גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מנהל ההשקעות שמשוכנע: "למניות הנדל"ן יש את הפוטנציאל הכי גבוה כעת"

אורן מונטל, מנהל תחום השקעות כספי עמיתים במנורה מבטחים, מעריך שוול סטריט תציג תשואות חסר בשנה הקרובה: "אנחנו מחזיקים יותר בשווקים כמו יפן, סין ואירופה" ● ועדיין, הוא ממליץ למשקיעים לא לוותר על אמריקה ● וגם: הסקטור הישראלי שטומן הזדמנות היום

אורן מונטל, מנהל השקעות כספי עמיתים במנורה מבטחים / צילום: רמי זרנגר
אורן מונטל, מנהל השקעות כספי עמיתים במנורה מבטחים / צילום: רמי זרנגר

"אם היית קונה מניות בישראל בתזמון הכי גרוע, ב־5 באוקטובר 2023, עדיין היית עושה יותר טוב ממדד S&P 500 האמריקאי", מכריז בפתיחת דבריו אורן מונטל, מנהל תחום השקעות כספי עמיתים במנורה מבטחים, בספקו נתון שעד לא מזמן נשמע דמיוני לגמרי. ואמנם, מדד ת"א 125 השלים מאותו תאריך זינוק של 70%, לעומת עלייה של 59% במדד האמריקאי המוביל. הסיבה לדעת מונטל כפולה: "גם ביצועי החסר של ישראל בשנה שלפני (בזמן קידום הרפורמה המשפטית, נ"א) וגם ירידת פרמיית הסיכון של ישראל בתקופה האחרונה".

בשל כך, הוא מעדיף פיזור עולמי רחב יותר ולא רק היצמדות למדדי ארה"ב, בוודאי כשהשווקים שם ובישראל שוברים שיאים חדשים. "בהשוואה לעבר אנחנו מחזיקים יותר בשווקים מחוץ לארה"ב, כמו יפן, סין ואירופה, משיקולים של תמחור בעיקר. הם נראים יותר מעניינים מ־S&P 500. השוק האמריקאי מהווה 65%־70% מתיק מניות חו"ל שלנו", מפרט מונטל. מדובר בשיעור דומה לחברות ביטוח אחרות, אבל נמוך מאצל רוב בתי ההשקעות. גם השוק בת"א לדבריו ב"תמחור שאינו זול כמו שהיה בשנתיים האחרונות. לכן אנחנו שומרים על חשיפה מנייתית של 40% לישראל ו־60% בחו"ל".

הוא סבור כי "ההשפעה של התמחור היקר בארה"ב כבר מורגשת השנה - כשהיא בביצועי חסר מול העולם. עם התמחור הזה והדבקת פערי תשואה - השווקים בעולם יבצעו קצת יותר טוב מארה"ב השנה".

במבט קדימה, מונטל מעריך שארה"ב תצמח יותר לאט, "אבל לא בשיעור כזה שיכול לפגוע באופן משמעותי בשוקי המניות. כרגע לא מצפים להאטה משמעותית או חריגה בשנה־שנתיים הקרובות בכלכלה העולמית". ובכל זאת הוא מתריע: "צריך לצפות לתשואות יותר נמוכות בשנים הקרובות".

האם משמעות הדבר שצריך להוריד רגל מהגז בכל הקשור להחזקת מניות? מונטל שולל זאת מכל וכל: "אנחנו משקיעי טווח ארוך - משקיעים לפנסיה. הנכס שנותן את התשואה הטובה ביותר לאורך זמן זה מניות, ואנחנו לא מנסים לתזמן את השוק. לצעירים יש שנים רבות של חיסכון והם צריכים להשקיע כמה שיותר במניות, ובגילאי 60 פלוס כדאי להחזיק פחות מ־30% מניות. כשמשקיעים לטווח ארוך השנה הקרובה פחות חשובה, אלא לבחור מה שמתאים לגיל שלך".

אם צפויות תשואות נמוכות יותר בארה"ב, מדוע משקיעים צריכים לשמור על חשיפה גבוהה לשם באופן יחסי?
"בכל פעם שיש מהפכה טכנולוגית, ארה"ב מובילה ואין לה תחרות. גם ב־AI רוב ההשקעות הן בארה"ב ורוב החברות המובילות הן שם, כולל הסטארט־אפים והשקעות המו"פ. ההשקעות ב־AI דוחפות מאוד את רווחי החברות, במיוחד אלה שדומיננטיות בתחום, כי ההשקעות עצומות".

עם זאת מונטל מזהיר שכאן גם טמון הסיכון: "אם ההשקעות האלה יצמחו בשיעורים נמוכים יותר, זה סיכון לשוק בשל המשקל הגדול של התחום בשוק".

ישראל: הסיכון פחת, אבל תמיד על השולחן

בהתייחס לכלכלת ישראל, "סיכון פוליטי־ביטחוני כאן תמיד נמצא על השולחן", אומר מונטל. "אמנם כעת הוא פחות משמעותי מתחילת המלחמה, אבל עדיין קיים". למשל בסוגיית הגירעון הממשלתי, "התוואי כרגע הוא ירידה (4.7% כעת, נ"א) אבל צריך לעקוב מבחינת הימשכות המלחמה. ככל שהיא תימשך עלולה להיות עלייה מחודשת בגירעון, מה שעלול לגרום לריבית בארץ להישאר גבוהה ולהמשיך לפגוע בנדל"ן למגורים ומשרדים".

עם זאת הוא מסייג כי "אני לא חושב שזה התרחיש המרכזי. התרחיש המוביל הוא שהמלחמה תסתיים ובנק ישראל יצטרף למגמה של הפחתות ריבית - אם לא השנה אז בשנה הבאה".

מה עדיין מומלץ ומה כבר התייקר מדי

בשאלה היכן ובמה להשקיע, מונטל מציע כאמור "להסיט כספים למקומות זולים יותר מבחינת תמחור מניות, כמו אירופה ושווקים מתעוררים. בארה"ב לתת דגש על תחומים פחות יקרים כמו חומרי גלם וחברות הפיננסים, שבמקרה של ירידות אמורים לרדת פחות".

למשקיע סולידי מונטל ממליץ להקצות 17% מהתיק למניות בחו"ל ו־11% למניות בישראל, לצד 40% באג"ח ממשלת ישראל במח"מ (משך חיים ממוצע) ארוך יחסית (לא נקב בשנים), 11% באג"ח קונצרניות בישראל במח"מ 4 שנים ועוד 4% בקונצרניות בחו"ל. כן הוא מקצה בתחום האלטרנטיבי 9% לקרנות השקעה (פרייבט אקוויטי) ולנדל"ן ו־8% להלוואות (חוב לא סחיר).

למשקיע אגרסיבי הצעתו היא להקצות 34% למניות בחו"ל ו־23% למניות בישראל; 27% לאג"ח ממשלת ישראל, 2% לאג"ח קונצרניות בישראל, 11% לקרנות השקעה ונדל"ן ו־3% להלוואות.

בשנה שעברה סימן מונטל שני סקטורים משמעותיים בת"א - הבנקים והנדל"ן. מאז מניות הבנקים אכן טסו וסיפקו תשואה מדהימה של 100% בשנה וחצי, אך מניות הנדל"ן עלו "רק" ב־30% כשסקטור הבנייה למגורים טיפס 19% "בלבד". כיום מבחינת מונטל ההימור על הנדל"ן הוא המבטיח ביותר: "בארץ, מבחינת סיכוי-סיכון, לנדל"ן יש את הפוטנציאל הגבוה ביותר לשנה הקרובה. כשהמלחמה תסתיים נוכל לראות התאוששות כלכלית מלאה ובנק ישראל יצטרף למגמה העולמית של הורדת ריבית, ואולי יצטרפו אליה סקטורים שלא היו חלק מההתאוששות. כלומר בעיקר הנדל"ן שהוא אחד הסקטורים עם ביצועי חסר, שעשוי להוביל את הגל הבא של העליות בארץ".

באשר לפיננסים, "כמו כל השוק בארץ, גם ענף זה התייקר בהשוואה למה שהיה. הוא כבר לא ההזדמנות המאוד גדולה שהייתה, אבל עדיין צמיחת הרווחים בו טובה. כל עוד זה המצב, הפיננסים הם לא השקעה רעה בלשון המעטה".

בחו"ל הוא מציע להיחשף לסקטורים כמו פיננסים, חומרי גלם, צריכה מחזורית ושירותי תקשורת, ש"התמחור שלהם נמוך יותר וקצב גידול הרווחים חיובי". וכמובן אי אפשר בלי הטכנולוגיה, אך "להקפיד להיות בחברות גדולות ומרוויחות, מובילות שוק". מנגד, הוא מציע בחו"ל להתרחק ממניות של "חברות דפנסיביות כמו תחום הצריכה הבסיסית וכן חברות חשמל ואנרגיה".

את גישתו לנכסים הלא סחירים הוא מסביר בכך ש"זהו רכיב מאוד חשוב, בפרט בנקודה זו שהשווקים שוברים שיאים. הוא הרבה פחות תנודתי ממניות. זה נכון גם לשוק האג"ח - שבניגוד לעשור הקודם היום זו רגל מאוד יציבה, שמספקת תשואה שוטפת גבוהה עם פוטנציאל לרווחי הון".

עוד כתבות

וול סטריט / צילום: Shutterstock, orhan akkurt

המסחר בוול סטריט ננעל בעליות; טסלה איבדה יותר מ-5%

דאו ג'ונס הוסיף 0.2%, הנאסד"ק התחזק ב-0.4% וה-S&P 500 עלה בכ-0.1% ● סטארבקס רשמה עלייה של 2.8% לאחר שהודיעה על עלייה קטנה בתשלומי הדיבידנד שלה ● המסחר באירופה ננעל במגמה מעורבת ● לפי פורבס, אילון מאסק היה היום לאדם הראשון אי פעם ששוויו חצי טריליון דולר

תסכול ממכונת כביסה. אפשר לסלוח? / צילום: Shutterstock

המחקר שמגלה: האם אנחנו יודעים לסלוח גם למכונות?

ערב יום כיפור הוא זמן טוב להתפייס עם בני אדם, אך מחקר חדש מגלה שאנחנו גם מסתובבים עם תחושות קשות כלפי מכונות ● המדיח שהתקלקל, המחשב שלרגע הפסיק לעבוד, האפליקציה שנתקעה - כל אלו עשויים לייצר בנו רגשות שליליים, ומסתבר שגם כלפיהם אנו מפעילים מנגנונים של סליחות ● איך זה נראה, ומה חברות הטכנולוגיה יכולות ללמוד מהתהליך?

החרטות של מנהלי ההשקעות / צילום: Shutterstock

החמצת פייסבוק והמכירה רגע לפני הזינוק: הפספוסים של מנהלי ההשקעות

שבעה מנכ"לים ומנהלי השקעות בכירים שמנהלים מיליארדי שקלים, חושפים את הרגע שבו הזהירות גברה על ההזדמנות - או ההתלהבות על שיקול הדעת ● להיות אמיצים, לא להתעלם מנכסים רק כי קשה לנתח אותם, ובעיקר - לא להיתקע בעבר: הלקחים שלמדו מי שמכירים את השוק הכי טוב, ובכל זאת טעו

בית החולים יצחק שמיר (אסף הרופא) / צילום: תמר מצפי

מתקפת סייבר ודרישת כופר מבית החולים אסף הרופא

במשרד הבריאות ובבית החולים מתעקשים כי מתקפת הסייבר נבלמה בשלב מוקדם, אך מודים כי נבדקת אפשרות לדלף מידע ● קבוצת ההאקרים דוברת הרוסית Qilin טוענת כי היא זו שעומדת מאחורי המתקפה ● לטענתה, היא מחזיקה ב-8 טרה בייט של מידע, הכולל בין השאר פרטים רגישים של מטופלים

מפגן תמיכה בגלי צה''ל בסינמטק / צילום: פרטי

"קולות שהודחקו קיבלו מקום": מפגן תמיכה בגלי צה"ל נגד המהלכים לסגירתה

עשרות עיתונאים, בוגרי ועובדי גלי צה"ל ומאזינים התכנסו בסינמטק בת"א על-מנת להביע סולידריות נגד החלטת שר הביטחון ישראל כ"ץ להקים ועדה לבחינת המשך פעילות התחנה ● כרמלה מנשה: "מי שמחליש את גלי צה"ל, מחליש את הציבוריות של ישראל ופוגע בלב-ליבה של הדמוקרטיה" ● אילנה דיין: "זו מלחמה על הבית"

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ / צילום: ap, Yuki Iwamura

דרמה בארה"ב: הממשל הפדרלי נכנס להשבתה מלאה

בהיעדר הסכמות על תקציב זמני הושבתו החל מהבוקר כל השירותים הלא חיוניים של ממשל ארה״ב ● טראמפ מאיים מצידו בפיטורים המוניים

מייסדי קומקריט. מימין - מיכאל מור, איציק דניאל מיכאלי, שוקי ידידיה / צילום: קומקריט

גם שעשוע בפנים: חברת התקשורת הלוויינית מגייסת 29 מיליון דולר

חברת הדיפ-טק הישראלית קומקריט מודיעה על גיוס של 29 מיליון דולר, בהשתתפות פרופ' אמנון שעשוע ומשקיעים נוספים ● החברה, שהוקמה ע"י יוצאי יחידת 81, מפתחת מערכות תקשורת לוויינית, שמיועדות לתת מענה למצבים שבהם אין תשתית תקשורת: החל ממשימות צבאיות ומבצעיות ועד פעולות חילוץ והצלה ● השלב הבא: בניית תשתית עסקית גלובלית

דן בודנר, מנכ''ל ויו''ר ורינט / צילום: יח''צ

החברה שחושפת: מעל 900 מיליון דולר נשארו על השולחן באחד האקזיטים הגדולים של השנה

לפני כעשרה חודשים, הצעתה של קרן תומא בראבו לרכישת ורינט הייתה גבוהה בכ-50% מהמחיר בו רכשה אותה ● לפני כחודש ולאחר תהליך ארוך, הרכישה הבשילה ללא פרמיה על מחיר המניה

שוק הסטרימינג / צילום: Shutterstock

לקראת כניסת HBO לישראל: התחרות בשוק הסטרימינג מתחממת

בישראל פועלות תשע שחקניות סטרימינג מקומיות וגלובליות, ובינואר הקרוב צפויה להצטרף השחקנית העשירית ● האם השוק יכול להכיל את כולן, כיצד התחרות משפיעה על המחיר לצרכן ומה המודל הכלכלי המנצח?

וורן באפט / צילום: Shutterstock

וורן באפט יוצא לרכישה הגדולה ביותר שלו מזה 3 שנים

משקיע העל שיושב על קופת מזומנים אדירה רוכש חברת פטרוכימיה ב-9.7 מיליארד דולר ● העסקה האחרונה בהיקפים האלה נערכה על ידי ברקשייר האת׳ווי בשנת 2022

בועז לוי, מנכ''ל התעשייה האווירית לישראל / צילום: התעשייה האווירית

דוחות תע"א: אספקת רכיבי חץ 3 לגרמניה הורידה את צבר ההזמנות

מהדוחות עולה כי למרות האתגרים השונים שטומנת בחובה המלחמה לחברות הביטחוניות, ועל אף הירידה הקלה בצבר ההזמנות ברבעון זה, החברה הביטחונית הממשלתית הגדולה ביותר בישראל עדיין מסתמכת בעיקר על יצוא

אילון מאסק / צילום: ap, Brandon Bell

אילון מאסק נמצא באמצע הדרך להפוך לטריליונר הראשון בעולם

לפי מעקב "המיליארדרים בזמן אמת" של פורבס, אילון מאסק היה לאדם הראשון אי פעם ששוויו חצי טריליון דולר ● זאת לאחר שמניית טסלה כמעט הכפילה את עצמה מאז הודיע מאסק כי הוא מתכוון לסגת מתפקידו בממשל טראמפ ● גם SpaceX ו-xAI Holdings תרמו להונו של מאסק

5 סיפורים עוצרי נשימה מהעולם / עיצוב: אלישע נדב

פרויקט מיוחד: חמישה סיפורים עוצרי נשימה ממיטב עיתוני העולם

המולטי־מיליונר שהוריש את כל הונו ל־20 חברים ● התחקיר שחושף מי האדם שבאמת עומד מאחורי טלגרם ● הצצה לתעשייה שמצליחה להעלים אנשים מהתודעה ● שינוי הכיוון המפתיע של אירופה בעסקאות הנשק ● והיום שבו המחשבים יפצחו את ההצפנות וכל הסודות ייחשפו ● גלובס מגיש בבלעדיות כתבות שלא תוכלו להפסיק לקרוא מהגופים המובילים בעולם

סיכום חודש ספטמבר בתעשיית הקרנות / צילום: Unsplash

המשקיעים הישראלים מוכרים מניות בתל אביב ומעדיפים לקנות בחו"ל

המגמה מהחודש שעבר התחזקה בספטמבר, כשהמשקיעים הישראליים נטשו את הקרנות המושקעות במניות המקומיות לטובת מניות חו"ל, שגייסו החודש סכום של מעל 1.6 מיליארד שקל ● הקרנות הכספיות המשיכו להוביל את הגיוסים, כאשר גם קרנות אג"ח מדינה בלטו לטובה

מכון כושר / אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

זה התחיל במחקר על התעמלות. האם זו תהיה תרופת ההרזיה הבאה?

אמנם אחרי התעמלות עצימה אנחנו עלולים להיות רעבים מאוד, אבל מחקר חדש מגלה כי חומר שמופרש בזמן ההתעמלות דווקא יכול לדכא תיאבון ● בהמשך גילו החוקרים שאפשר גם להזריק את אותו החומר ישירות לגוף ● האם מכאן תגיע הבשורה לתרופה חדשה למניעת השמנה?

אסף רפפורט, מייסד וויז / צילום: נתנאל טוביאס

אסף רפפורט בראיון לפורצ'ן: עסקת וויז-גוגל "משנה חיים"

לראשונה מאז שגוגל הכריזה על רכישת וויז, המייסד והמנכ"ל אסף רפפורט התיישב לראיון בעיתון האמריקאי פורצ'ן ● האיש שהצליח להקים חברה תוך חמש שנים בלבד ולהפוך אותה לשם הכי מדובר בתעשיית האבטחה העולמית, מתאר את הרגעים שבהם כמעט אמר לא, את הקסם הייחודי של הצוות שהוביל אותו, וגם את חייו האישיים, שנכנסו למסלול חדש

שמואל פרנקל / צילום: ענבל מרמרי

מנוחי דנקנר ועד ארקדי גאידמק: הוא עשה עסקים עם כולם, עכשיו הוא חושף הכל

יו"ר ומייסד אפסילון פעיל בשוק ההון כבר קרוב לארבעה עשורים - וחווה כמעט הכל ● בראיון מיוחד לגלובס הוא מספר איך סירב ל־400 מיליון שקל מארקדי גאידמק ("לאדם כזה אני לא מוכר") ● מדוע נפל מיזוג עם אלטשולר שחם רגע לפני הפריצה הגדולה שלהם ● ולמה בשנת 2006 רצה שיצחק תשובה יהפוך לבעל הבית ("האם התקופה עם נוחי דנקנר הייתה זהב? לא")

תרגול הורדת המתח שתוכלו ליישם בקלות / צילום: Shutterstock

רק 15 דקות: תרגול הורדת המתח שתוכלו ליישם בקלות

מיינדפולנס הוכח זה מכבר ככלי להפחתת סטרס, אבל קצב החיים המערבי לא ממש מאפשר לעצור לתרגול הנדרש לפי המסורת ● מחקר חדש זיהה כי שיטת מדיטציה מסוימת, שאורכת רבע שעה בלבד, עושה את העבודה, גם בלי מדריך בסטודיו ● "מי שרכש את המיומנות יכול ליישם אותה בזמן הכנת קפה או צחצוח שיניים" ● המחקרים שיסדרו לכם את החיים, פרויקט מיוחד

חשבון נפש עובדתי / צילום: Shutterstock

חשבון נפש עובדתי: הטעויות החוזרות שהגיע הזמן להשאיר מאחור

הפוליטיקאים מהדהדים פעם אחר פעם טענות - שמצליחות להיות שגויות מכל כיוון ● במוקד: העברת הכספים לעזה, גיוס החרדים והצמיחה הכלכלית ● יום הכיפורים הוא הזדמנות טובה להיפטר מטעויות העבר

בתי הזיקוק של בז''ן בחיפה / צילום: שלומי יוסף

בהצבעה צמודה, בז"ן קיבלה אישור להקים טורבינות ולחזור לפעילות מלאה

לאחר שאתר החברה בחיפה נפגע במהלך מבצע "עם כלביא", הוועדה הארצית לתכנון ובנייה אישרה לבזן להקים מחדש את הטורבינה שהושבתה ● למהלך התנגדו ארגונים ירוקים ועיריית חיפה, והוא צפוי להגיע להכרעת בג"ץ