צחי ארבוב, יו''ר ומבעלי אקרו נדל''ן / צילום: אלכס פרגמנט
סימני ההאטה בשוק דירות היוקרה כבר מזמן הפכו לאותות ברורים. חברת הבנייה למגורים אקרו , בשליטת צחי ארבוב ובניהול זיו יעקובי, הפועלת בעיקר בתל אביב וסביבותיה, מציגה ירידה חדה בהיקף הדירות החדשות שמכרה ברבעון השני, 11 בלבד, צניחה של 89% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. בד בבד המחיר הממוצע לדירה שנמכרה דווקא עלה מרמה של 4.5 מיליון שקל אשתקד ל-5.7 מיליון שקל ברבעון החולף.
● עם הון של 300 מיליון שקל הוא חתום על האקזיט השקט של השבוע: "צובט בלב"
● האם לקחה משכנתא הפוכה לטובת רכישת דירה לבת: האם מדובר במתנה או בהלוואה?
למרות כל אלה, הרווח הנקי של אקרו ברבעון השני קפץ לכ-41 מיליון שקל, גידול של פי שלושה לעומת הרבעון המקביל אשתקד (במחצית עמד הרווח על 44 מיליון שקל). הסיבה: מכירת החזקות החברה (35%) במלון הבוטיק "The George" שבדרום ת"א תמורת 113 מיליון שקל וברווח של 25 מיליון שקל.
מי שרכשו את הבעלות המלאה המלון הם האחים דניאל ומיכאל זלקינד, בעלי השליטה בקבוצת אלקו. The George ממוקם בסמוך לרחוב המסגר ודרך מנחם בגין בת"א, הכולל 170 חדרים (מהם 40 להשכרה לטווח ארוך), חללי עבודה ואירועים, מתחמי בריאות וספא ומסעדות.
אקרו יוזמת מתכננת ובונה כיום ב-61 פרויקטים בהם מתוכננות להקמה 11.6 אלף דירות, כאשר חלקה של החברה בהן עומד על 7,667 דירות - מעל מחצית הפרויקטים בהתחדשות עירונית.
ביוני האחרון התקשרה החברה עם שותפיה בהסכם מותנה למכירת 6.5 קומות בפרויקט מגדל משרדים "קוסמופוליטן" לחברת רפאל, בתמורה לסכום כ-521 מיליון שקל בתוספת מע"מ (חלקה של אקרו בפרויקט עומד על 30%). מדובר בפרויקט משרדים עצום שממוקם בסמוך לרחוב יצחק שדה בתל אביב, ואקרו שותפה בו עם חברת הביטוח הפניקס, יובלים סיטיבוי ושבת משה (שהייתה שותפה לצד אקרו גם במלון The George).