גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ישפרו של דהרי ואדיב רכשה מרינה ברודוס תמורת 200 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב, בשליטת כידן דהרי וירון אדיב, מתכננת לפתח את המרינה, המשתרעת על פני 260 דונמים ולהקים בעתיד גם מגדלי מגורים, וילות ובתי מלון ● החברה רכשה את הנכס יחד עם שני שותפים וחלקה יעמוד על מחצית ממנו

פרוייקט המרינה החדשה ברודוס / הדמיה: ישפרו
פרוייקט המרינה החדשה ברודוס / הדמיה: ישפרו

חברת הנדל"ן המניב ישפרו, שאגרות החוב שלה נסחרות בבורסה בתל אביב, רוכשת מרינה באי רודוס שביוון תמורת כ-200 מיליון שקל. ישפרו, שבשליטת כידן דהרי וירון אדיב ובראשותו של דהרי, מתכננת לפתח את המרינה המשתרעת על פני 260 דונמים, ולהקים בעתיד גם מגדלי מגורים, וילות ובתי מלון. דהרי מקדם השגת אישורים לאישורי כניסת תיירים דרך המרינה לאי רודוס, מהלך שעשוי לשדרג את הכנסות המרינה מכניסת אוניות קרוז שפוקדות תדיר את רודוס.

התוכנית של רמי אונגר לחברת הנדל"ן שהפסידה לו 40 מיליון שקל
נופר אנרג'י רוצה את ינאי כמנכ"ל - זה השווי הדרמטי שהוא שואף אליו

ישפרו רוכשת את המרינה עם שני שותפים: ירון נאור ועמנואל שלם. חלקה יעמוד על מחצית מהנכס. הרכישה בוצעה ממיליארדר אמריקאי ששמו לא פורסם, והוא משקיע תדיר בנכסי נדל"ן באזור. בנוסף, נרכשו קרקעות צמודות למרינה לצורכי הפיתוח העתידי. המרינה עצמה כוללת 380 מקומות עגינה, ומוקמים בה עוד 240 נקודות עגינה בשלבים מתקדמים. נציין כי לנוכח מחסור נקודות עגינה ליאכטות בים התיכון, העלות החודשית שמשולמת למרינה נעה בין 3,000 ל-5,000 אירו. מה שעשוי לייצר הכנסות מהירות של עשרות מיליוני אירו למנהלי המרינה, לנוכח מספר המקומות הפנויים להשכרה כבר כיום.

כידן דהרי / צילום: ירמי מרגלית

בעסקה נכללו עוד 118 דונמים שצמודים למרינה, עליה בנויים 3,200 מ"ר של שטחי משרדים, מסחר ומסעדות, לצד טיילת. לקרקע זכויות בנייה של עוד עשרות אלפי מ"ר לשימושי מסחר, מועדון יאכטות, מגדלי מגורים, וילות ובתי מלון. התוכנית של ישפרו ושותפיה כוללת הרחבת שטחי המסחר ב-28,000 מ"ר, הקמת שלוש בנייני מגורים עם 333 דירות, לצד וילות ופרוייקטי מלונאות עם 467 חדרים. לפי הערכות שמאי בלתי־תלוי מיוון, שווי נכסי המרינה כיום מוערך ב-250 מיליון אירו (כמיליארד שקל).

מישפרו נמסר כי על־פי מקורות רשמיים ברודוס, מדי שנה מבקרים באי כ-3.5 מיליון תיירים, מתוכם כמיליון תיירים בשנה מגיעים לאי על פני ספינות תענוגות, יאכטות וקטמרנים. בהקשר זה, יצוין כי הביקושים לעגינה עלו בשנים האחרונות בשיעור ניכר, בשל ביקוש רב והם צפויים לעלות עוד בשנים הקרובות, ככל שיגדל מספר כלי השיט.

כידן דהרי, בעלים ויו"ר ישפרו ותנופורט, מסר כי "עסקת רכישת המרינה הינה בעלת פוטנציאל גדול להשבחה ולתשואה גבוהה על ההשקעה, ואנו שמחים שהצלחנו לגבור על חברות רבות ולבצע את הרכישה ובעתיד להציף ערך משמעותי נוסף לחברה. מדובר באחד הפרויקטים המרכזיים והיוקרתיים ביוון כולה של מתחמים מעורבים עם פיתוח שעונה לסטנדרטים סביבתיים גבוהים".

עוד כתבות

נשיא ארה''ב טראמפ ונשיא סין שי. חשש מהסלמה במלחמת הסחר / צילום: ap, Susan Walsh

בנק אוף אמריקה: שוק השבבים יגיע לטריליון דולר בשנתיים, ו־5 מניות יככבו

בנק אוף אמריקה מעלה את תחזיתו למכירות של ענף השבבים האמריקאי בכ–60% תוך שלוש שנים, או הכפלה בפחות מעשור ● מחירי היעד שמציבים בבנק למניות המועדפות עליהם משקפים פרמיה של 13%–30% ● הסיכונים יכולים להגיע מכיוון המכסים והתקררות ההתלהבות מ–AI

סם אלטמן, מייסד Open AI / צילום: ap, Markus Schreiber

גם ChatGPT, גם דפדפן: המוצר החדש שמשיקה OpenAI ומספק לגוגל סיבה לדאגה

OpenAI שחררה את ChatGPT Atlas, דפדפן ייעודי מבוסס בינה מלאכותית שכולל שילוב עם ChatGPT ● בשלב הראשוני הדפדפן יושק במחשבי Mac, ושאר הגרסאות, משמע לווינדוס ולמכשירי מובייל, יהיו רק בהמשך ● כך הוא יעבוד

סניף אוטומקס / צילום: באדיבות החברה

מגדל, מור ולא רק הם: גופי ההשקעה שהימרו במיליונים על אוטומקס רגע לפני הקריסה

חודשים ספורים לפני שנחשפו חשדות פליליים נגד יבואנית הרכב והחל הליך חדלות הפירעון שלה, אוטומקס גייסה אג"ח ● כעת, בדיקת גלובס מגלה שגופים כמו מגדל, מור והורייזן השקיעו בחוב, בעיקר דרך קרנות נאמנות, וכעת חלק מכספי לקוחותיהם חשוף לפרשה

עופר ינאי, בעלי נופר אנרג'י / צילום: נועם גלאי

נופר אנרג'י רוצה את עופר ינאי כמנכ"ל קבוע - זה השווי הדרמטי שהוא שואף אליו

העלות השנתית של העסקת ינאי כמנכ"ל תעמוד על 6 מיליון שקל בשנה, כאשר אסיפת בעלי המניות תתקיים בעוד חודש כדי לאשר לינאי את תנאי העסקתו ● התנאים כוללים אפשרות להעניק לינאי נתח של עוד 5% ממניותיה של נופר בתוך שלוש שנים - בתנאי שהחברה תגיע לשווי שוק של 16 מיליארד שקל - 320% מעל השווי הנוכחי שלה

מייסדי נאבן אריאל כהן ואילן טוויג / צילום: נאבן

ההנפקה הגדולה מאז מובילאיי יוצאת לדרך. כמה ירוויחו המייסדים?

חברת נאבן שהוקמה בידי היזמים הישראלים אריאל כהן ואילן טוויג, מתקרבת לרגע שיא בתולדותיה - הנפקה ראשונה לציבור בנאסד"ק ● לפי הדוחות האחרונים, היא נמצאת בשלב התייצבות וצמיחה מחודשת, כאשר במחצית הראשונה של 2025 רשמה הכנסות של כ-330 מיליון דולר, עלייה של כ-30% לעומת התקופה המקבילה ב-2024

הצלב האדום מוביל חללים חטופים לישראל / צילום: Reuters

ישראל קיבלה לידיה ארונות של שני חטופים חללים

סגן הנשיא ואנס מאיים: "כמו שטראמפ אמר, אם חמאס לא ישתף פעולה - הוא יימחק" ● דיווח ב"ניו יורק טיימס": מדינות שהביעו הסכמה לשלוח כוחות לעזה, מביעות חשש לשלוח חיילים לפי שעה ● שני לוחמי צה"ל נפצעו באורח קל כתוצאה מפיצוץ מטען בדרום הרצועה ● בלשכת רה"מ אישרו: ראש המודיעין המצרי חסן רשאד נפגש עם נתניהו בירושלים ● עדכונים שוטפים

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ / צילום: ap, Yuki Iwamura

דיווח: טראמפ שוקל הגבלות חדשות על הייצוא לסין. וול סטריט אדומה

מדובר על הגבלת שורה רחבה של ייצוא מוצרים מבוססי תוכנה לסין, החל ממחשבים ניידים ועד מנועי סילון ● ההגבלות הן בתגובה לצעדיה האחרונים של בייג’ין לצמצם את ייצוא היסודות הנדירים ● לפי אחד המקורות, ייתכן שגורמים בממשל יכריזו על הצעד במטרה להפעיל לחץ על סין

חסכונות בבנק / צילום: Shutterstock, Artem Postoev

מי שסגר לשנה קיבל פחות: רגע לפני הפחתה אפשרית של הריבית – זה מה שנותן הפיקדון בבנק

לפי בנק ישראל, פיקדון לתקופה של 6 עד 12 חודשים בריבית קבועה, העניק ללקוחות ריבית ממוצעת של 4.18% למול 4.2% בחודש אוגוסט ● לאומי והפועלים שיפרו את הריבית הממוצעת בספטמבר, שלושת הבנקים הקטנים יותר שחקו אותן

הנפקת סייברארק ב–2014. ''כל שנה שמחנו שהחברה הופכת ליותר גדולה ויותר גלובלית'' / צילום: ואניה סאוויק – נסדא''ק

1.7 מיליארד דולר נוספו לשווי סייברארק בעסקת המכירה לפאלו אלטו

למרות שבימים הראשונים שלאחר ההודעה על העסקה ביולי נראה היה כי השוק לא מרוצה, המגמה התהפכה ● שוויה של סייברארק בעסקה זינק וכבר מגיע ל–26.7 מיליארד דולר

ביטוח ישיר

אחרי 14 שנים: התקבלה תביעה ייצוגית נגד ביטוח ישיר. עכשיו מחכים לקביעת סכום הפיצוי

בית המשפט המחוזי קיבל תביעה שהוגשה ב-2011, ולפיה איי.די.אי חידשה באופן אוטומטי פוליסות לביטוח מקיף וצד ג' לרכב ● סכום ההחזר למבוטחים ייקבע בהמשך, והתובעים מעריכים אותו בכ-375 מיליון שקל ● איי.די.אי: "פסק הדין לא סביר, נערער"

ג'ושוע קושנר על שער פורבס / צילום: שער פורבס

לא רק האח של ג'ארד: ג'ושוע קושנר הוא אחד מאנשי ההון סיכון המשפיעים ביותר בעולם

עומרי כספי מכנה אותו "מייקל ג'ורדן של עולם הקרנות", אסף רפפורט חושב שהוא "מבריק ואחד האנשים המעניינים שפגש" ● ג'ושוע קושנר, אחיו הקטן של ג'ארד, מעדיף את מאחורי הקלעים ומוביל את קרן Thrive, שחתומה על השקעות בחברות כמו OpenAI ו־וויז

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

נעילה חיובית בת"א; קרן ג'נריישן זינקה ב-5%, אלקטריאון ב-11%

מדד ת"א 35 עלה בכ-0.1% ● אלקטריאון זינקה לאחר שדיווחה על הצלחה בפרויקט בצרפת ● וול סטריט ננעלה אתמול בסמוך לשיאים של כל הזמנים, כאשר עונת הדוחות ממשיכה להיות חיובית עד כה ● מחירי הזהב הציגו אתמול את הירידה החדה מזה 12 שנים ● והאזהרה של בנק אוף אמריקה מפני חזרתו של השוק הדובי

תוכנית תמרוץ מצומצמת יותר / צילום: Shutterstock

אחרי חודשים של עיכובים: הממשלה תאשר את תוכנית תמרוץ ענף הבנייה למגורים

הממשלה צפויה לאשר בתחילת השבוע הבא את תוכנית הדיור המחודשת בעלות כוללת של כ-1.4 מיליארד שקל שייפרסו עד לשנת 2029 ● מדובר בתוכנית עם מסגרת תקציבית מצומצמת יותר מתוכנית שאושרה אשתקד, והיא צפויה לכלול התאמות ותיקונים מחודשים לקודמתה

נטפליקס / צילום: Shutterstock, Vantage_DS

נטפליקס איכזבה את וול סטריט, והעיניים נשואות לצעדיה בהמשך

התוצאות שפרסמה אמש נטפליקס שברו את הרצף הנהדר שלה בששת הרבעונים האחרונים, בהם היא הצליחה להאפיל מדי רבעון על תחזיות האנליסטים ● למה זה קרה, ומה מתכננת החברה הלאה? ● פרשנות

נצרת. 227 דירות שווקו בהצלחה / צילום: Shutterstock

17 מכרזים מתחילת 2024 ורק 4 שווקו בהצלחה: תוכנית מחיר מטרה נכשלת ביישובים הערביים

שני מכרזי מחיר מטרה נסגרו השבוע ללא זוכים - בעוד ביישובים היהודיים "התנפלו" עשרות מציעים על מכרזים שנסגרו באותו יום ● בכך נמשכת ביישובים הערביים מגמה שהחלה עוד לפני זמן רב

קניות בכרטיס אשראי / צילום: Shutterstock

שנת הלימודים האקדמית מגדילה את מכירות הסלולר ומוצרי החשמל

גלובס מציג מדד הבוחן את היקף הקניות בכרטיסי אשראי בישראל ● נתוני הפניקס גמא מצביעים על עליות דו-ספרתיות ברוב הענפים בהשוואה לשבוע המקביל אשתקד

חיילי מילואים / אילוסטרציה: Associated Press, Tsafrir Abayov

כך ייראה מערך המילואים ביום שאחרי המלחמה, והשאלה הגדולה

אחרי יותר משנתיים של מלחמה שבה מערך המילואים פעל כמעט בלי בלמים, מדיניות חדשה שתיכנס לתוקף ב-1 בנובמבר מביאה שורת הגבלות חדשות: פחות סיפוחים, פחות גמישות והרבה יותר בקרה ● האם המדיניות החדשה תצליח להתכתב עם הצרכים בשטח?

מייסדי נאבן אריאל כהן ואילן טוויג / צילום: נאבן

לפי שווי מוערך של יותר מ־7 מיליארד דולר: זה תאריך ההנפקה של נאבן

נאבן מתכוונת להשלים את ההנפקה עד המחצית השנייה של השבוע הבא לפי שווי גבוה מהטווח הרשמי שנקבע בתשקיף ● החברה הוקמה ע"י היזמים הישראלים אריאל כהן ואילן טוויג, ופועלת כיום מקליפורניה, לצד מרכז פיתוח גדול בישראל ● החברה מציעה פלטפורמה לניהול נסיעות, תשלומים והוצאות לעובדים ולארגונים

העיר האירופית שהפכה למעוז הפרו-פלסטינים

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: ביקורת באירופה על החלטת האיחוד להשעות סנקציות על ישראל, רווחי ענק לחברות הנשק האמריקאיות בעקבות המלחמה, מדינות העולם מסרבות לשלוח חיילים לעזה, ונאפולי הופכת למוקד אקטיביזם פרו-פלסטיני • כותרות העיתונים בעולם

שחקן הטניס יאניק סינר בקמפיין של מקאן פריז באמצעות LTX של לייטריקס / צילום: צילום מסך

האם אתם יודעים לזהות קמפיינים שנעשו באמצעות בינה מלאכותית?

ענף הפרסום הגלובלי נמצא בעיצומה של הטמעת פלטפורמות AI מתקדמות, המאפשרות יצירת סרטונים מדויקים במהירות ובזול ● על רקע זה בולט המהלך של לייטריקס הישראלית, שחתמה על הסכם עם משרד הפרסום מקאן פריז, ובדרך עקפה את המתחרות גוגל ו-OpenAI