יגאל דמרי / צילום: אייל פישר
יגאל דמרי, בעל השליטה ומנכ"ל י.ח דמרי , חברת הבנייה הבורסאית הגדולה בישראל, ממשיך להתבטא נגד העסקת פועלים פלסטינים בישראל, שהופסקה ע"י המדינה עם פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". באחד מכנסי הנדל"ן שנערכו לאחרונה אמר דמרי כי לדעתו הפלסטינים לא צריכים לחזור ולעבוד באתרי הבנייה בישראל. בשיחה עם משקיעי החברה לרגל פרסום הדוחות הכספיים של י.ח. דמרי לרבעון הראשון של 2025, הוא נקט לשון חריפה עוד יותר.
● מי ירוויח מהזזת קברים: מה עומד מאחורי האלימות מול ביתו של אטרקצ'י
● ראיון | "המחיר הריאלי של הדירות ירד ברוב האזורים בארץ"
לדבריו, כבר כמה שנים מנסה החברה שבבעלותו להצטמצם מבחינת כוח־האדם הפלסטיני. "הצלחנו לעשות את זה, ואנחנו כמעט לא מעסיקים עובדים פלסטינים, הכול עובדים זרים. הייתה בעיה עם קבלני המשנה, אבל לאט־לאט גם הם מתגברים".
"אנחנו צריכים להשתדל לא להיות תלויים בפלסטינים", המשיך דמרי ואף שיתף בפרטים שנראה כי נאמרים לראשונה בפומבי מפיו של בעלי חברת בנייה בסדר גודל שכזה: "כשעבדנו עם הפועלים הפלסטינים, היו הרבה מאוד חבלות בהרבה פרויקטים. מה לעשות? הם לא אוהבים אותנו - וכשעובד אצלך פלסטיני, הוא מחבל לך.
"כמה פעמים קרה שכשסיימנו לבנות ופתחנו את המים - גילינו שכל הביוב סתום, כי שפכו פנימה בטון. כמה פעמים חיברנו את הגז וגילינו שאין גז, חפרנו וראינו שחתכו את הצינור. היום זה כמעט לא קיים".
26% רווח גולמי בשדה דב ואף יותר
דמרי התייחס בשיחה עם המשקיעים גם לאחת הקרקעות המדוברות ביותר בעת האחרונה, רובע שדה דב בצפון תל אביב. ל־י.ח דמרי יש שתי קרקעות ברובע, בשתיהן יחד תוכל לבנות 733 יחידות דיור. הוא העריך כי בעוד כחודשיים תחל החברה בעבודות בקרקע שבדרום הרובע.
השיחה של דמרי עם משקיעי החברה נעשתה עוד לפני הפרסום של חברת גינדי החזקות, שהכה גלים בשוק, על תחילת השיווק בקרקע שרכשה ברובע במחיר התחלתי של 49 אלף שקל למ"ר מגורים.
לדברי דמרי, המחירים ברובע יהיו גבוהים הרבה יותר - "ברמה של כ־75-85 אלף שקל למ"ר. "אנחנו מעריכים שנגיע ל־26% רווח גולמי בפרויקט, אבל אנחנו מאוד מאוד שמרניים", הוסיף. "ההכנסות הצפויות משקפות בערך 70 אלף שקל כולל מע"מ, כולל שטחי המלונאות והמסחר. להערכתי זה יהיה הרבה יותר, והרווח יהיה בהתאם, למרות התחרות הגדולה".
בעל השליטה ב־י.ח דמרי התייחס גם לדיבורים על ירידה בפעילות בענף הנדל"ן, אישר כי מרגישים האטה ואמר: "אנחנו שומרים על רמות מחיר מאוד גבוהות, למרות זאת. בטווח הארוך השוק ייפתח, בעיקר בפריפריה. יש שוק מאוד גדול, והמצב מצוין, פחות טוב לקונים, אבל טוב ליזמים ולקבלנים".
לגבי פרויקטים עתידיים אמר למשקיעים: "אני לא הולך להראות שיש לי עוד 20 פרויקטים כדי למצוא חן בעיניכם. בלי לפגוע, אתם לא מעניינים אותי - מעניינים הלקוחות שלי ולאכלס פרויקט בזמן".