עסקת השבוע / הדמיה: Studio Aiko
בשכונת שלב ב' ביישוב מיתר, נמכרה וילה בת שישה חדרים בשטח בנוי של 255 מ"ר על מגרש בשטח של 800 מ"ר תמורת 2.55 מיליון שקל. הווילה נבנתה בשנות ה־90, יש לה מרפסת ענקית עם נוף פתוח, והיא כוללת חניה וגינה גדולה עם עצי פרי.
● דירה שנהרסה במתקפת הטילים מאיראן, עדיין תוכל ליהנות מהטבות המס בהתחדשות עירונית
● ענף הבנייה יתקשה לשקם במהירות את אזורי ההרס מהמלחמה
● חדשות הנדל"ן | הבניין בשדרות רוטשילד בת"א שנקנה ב-150 מיליון שקל
הבית עמד על המדף כחצי שנה, ומחיר השיווק שלו עמד על 2.7 מיליון שקל.
הקונים הם משפחה עם שלושה ילדים, שגרו במושב באזור נתיבות, והחליטו למכור את הבית ולעזוב את אזור העוטף בעקבות אירועי ה־7 באוקטובר ומלחמת חרבות ברזל.
"מקום שקט לגור בו"
לדברי שי פינטו, סוכן רי/מקס פלוס באר שבע שהוביל את העסקה ומתמחה באזור: "מדובר בנכס פינתי שיושב במקום גבוה המשקיף על נוף. הנכס בנוי על מגרש גדול - דבר שמאפיין את השכונות הוותיקות של היישוב.
"הקונים חיפשו מקום שקט לגור בו לאחר האירועים של השנים האחרונות, והחליטו לעבור למיתר. עד עכשיו לא היו ביישוב הרבה התרעות באופן יחסי. אני לא מופתע שאנשים שמחפשים שקט ורוגע מוצאים זאת במיתר, מדובר בתופעה שרק מתחזקת.
"ב־2022 בוטלו הטבות המס שהיו ביישוב מ־2020 וזה השפיע מאוד על הביקוש - שנחתך בחצי. אם לפני 2020 היו כ־60 עסקאות בשנה בממוצע ביישוב, בשנים של הטבות המס המספר עלה ל־100 עד 110 עסקאות. עכשיו המספרים חזרו למה שהיו לפני ההטבות, וזה בא לידי ביטוי כמובן במחירים - שרשמו ירידה קלה.
"מיתר הוא יישוב של צמודי קרקע עם קהילה מאוד מגובשת וחינוך טוב. אין בו כרגע כמעט בנייה, בעיקר בגלל מחסור בפועלים. יש היצע של קרקעות אך כרגע אין להן כל כך ביקוש".
דירות יד שנייה שנמכרו
תל אביב
ברחוב ארבע ארצות בלב העיר, דירת 2.5 חדרים, 53 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב־3.4 מיליון שקל.
ברחוב צייטלין בלב העיר, דירת 3 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־4.45 מיליון שקל.
ברחוב קורקידי, דירת 3 חדרים, 54 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב־2 מיליון שקל.
בדרך משה דיין, דירת 3 חדרים, 77 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, נמכרה ב־1.6 מיליון שקל.
אילת
ברחוב כליל החורש, דירת 5 חדרים, 122 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 5,
עם חניה, נמכרה ב־2.6 מיליון שקל.
ברחוב אברהם אבינו, דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב־1.92 מיליון שקל.
זכרון יעקב
ברך הגרנות, קוטג' דו־משפחתי בן 5 חדרים, 140 מ"ר, עם חצר בשטח 117 מ"ר, גג בשטח 80 מ"ר, עם חניה, נמכר ב־3.14 מיליון שקל.
בסמטת השאיבה, קוטג' בן 6 חדרים, 300 מ"ר, עם חניה כפולה, נמכר
ב־4.8 מיליון שקל.
ברחוב הרב עזריאלי, דירת 5 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, נמכרה
ב־1.78 מיליון שקל.
רמת גן
ברחוב תרצה, דירת 2 חדרים, 58 מ"ר, בקומה 1 מתוך 8, עם חניה, נמכרה ב־2.13 מיליון שקל.
ברחוב דונש, דירת 3 חדרים, 66 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, נמכרה ב־2.6 מיליון שקל.
ברחוב השר משה, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב עוזיאל, דירת 5 חדרים, 124 מ"ר, בקומה 5 מתוך 6, נמכרה ב־4.42 מיליון שקל.
אשקלון
ברחוב שלום עליכם, דירת 3 חדרים, 45 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב־850 אלף שקל.
בשדרות מונטיפיורי, דירת 3.5 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב־1.1 מיליון שקל.
ברחוב הבוסתן, דירת 4 חדרים, 113 מ"ר, בקומה 1 מתוך 10, עם חניה, נמכרה ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב אפרסמון, בית בן 5 חדרים, 140 מ"ר, נמכר ב־3 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה.