תחנת הכוח ברמת חובב / צילום: יוסי וייס
המהלך שהובילה המדינה לפתיחתו של שוק ייצור החשמל לתחרות באמצעות יזמים פרטיים, מסתבך ומגיע לבית המשפט. שיכון ובינוי ואדלטק, שרכשו בשנת 2020 את תחנת הכוח רמת חובב מחברת החשמל תמורת 4.2 מיליארד שקל, הגישו תביעה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע נגד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וחברת החשמל. זאת, לאחר שרמ"י דרשה מהן לשלם 218 מיליון שקל נוספים בגין שינוי ייעוד, לכאורה, של הקרקע ברמת חובב. רמ"י העבירה את דרישת התשלום חודשים בודדים בלבד אחרי ששיכון ובינוי ואדלטק השלימו את עסקת הרכישה.
● שאלות ותשובות | 100 אלף לקוחות כבר ניידו את חשבון החשמל שלהם. זה מה שכדאי לדעת
● ההחלטה החריגה שהכריעה סכסוך על נדל"ן ביפו בשווי 100 מיליון שקל
● "הונאת פונזי": קבוצת הנדל"ן פרסונל חייבת חצי מיליארד שקל לחוסכים
לפי התביעה, שנים רבות לפני ששיכון ובינוי ואדלטק רכשו את רמת חובב, חברת החשמל חכרה את הקרקע במקום מידי רמ"י. כבר במהלך אותן שנים חברת החשמל הסבה את השימוש בקרקע ממיתוג לייצור של חשמל, כאשר לטענת שיכון ובינוי ואדלטק, הדבר נעשה החל מ-1988 בידיעת רמ"י. על רקע זה נטען בתביעה כי עם העברת הבעלות בתחנת הכוח ב-2020, לא חל שום שינוי בתכנון או באופן השימוש בקרקע.
"המתינו לכיסו של היזם הפרטי"
שיכון ובינוי ואדלטק מאשימות את רמ"י ואת חברת החשמל בכך שבמקום להתחשבן לגבי שינוי הייעוד בזמן אמת, הן העדיפו להמתין לכך שיזם פרטי יחכור את הקרקע במקומה של חברת החשמל. לטענתן, רמ"י וחברת החשמל "המתינו לכיסו של היזם הפרטי, תוך ניצול נחיתותו אל מול רשויות המדינה, ולאחר ששילם סכומי עתק על זכייה במכרז", ותוך שרמ"י מבקשת לכפות על שתי החברות "תנאי חכירה בלתי הוגנים".
לטענת שיכון ובינוי ואדלטק, על רמ"י לתארך את שינוי הייעוד של הקרקע למועד בו אירע בפועל, עוד בתקופת החכירה של חברת החשמל. אם רמ"י תתעקש כי שינוי הייעוד אירע ב-2020, שתי החברות דורשות לקבוע תקופת חכירה קצרה יותר, שתוגבל ל-23 שנים - "תקופה ההולמת את תקופת הרישיון הארוכה ביותר מבין רישיונות הייצור שקיבלה השותפות (בתוספת תקופה הנדרשת לפינוי המקרקעין)".
שיכון ובינוי ואדלטק מבקשות מבית המשפט להורות לרמ"י לתקן את השומה שהוציאה להן, בהתאם לתנאים המתוקנים שעליהם יוחלט לגבי שינוי הייעוד של הקרקע.