דירת 4.5 חדרים בשכונת עג'מי ביפו / צילום: יוסי שחר
ברחוב הלוטוס בשכונת עג'מי ביפו נרכשה דירת 4.5 חדרים בשטח של 86 מ"ר עם ממ"ד, ושתי מרפסות בשטח כולל של 15 מ"ר, תמורת 3.18 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה הראשונה מתוך שתיים בבניין ללא מעלית, והעסקה נחתמה במהלך מבצע "עם כלביא".
הנכס עמד פחות מחודשיים על המדף ומחיר השיווק שלו עמד על 3.29 מיליון שקל.
המוכרים הם משקיעים, שהשכירו את הנכס תמורת 7,400 שקל לחודש, וכעת החליטו שהם רוצים לממש את ההשקעה. לפי רשות המסים, הם קנו את הדירה ב־2016 תמורת 2.2 מיליון שקל. הקונים רכשו את הנכס למגורים.
"הנכס תוכנן נכון"
לדברי יוסי שחר, סוכן רי/מקס WIN תל אביב שהוביל את העסקה: "הנכס נמצא בבניין יפה בן 25 שנה שמעוצב בסגנון יפואי. הדירה מתוכננת בצורה נכונה, וחדרי השינה נפרדים מהשטח של הסלון, פינת האוכל והמטבח. המרפסת העורפית של הנכס, שיוצאת משני חדרי שינה, משקיפה לנוף ירוק והיא שקטה מאוד.
"כשהתחיל מבצע 'עם כלביא' הייתי במשא ומתן לגבי שני נכסים וחששתי שהקונים ירדו מהעסקאות. כשדיברתי איתם קצת הופתעתי לגלות שהמבצע לא שינה כלום מבחינתם ושהם התכוונו להמשיך כמתוכנן במשא ומתן. היה מאוד מחזק ונעים לראות את החוסן שלנו דרך הפריזמה הזאת.
"שכונת עג'מי קרובה מאוד לים ואנחנו רואים בשנים האחרונות התפתחות רבה באזור. הייתה התעניינות גדולה במהלך השיווק, הדירה נמכרה מהר והמחיר משקף את השוק. אני מאמין שבעתיד נראה עליית מחירים ביפו".
דירות יד שנייה שנמכרו
נס ציונה
ברחוב האמהות בסביוני נצר סירני, דירת 4 חדרים, 111 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5, עם חניה, ב־3.32 מיליון שקל.
ברחוב הרצל במרכז העיר, דירת 5 חדרים, 129 מ"ר, בקומה 5 מתוך 6, עם חניה כפולה, ב־3.7 מיליון שקל.
ברחוב הכרמים בשכונת הוואלי, דירת 4 חדרים, 117 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, עם חניה, ב־3.07 מיליון שקל.
רמת השרון
ברחוב רמז בשכונת נווה מגן, דירת 5 חדרים, 111 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 6, ב־2.75 מיליון שקל.
ברחוב הרב אורבוך בשכונת הדר, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־3.39 מיליון שקל.
ברחוב ששת הימים בדרום העיר, דירת 5 חדרים, 165 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 6, עם חניה, ב־4.25 מיליון שקל.
חיפה
ברחוב עמל בקרית אליעזר, דירת 3 חדרים, 47 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־1.26 מיליון שקל.
ברחוב אלמוג ברמת הנשיא, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, בקומה 10 מתוך 20, עם חניה ומעלית, ב־2.41 מיליון שקל.
ברחוב גאולה בשכונת גאולה, דירת 2.5 חדרים, 52 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 6, ב־850 אלף שקל.
בדרך הים בכרמל מערבי, דירת 4 חדרים, 127 מ"ר, בקומה 1 מתוך 13, ב־2.56 מיליון שקל.
פתח תקווה
ברחוב זכאי חיים בכפר גנים ג', דירת 5 חדרים, 128 מ"ר, בקומה 3 מתוך 9, עם חניה, ב־3.61 מיליון שקל.
ברחוב שמחוני אסף בשכונת אחדות, דירת 3 חדרים, 45 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־1.55 מיליון שקל.
ברחוב חפץ חיים במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 79 מ"ר, בקומה 1מתוך 4, עם חניה, ב־1.9 מיליון שקל.
רחובות
ברחוב ז'בוטינסקי, דירת 5 חדרים, 132 מ"ר, בקומה 4 מתוך 6, עם חניה, ב־3.2 מיליון שקל.
ברחוב התחיה בשכונת דניה, דירת 4 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־1.72מיליון שקל.
ברחוב קלמן ביאלר ברחובות החדשה, דירת 5 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 7 מתוך 9, עם חניה כפולה, ב־3.15 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה