נטלי משען-זכאי / צילום: יח''צ
חדשות טובות לנכסים ובניין שבשליטת דיסקונט השקעות (דסק"ש). החברה דיווחה הבוקר כי השלימה את עסקת השכרת שטחי המשרדים של בנק HSBC לשעבר לחברת אמזון. מניית נכסים ובניין מזנקת הבוקר בכ-15% בבורסת תל אביב.
● ניתוח | אחרי שחטפו מכה לא פשוטה, רוני גת ושלמה רודב רוצים למחוק את החברה הוותיקה מהבורסה
● עליות של עשרות אחוזים: המניות הישראליות שהאנליסטים מהמרים עליהן. בינתיים
נטלי משען-זכאי, בעברה מנכ"לית נכסים ובניין, וכיום מנכ"לית חברת הבת גב-ים, ניהלה את המגעים להשכרת השטחים בבניין המשרדים בלב מנהטן (נחתם הסכם מיוחד כך שתנהל את המגעים) בחצי השנה האחרונה. הבניין נקרא בעברו בית HSBC , ולאחר עזיבת הבנק הפך ל-10 בריאנט.
אמזון תשכור במגדל שטחי משרדים בגודל של 31 אלף מ"ר (330 אלף רגל רבוע) לתקופה של 15 שנה. כאשר דמי השכירות ההתחלתיים מסתכמים בסך של 29.5 מיליון דולר בשנה. דמי השכירות עולים במהלך התקופה, וכולל מנגנון ההתייקרות המוטמע בחוזה (שמקפיץ את דמי השכירות ל-32.2 מיליון דולר בשנה אחרי השנה החמישית ו-34.8 מיליון דולר בשנה אחרי השנה העשירית) מדובר בתשלום כולל של 482.5 מיליון דולר בחמש עשרה שנה.
הקומות שתשכור אמזון בבניין הן מהקומה השלישית עד לקומה ה-11. במגדל עצמו ישנן 30 קומות. כמו כן יוקצו לאמזון עוד 68 מ"ר בלובי המגדל. לאמזון גם ניתנה אופציה הניתנת למימוש במשך השנה וחצי הקרובות לשכור עוד 13 אלף מ"ר במגדל. דמי השכירות ההתחלתיים לשטח הנוסף, ככל שהאופציה תמומש, יסתכמו בסך של כ-8.4 מיליון דולר בשנה.
כאמור, מי שניהלה כאמור את המשא-ומתן מול אמזון הייתה המנכ"לית (לשעבר) של החברה, נטלי משען-זכאי. כיום משמשת משען-זכאי בתפקיד מנכ"לית חברת הבת של נכסים ובניין, חברת המשרדים גב-ים. כאשר מי שמנהל בפועל את נכסים ובניין הוא ברוך יצחק. אולם בחברה ציינו כי נחתם הסכם מיוד למתן שירותים לניהול המגדל בין נכסים ובניין לגב-ים, כך שלפיו נטלי תמשיך לנהל את כל הקשור למגדל המשרדים בניו יורק. שווי השוק של נכסים ובניין הבוקר עומד על 1.7 מיליארד שקל. מעבר למגדל המשרדים במנהטן, מחזיקה החברה בעיקר בשליטה (74%) בגב-ים.