבת הנכס של G סיטי בראשון לציון / הדמיה: viewpoint
הרחבת הנכס של G סיטי בראשון לציון / הדמיה: viewpoint

בנייה

עוד שלושה מגדלים בני 25 קומות בראשון לציון

חברת G City, שהיא הבעלים של מתחם מסחר ומשרדים בראשון לציון בסמוך לסינמה סיטי, מבקשת להגדילו ולבנות במקום עוד שלושה מגדלים בני 25 קומות. הוועדה המקומית ראשון לציון המליצה להפקיד בוועדה המחוזית את התוכנית.

בלעדי | איל וולדמן רכש דירות בפרויקט של ישראל קנדה בשדה דב ב־50 מיליון שקל
98 אלף איש נרשמו להגרלה על 5,000 דירות. אלו הערים המבוקשות

התב"ע משתרעת על שטח של 34 אלף מ"ר על ציר משה דיין במערב ראשון לציון, בין הרחובות הלח"י מדרום, ההגנה מצפון, לישנסקי ממערב ובסקינד נדב ממזרח. במקום קיימים היום מרכז מסחר של G City - G סיטי ראשון לציון - ומגדל משרדים ומסחר בבנייה בן 32 קומות בשטח של כ-64 אלף מ"ר.

התב"ע שמקדמת החברה כוללת כאמור תוספת של עוד שלושה מגדלי משרדים בני עד 25 קומות (כ-133 אלף מ"ר), מתוכם כ-30,000 מסחר וכ-19,000 מ"ר מלונאות. על התכנון אחראי משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים.

אומנם התוכנית של G City עוד רחוקה ממימוש, אבל כבר היום אזור מערב ראשון לציון רווי בשטחי מסחר ומשרדים - ולא כל המשרדים מאוכלסים. נוסף למגדל של G city שמצוי בבנייה, נבנה כעת במרחק מגדל של בסר בגובה 18 קומות, ומעבר לאיילון במתחם האלף מתאכלס בימים אלה מגדל מילניה. לפי הדוח של חברת פרשקובסקי לרבעון הראשון של השנה, רק כשליש ממנו מאוכלס.

מכרזים

דירות מסובסדות גם ביישובים הערביים: מכרז "מחיר מטרה" ראשון נסגר בדליית אל כרמל; בנצרת שווקו דירות בהנחה לראשונה זה שנתיים וחצי

מכרזי "מחיר מטרה" שווקו בהצלחה בשני יישובים ערביים - אחד בדליית אל כרמל, ובו 35 יחידות דיור, שהוא למעשה המכרז הראשון המציע דירות בהנחה ביישוב הדרוזי שעל הכרמל; והשני בנצרת, עבור 227 דירות - שיווק ראשון של דירות בהנחה בעיר מאז פברואר 2022.

במכרז בדליית אל כרמל זכתה חברת ה.א. הנדסה ובנייה, לאחר שהציעה סכום נמוך במיוחד - 710 אלף שקל בלבד, המהווה 15% ממחיר השומה. החברה תשלם בסך-הכול כ-7.5 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח, סכום המשקף מחיר קרקע ממוצע של כ-213 אלף שקל לכל יחידת דיור.

במכרז בנצרת זכו שלושה - חברת א.י.מגדלי טופז, חברת אבו ראס נאסר ואחיו ואיאד שדאפנה, בסכום כולל של 16.2 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח, המשקף מחיר קרקע ממוצע של כ-71,800 שקל לכל יחידת דיור.

חברת חן ואיתי גינדי זכתה במכרז ל-50 יחידות דיור בתוכנית גני אז"ר שבמזרח רמת גן (תמ"ל 1038), תמורת כ-68.1 מיליון כולל הוצאות פיתוח. בניגוד למרבית המכרזים ששווקו בהצלחה לאורך השנה על-ידי רשות מקרקעי ישראל, כאן הצעתה של החברה הייתה גבוהה ממחיר השומה, בכ-5 מיליון שקל - זאת למרות שהחברה היא היחידה שהגישה הצעה במכרז. הסכום הסופי מבטא מחיר קרקע ממוצע של 1.362 מיליון שקל.

בקריית אתא שווק מכרז ענק לבניית 1,224 יחידות דיור - מכרז שנכשל בסוף השנה שעברה בשל מחלוקות בין רמ"י למועצה האזורית זבולון, וכעת שווק במלואו תמורת סכום כולל של כ-344 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. בין הזוכות במכרז: מ.א.י אביבי ייזום ובנייה וטאג ניו יורק ישראל שזכו יחד בשני מתחמים, ספייס בנייה ויזמות וזוהר וצפריר שרבט. לחמשת המגרשים שנכללו במכרז הוגשו בסך-הכול 75 הצעות.

השבוע שווקו בהצלחה גם שני מכרזי מחיר מטרה בדימונה, אשר מציעים יחד בנייה של 329 יחידות דיור, בשכונות על שם יוני נתניהו ואמנון ליפקין שחק. מכרז נוסף במסלול זה שווק בהצלחה בשכונה מערבית ב' המתוכננת במגדל העמק, המאפשר בנייה של 363 יחידות דיור.

מדיניות

משרד הבינוי והשיכון מפרסם קול קורא לחברות בנייה זרות נוספות

משרד הבינוי והשיכון פרסם קול קורא חדש לחברות בנייה זרות שיוכלו לבוא לבנות בארץ בנייני מגורים. במשרד הבהירו כי המטרה היא להרחיב את מספר חברות הביצוע בישראל, "במטרה לשמור על הרציפות התפקודית בענף הבנייה".

על-פי הודעת המשרד, "החברות שיגישו מועמדות יעברו הליך בחירה מוקפד ומחמיר, במהלכו יהיה עליהן להוכיח ניסיון בינלאומי בבנייה באיכות גבוהה, יכולות ביצוע בטכנולוגיות מתקדמות ואיתנות פיננסית".

החברות הזוכות יורשו לבנות בישראל דירות ולנהל פרויקטים של בנייה למגורים. מבחינת המשרד, החברות יחויבו לבנות מאות אלפי מ"ר למגורים במהלך תקופת עבודתן בישראל. הן יירשמו במאגר לתקופה של חמש שנים, עם אפשרות הארכה של שלוש שנים נוספות.

במשרד מדגישים כי ייתן יתרון לחברות שמתמחות בבנייה למגורים, לגובה ועם ניסיון בנייה בינלאומי רחב, "על-מנת לעודד חברות מערביות בינלאומיות" לגשת לקול קורא - כלומר בניגוד למצב שבעבר שבו רובן המוחלט של החברות הזרות שבאו לבנות בארץ היו סיניות.

עוד כתבות

מהו תיק ההשקעות האופטימלי? / אילוסטרציה: Shutterstock

תרחיש של פעם ב-25 שנה והסכנה לתיק המניות שלכם

ענקית המדדים MSCI חוששת שתיק המורכב מ־60% מניות ו־40% אג"ח עלול להוביל להפסדים בשנת 2026 - גם בעקבות אירוע נדיר שכמעט לא נראה ב־25 השנים האחרונות ● עם זאת, בשוק המקומי מעריכים כי הגדלת החשיפה למניות בטווח הארוך נכונה למשקיעים הישראלים

דוד לרון / צילום: ישראל שם טוב

מנכ"ל דואר ישראל דוד לרון פורש אחרי 4 שנים

דוד לרון, שמונה בשנת 2022 ע"י דירקטוריון החברה לתפקיד המנכ"ל, הודיע על פרישתו ● טרם ברור מי יחליף אותו, ולרון מתכנן להמשיך ולכהן כמנכ"ל בחודשים הקרובים עד שיימצא לו מחליף

ג'נסן הואנג, מנכ''ל אנבידיה / צילום: ap, John Locher

כשהשוק כבר לא מתרגש מאנבידיה, מה יוציא את המניה שלה מהקיפאון?

ענקית השבבים צפויה להכות שוב את התחזיות, אך בשוק ההון כבר התרגלו, והמניה מדשדשת מאחורי המתחרות ● המבחן האמיתי של ג'נסן הואנג היום לא יהיה רק שורת הרווח, אלא היכולת להוכיח ששולי הרווח המפלצתיים שלו חסינים מתחרות

מטוסי אל על / צילום: עידו וכטל

170 אלף שקל בשנה בממוצע: הדוחות חשפו בונוס אדיר לטייסי אל על

גם בשנה שבה נפגעה משקל חזק, מלחמה באיראן והפרשה לקנס של רשות התחרות, הרוויחה חברת התעופה 403 מיליון דולר - ירידה של 26% מ–2024 ● הבונוס לכל טייס: מעל 170 אלף שקל ויותר מכפול מתחילת המלחמה ● והיכן מתכנן המנכ"ל להשקיע את המיליארדים שבקופה

צוללת בלתי מאוישת BlueWhale בגרמניה / צילום: התעשייה האווירית

"עשרות מיליונים": מאחורי העסקה של התעשייה האווירית בגרמניה

הצוללת הבלתי מאוישת BlueWhale של התעשייה האווירית משמשת בעיקר לאיסוף מודיעין באמצעים אלקטרוניים ● בועז לוי, מנכ"ל תע"א: "עוד הרבה מדינות מתעניינות ברכש של צוללות"

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

לא רק הפטור ממע"מ: הסדקים בקואליציה מאיימים על הבטחות האוצר

ההפסד בהצבעה על המע"מ מסמן את הקושי הצפוי לסמוטריץ' בקידום צעדיו הכלכליים ● עתיד רפורמות החלב ומס הרכוש תלוי ביכולתו לגייס רוב בוועדות, בעוד ההתנגדות בקואליציה גוברת

מכונת בדיקת שבבים של קווליטא / צילום: אתר החברה

לאחר זינוק של 4,000% בחמש שנים: הגיוס הענק של מניית השבבים בת"א

קווליטאו גייסה כ–225 מיליון שקל על רקע הביקוש גובר למערכות שאותן היא מייצרת, המשמשות לבדיקת השבבים של חלק מענקיות התחום ● וגם: טדי שגיא נכנס לבורסה עם אולטרייד מחזור

קניות באינטרנט / אילוסטרציה: Shutterstock

"אנשים גילו בבוקר שהם צריכים לשלם מס שלא לקחו בחשבון"

הכנסת הצליחה לבטל הלילה את הצו של שר האוצר סמוטריץ' להרחבת הפטור ממע"מ ביבוא אישי ל-150 דולר ● מה קורה עם חבילות שכבר הוזמנו, איך נדע אם דרוש חיוב נוסף, ומהי תקרת הפטור עכשיו? ● גלובס עושה סדר

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

ההערכה בישראל: תקיפה אמריקאית באיראן - בלתי נמנעת

הבית הלבן: "דיפלומטיה היא תמיד האפשרות הראשונה, אבל טראמפ מוכן גם להשתמש בכוח קטלני"; שר ההגנה האיראני: לא מחפשים מלחמה ● דיווח: ארה"ב תוכל לתקוף באיראן רק 5-4 ימים ברצף; טהרן מאיימת: "תיזהרו מטעות בחישוב"● דיווח: ישראל איימה על לבנון - "נתקוף בעוצמה אם חיזבאללה יתערב"; שר החוץ הלבנוני התריע: "חוששים מתקיפות ישראליות, שואפים לפעול דיפלומטית"● דיווחים שוטפים

שכונת פארק הים שתוקם בשטח ''מטווח 24'' במערב ראשון לציון / הדמיה: עיריית ראשון לציון

"שדה דב" של ראשון לציון: מהו "מטווח 24", וכמה יעלה לגור שם?

השבוע נסגרו שבעת המכרזים הראשונים על הקרקעות במתחם "מטווח 24" במערב ראשון לציון, בו צפויות להיבנות כ-1,100 יחידות דיור ● אילו חברות זכו במכרזים, מתי היזמים יכולים לעלות על הקרקע, ומה אומרים מחירי הקרקע במתחם על מחירי הדירות שייבנו? ● גלובס עושה סדר

וולט מרקט, תל אביב / צילום: Shutterstock

בלי שירות המשלוחים ועם שורה של מגבלות: מי ירכוש את המרקט של וולט?

הודעת רשות התחרות כי לא תחדש את הפטור מהסדר כובל לוולט מרקט, מחייבת את ענקית המשלוחים למכור את זרוע הקמעונאות שלה, אך היקף הפעילות הרחב - כ-30 סניפים והכנסות של עד מיליארד שקל - עלול להקשות עליה ● במקביל, וולט מעלה הילוך בתחרות מול סיבוס

ראש ממשלת הודו, נרנדרה מודי, בכנסת בטקס חגיגי בהשתתפות יושב ראש הכנסת אמיר אוחנה ובן זוגו, ראש הממשלה בנימין נתניהו ורעייתו / צילום: מארק ישראל סלם/הג'רוזלם פוסט

ממזון ועד הייטק: המשלחת ההודית תיפגש עם שורת חברות תעשייה וטכנולוגיה בישראל

הערב ייפגשו שורה של חברות ישראליות בתחום התעשייה והטכנולוגיה עם נרנדרה מודי, ראש ממשלת הודו ומשלחת אנשי העסקים שמתלווה אליו ● רשימת החברות עמן נפגשים ההודים נבחרה על ידי ההודים עצמם ותואמה על ידם ישירות ללא מעורבות ישירה של גורמים רשמיים

שחר תורג'מן, נשיא איגוד לשכות המסחר, ובצלאל סמוטריץ', שר האוצר / צילום: עופר חג'יוב, שלומי יוסף

סערת הפטור ממע"מ: איגוד לשכות המסחר עתר נגד הצו החדש של סמוטריץ'

שר האוצר סמוטריץ' הכריז אמש על צו חדש שמרחיב את הפטור ממע"מ ביבוא אישי ל-130 דולר, לאחר שהצו הקודם בגובה 150 דולר בוטל ע"י הכנסת ● איגוד לשכות המסחר, שעתר נגד הצו הקודם ונדחה, פנה הבוקר שוב לבג"ץ בבקשה לצו מניעה: "זה לא ויכוח על 20 דולר לכאן או לכאן - זו שאלה עקרונית של כיבוד הכרעת הכנסת"

נושאת המטוסים האמריקאית פורד בדרכה לחופי ישראל / צילום: Reuters, Stelios Misinas

הדד־ליין של טראמפ לאיראן מתקרב, ובאוצר כבר נערכים לפרוץ את תקציב הביטחון

לגלובס נודע כי במשרד האוצר מקיימים דיונים והערכות באשר להשלכות הכלכליות של מערכה נוספת מול איראן ● "זה עניין של שבועות עד שייפרץ התקציב", אומר גורם המעורה בפרטים ● בקרוב יפקע האולטימטום שנתן טראמפ למשטר האייתולות במטרה להגיע להסכם

רעיה שטראוס בן דרור / צילום: תומס סולינסקי

שתי ההשקעות שסידרו לרעיה שטראוס 350 מיליון שקל

עסקת הרכישה של קבוצת אקרו והנפקתה הצפויה של ב.ס.ר הנדסה, מניבות ערך נאה עבור המשקיעה הוותיקה בחברות הנדל"ן, שמימשה את מניותיה בקבוצת שטראוס לפני כשני עשורים ● אותן מניות שמכרה שטראוס בן דרור בקבוצת המזון, שוות כיום קרוב ל–2 מיליארד שקל

ממ''ד / צילום: דוברות משרד הביטחון

עוד 700 שקל לדירה עם ממ"ד, בתל אביב - דחוף

בקבוצות פייסבוק שונות המיועדות למחפשי דירות ניכרת עלייה בפוסטים שפורסמו בחיפוש אחר דירות עם ממ"ד, הן להשכרה והן לסאבלט, כדי להיערך מבעוד מועד לתקיפה נוספת

אילוסטרציה: shutterstock

הבורסה בת"א ננעלה בירידות; מדד הביטוח צנח ב-7.5%, הבנקים ב-2%

מדד ת"א 35 ירד בכ-1.7% ● הירידה במניות הביטוח והפיננסים באה בעקבות דוח אפוקליפטי של חברת המחקר Citrini Research סביב עתיד ה-AI ● המניה שנמחקת מהבורסה בתל אביב אחרי 25 שנים ● טרמינל איקס זינקה בעקבות נפילת הצעתו של שר האוצר להעלות את תקרת הפטור ממע"מ

בית חולים שיבא, תל השומר / צילום: תמר מצפי

מקום 7 בעולם: בית החולים הישראלי שמככב ברשימה היוקרתית

המרכז הרפואי שיבא עלה שלב נוסף בדירוג הבינלאומי של Newsweek, ומתמקם לצד מוסדות מובילים בעולם ● לרשימה נכנסו חמישה בתי חולים ישראליים, ביניהם גם איכילוב והדסה עין כרם שעלו בדירוג מאז השנה שעברה, בעוד בילינסון ירד למקום נמוך יותר

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: מירי שמעונוביץ

סמוטריץ' חתם על צו חדש: פטור ממע"מ עד 130 דולר ביבוא אישי

שר האוצר חתם על הצו לאחר שהכנסת פסלה אמש את הצו הקודם שהוציא, שכלל פטור ממע"מ לחבילות בסכום של עד 150 דולר ● הכניסה לתוקף של הצו החדש: מהלילה בחצות ● סמוטריץ': "לא אתן לקומץ קומוניסטים בליכוד ולאופוזיציה חסרת אחריות לנצח" ● איגוד לשכות המסחר: "מחר בבוקר נגיש לבג"ץ בקשה לצו מניעה"

אילון מאסק / צילום: ap, Jae C. Hong

הביקור הגדול הבא בישראל: מה מחפש האיש העשיר בעולם בארץ?

אילון מאסק צפוי להשתתף בחודש הבא בכנס "תחבורה חכמה" של משרד התחבורה ואף לנאום בו ● לא הרבה ידוע על תוכן ביקורו של מאסק, אך סביר להניח שהביקור ינוצל לפגישות מדיניות, כלכליות ופוליטיות עם מגוון גורמים