אלפרד אקירוב / צילום: בן יוסטר
נדל"ן מניב נחשב לעסק סולידי, אבל חברת אלרוב שבשליטת אלפרד אקירוב, מציגה קפיצה אדירה ברווח בזכות ההחזקה במניות כלל ביטוח (14.3%) ששווה לה כיום 2.4 מיליארד שקל, יחד עם החזקה צנועה יותר במניות בנק לאומי (בשווי של כרבע מיליארד שקל).
● החברה שמכרה כמעט 850 דירות מתחילת השנה, והכלים שסייעו לה להגיע לשם
● הכנסות אאורה זינקו ב-65% ברבעון. מה קרה למכירות הדירות?
ההחזקות הללו סידרו לחברת הנדל"ן הוותיקה רווח מניירות ערך של 1.1 מיליארד שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה, זאת למול רווח של 83 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. כתוצאה מכך רשמה אלרוב נדל"ן רווח נקי של 855 מיליון שקל, לעומת הפסד של 23 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השלישי לבדו סידרו שתי ההחזקות של אקירוב בכלל ובלאומי רווח מניירות ערך של 251 מיליון שקל, למול 142 מיליון שקל ברבעון המקביל. בחברה מציינים עוד שמתחילת הרבעון הרביעי יש "עליית ערך" נוספת של עוד 442 מיליון שקל במניות הללו.
אלרוב מנסה לקבל את היתר השליטה בכלל, ללא הצלחה, מאז שנת 2021. בינתיים היא נהנית בגדול מהשבחת השקעתה בחברה שמוביל יורם נוה . מניית כלל ביטוח כמעט שילשה את ערכה בשנה האחרונה לנוכח הגאות בבורסה עצמה שמסדרת לחברות הביטוח הכנסה יציבה וקלה מדמי ניהול של תיק הנכסים.
כמו כן, תקן חשבונאי ששונה בתחילת השנה מקל על הכרה ברווחים עבור חברות הביטוח ונחשב לגורם שסייע להקפיץ את שוויין. וכך גם העלאת מחירי פוליסות הביטוח בתחומי הרכב, הדירה ואחרים סייעה לפעילותן. מדד ת"א-ביטוח הוא המצטיין של הבורסה התל אביבית בפער ביחס למדדים האחרים והוא עלה ב-183% בשנה האחרונה, למול תשואה של 48% במדד ת"א 35.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק ב-55% בשנה
סך ההכנסות של אלרוב נדל"ן, שכוללות הכנסות מהפעלת בתי המלון היוקרתיים שלה בישראל ובאירופה, שכר דירה מנכסים, הכנסות מניהול נכסים, ועלייה בשווי ההוגן של נכסי הנדל"ן, הסתכם ב-2.2 מיליארד שקל בתשעת החודשים הראשונה - יותר מהכפלה ביחס לתקופה המקבילה שנזקפת בעיקר לעלייה בשווי המניות של כלל ולאומי.
ברבעון השלישי הסתכמו הכנסות אלרוב ב-634 מיליון שקל, עלייה של 20% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ההכנסות הושפעו גם משחיקה בהכנסות בתי המלון וכן שכר הדירה. בשורה התחתונה ברבעון השלישי הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של אלרוב עמד על 182 מיליון שקל, עלייה של 55% בתוך שנה.
יו"ר אלרוב נדל"ן אלפרד אקירוב מסר כי החברה "מסכמת רבעון נוסף שממחיש את החשיבות בגיוון הפעילות של הקבוצה לצורך הצגת תוצאות חזקות באופן עקבי ובתנאי שוק שונים".
מניית אלרוב נדל"ן עלתה ב-90% בשנה החולפת ומשקפת לחברה שווי שוק של 6.1 מיליארד שקל.