גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  נדל"ן ותשתיות

מצוקי החוף בסכנת קריסה: "התרחיש שאדם ייפול קיים תמיד"

קריסות מצוקים שאירעו לאחרונה בנתניה ובהרצליה מזכירות שרבע מקו החוף של ישראל מצוי בסכנה להידרדרות ● הרשויות המקומיות אחראיות לפתרונות הגנה על המצוק, אך אין להן תקציב ייעודי לכך

בתים על שפת המצוק בארסוף / צילום: איל יצהר
בתים על שפת המצוק בארסוף / צילום: איל יצהר

בערב חג שני של פסח קרס מקטע משמעותי ממצוק הכורכר בשכונת קריית צאנז בנתניה אל תוך הים, וגרר עמו את מדרגות הגישה לחוף. האירוע הביא לסגירה מיידית של חוף צאנז לרחצה ולשהייה. כחודש קודם לכן קרס מקטע אחר בחוף סידנא עלי בהרצליה.

"תמונת העתיד של הקיבוצים בישראל": מעגן מיכאל עולה לגובה
פיצול בנת"ע: רשות החברות מציעה להקים חברת הפעלה לרכבות הקלות

שתי אלה הן מצטרפות לשורה של קריסות לאורך המצוק החופי של ישראל - והן לבטח לא האחרונות.

הסכנות

"התרחיש שאדם ייפול וימות קיים תמיד"

כ־45 קילומטרים מחופי ישראל (כרבע מרצועת החוף) נמצאים בסכנת קריסה. שילוב של עליית מפלס הים, התחזקות עוצמת הגלים ב־10%־20% ותדירות הולכת וגוברת של סערות, יוצר לחץ אדיר על מצוקי החוף.

מעבר לכך, הקצנת המשקעים גורמת לכך שמי הגשמים בערי החוף מתנקזים בעוצמה לכיוון המצוק, שוחקים אותו מבפנים ומערערים את יציבותו.

גורמים בתחום מסבירים כי ישראל נמצאת ב"מדרון מסוכן" גם של הצטמצמות החופים. "אספקת החול החול הטבעית מהנילוס נחסמה כמעט לחלוטין בגלל הרחבת נמל אשדוד", אומר פרופ' דב צביאלי מהפקולטה למדעי הים במרכז האקדמי רופין. התוצאה היא שהחופים הופכים צרים וסלעיים יותר, ובחורף רצועת החוף פשוט נמחקת.

לדבריו, "מצוקים בכל העולם נסוגים. לא רק אצלנו. אבל בישראל המצוק מאוד רך מלכתחילה, ואם משלבים בכך עומס על המצוק, הכנסת יסודות קשים למצוק הרך, בניית מלונות ענק או בניינים רבי קומות, חפירת חניונים - זה בטוח מתפרק. אבל זה לא אומר שאם לא בנית זה לא יקרה.

"אנחנו מודאגים מאוד מערים שיש להן בנייה רבה על המצוק, כמו נתניה, הרצליה, חלקים מסוימים מתל אביב, אשקלון, אבל גם ממקומות שעליהם בנייה נמוכה כמו בית ינאי וארסוף, שם הבנייה ממש צמודה למצוק".

מודאגים מאיזה תרחיש?
"ישנם בתים בהרצליה פיתוח, או מלונות בנתניה שכבר איבדו גדר או חלק מחצר. התרחיש שבו אדם ילך על מצוק וייפול למותו קיים תמיד. לצערנו, זה לא מה שיעיר את המדינה.

"רוב הבנייה נמצאת לפחות 20 מטר מהים ומצוק כזה לא מתמוטט בבת אחת כולו, אלא מטר שניים בלבד, כך שיש אזהרה מקדימה, ואחר כך למשך כמה שנים החומר שנפל מגן על המצוק שנשאר.

"אז אם לא יהיו רעידת אדמה גדולה או צונאמי, עוד לא תהיה התעוררות.

"בעוד 50 שנה, אם הים יעלה כמו שמעריכים, ובהנחה שלא יעשו כלום, אז נתחיל לראות אירוע גדול רודף אירוע גדול. אז כל מה שעושים בינתיים זה ביטוח, רפואה מונעת. והאם בישראל מישהו עושה ביטוח או רפואה מונעת בלי שמכריחים אותו? לא".

המדיניות

"שטיילת עם מסעדות תממן את החיזוק"

ההגנה על המצוק כוללת שני חלקים: האחד בים לאורך החוף, והשני למעלה על המצוק. החלק התחתון באחריות החברה הממשלתית להגנת מצוקי הים התיכון, שהיא זרוע ביצועית של המשרד להגנת הסביבה.

בימים אלו למשל מתבצע בנתניה פרויקט לייצוב המצוק, בהובלת המשרד להגנת הסביבה והחברה הממשלתית להגנת מצוקי הים. הפרויקט, שעלותו נאמדת ב־190 מיליון שקל, כולל הקמת שוברי גלים והזנת חול להרחבת רצועת החוף לאורך 3.5 קילומטר.

הטיפול בחלק העליון של המצוק הוא באחריות הרשויות המקומיות - אולם אין להן תקציב ייעודי לכך.

"המדינה לא נותנת להן תקציב משמעותי אלא מדרבנת אותן לעשות מהתהליך אירוע כלכלי. למשל, אם הורחב החוף אז אפשר לבנות טיילת עם מסעדות ולגבות יותר ארנונה וכך לתמוך במצוק", מסביר פרופ' צביאלי. "המשמעות היא שבמקומות שבהם הנדל"ן יקר, תהיה הגנה רבה יותר. לו המדינה הייתה לוקחת על עצמה גם את ההגנה על המצוק עצמו, הפתרונות היו יותר הוליסטיים והרבה יותר מוצלחים".

בעיריית נתניה אומרים כי בחוף צאנז הצפוני המצב חמור במיוחד: ההגנות הימיות טרם הגיעו לאזור, וביבשה לא בוצעו עבודות לחיזוק המדרונות או להסדרת הניקוז.

ראש עיריית נתניה, אבי סלמה, שלח מכתב דחוף לשר האוצר ולמנכ"ל משרד הפנים. במכתבו הוא מבהיר כי האחריות על המצוק היבשתי מוטלת באופן מובהק על המדינה, אך התקציבים - אינם.

"אירוע הקריסה הוא עדות חיה לכך שהסיכון הוא מיידי ומתרחש בפועל", כתב סלמה. "נוצר פער מסוכן בין הטיפול בים לבין היעדר ייצוב המצוק ביבשה. דחיית הביצוע רק מחריפה את הבעיה ומגדילה את העלויות העתידיות למדינה. ללא טיפול יבשתי, אירועי הקריסה יימשכו ואף יתגברו".

"יציבות המצוק היא אינטרס בטיחותי ראשון במעלה", אומר אילן לביא, מנכ"ל החברה הממשלתית להגנת המצוק. "ונוסף לכך היכולת שלנו לפתח נדל"ן ברצועת החוף של ישראל תלויה בייצוב המצוק. כל טיפול וייצוב של מרחב מצוק משביח את הערך הכלכלי ומאפשר תכנון של בנייה במרחב המצוק החופי.

"מאידך, חוסר פעילות לייצוב המצוק תהווה חסם מרכזי לפיתוח נדל"ן ברצועת החוף החשובה והיקרה בישראל, כפי שניתן לראות באירועי קריסת מצוקים שאירעו בשנים האחרונות שבהם נפגעו תשתיות, דרכי גישה לחוף, טיילות ותצפיות בראש המצוק. אירועים אלו הם תמרור אזהרה ברור - תשתיות חופיות בסביבת מצוקים שלא מיוצבים קורסות.

"ההגנות הימית שאנו מבצעים לחופים לא מספיקות. ללא קידום הגנות יבשתיות אין הגנה מלאה על המצוקים ועל רצועות החוף בישראל".

הפתרונות

"לסנן את החול של המטרו ולהשתמש בו"

לקריסת המצוקים, אומרים המומחים, יש שורה של פתרונות בים וביבשה, ביניהם הזנת חול להרחבת החופים, בניית שוברי גלים להורדת האנרגיה של המים, ושתילת צמחייה חופית.

איך מגינים על הבתים הבנויים למעלה?
פרופ' צביאלי: "אפשרות אחת היא לא לעשות כלום ולפנות את הבתים על קו החוף, אבל אלה הבתים הכי יקרים בארץ. העלות מטורפת.

"אפשרות אחרת היא למתן את המצוק, כלומר להפוך אותו מצוק למדרון תלול. או שאפשר לבטן את המצוק, לחזק אותו כדי שיעמוד. בכל נקודה יבחרו הרשויות כנראה את הפתרון המתאים לה, פתרון שלוקח בחשבון את השיקול הסביבתי לצד הלאומי, התרבותי והכלכלי".

לביא סביר שיש צורך בהעברת סמכויות ובריכוזן בידי החברה שבראשה הוא עומד. "אנחנו סבורים כי החברה הממשלתית להגנות המצוקים צריכה להיות הכתובת היחידה למתן מענה כולל להגנה על המצוקים - הן ההגנות הימיות והן ההגנות היבשתיות", הוא אומר.

אחת הסוגיות הבוערות שלביא מעלה היא המחסור בחול - "כרית האוויר" שמגנה על המצוק - וממליץ לקדם את הנושא של שימוש חוזר בעודפי החול של פרויקט המטרו לאחר טיפול ולהזנת חופים.

"פרויקטים של נת"ע מייצרים מיליוני טונות של חול מעורבב בחמרה שמתוכננים לעבור להטמנה בנגב. במקום לייצר עוד הר בנגב, צריך לסנן את החול הזה ולהשתמש בו להרחבת והגבהת רצועת החוף. זה ייצור ערך כלכלי אדיר - חול נקי שווה 100 שקל לקוב, לעומת 10 שקלים לחול מעורבב, וישנן טכנולוגיות שמאפשרות זאת".

עוד כתבות

בית משפט / אילוסטרציה: Shutterstock

התביעה נגד הדירקטורים נדחתה, ואיש העסקים ישלם הוצאות משפט בגובה 3 מיליון שקל

אחרי שנדחתה בפברואר התביעה האישית שהגיש אליהו קנפלר, בעל השליטה באלביט הדמיה, נגד הדירקטורים ב-ADN שבה השקיע ב-2016 ● כעת הוטל עליו לשלם להם סכום חריג בהוצאות ● ביהמ"ש: "שוקף לקנפלר שמדובר באתגר לא פשוט"

צילום: Shutterstock

המרוץ נגד השעון מתחיל: מה יקרה למס הרכישה על דירה נוספת בסוף השנה?

גורמי המקצוע במשרד האוצר וברשות המסים דוחפים להארכת הוראת השעה, שתותיר את מס הרכישה ברמתו הגבוהה הנוכחית - 8% ● תאריך התפוגה יחול בסוף השנה, אך הבחירות ולאחריהן תקופת ממשלת המעבר עשויות להביא לקיפאון

שיגור של ספייס איקס / צילום: ap, John Raoux

לנצל את המומנטום שהמוסדיים יוצרים: הסוד להשקעה מוצלחת בהנפקות חדשות

לקראת הנפקות הענק המתוכננות בוול סטריט, מומלץ למשקיעים המתעניינים בהן להתחמש באסטרטגיה שתסייע לצלוח את התקופה מותחת העצבים שלאחר ההנפקה ● בין היתר לחסוך את התנודתיות המוקדמת המאפיינת מניות חדשות, בעזרת "תקופת התבססות"

מערכת ה-Personal Computer של פרפלקסיטי על גבי מחשב של אפל. מריצה משימות AI מורכבות

אפל רוצה שהבינה המלאכותית תעבוד על האייפון שלכם, ולא רק בענן

בזמן שמרוץ הבינה המלאכותית מתמקד בחוות שרתים ובמרכזי נתונים מרוחקים, אפל מציגה בכנס המפתחים השנתי WWDC חזון שלפיו חלק גדל מהעיבוד יתבצע ישירות על מכשירי המשתמשים ● כך החברה מבקשת לצמצם את התלות בענן, ולהפוך את האייפון ואת ה-mac לפלטפורמות בינה מלאכותית עצמאיות

ניר ואלי ברקת / צילום: נעם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אביב חופי

פי 2 מהאקזיט בצ'ק פוינט: "האחים ברקת רואים את השווי של מיטב ולא מאמינים"

שווי של 3 מיליארד שקל להחזקותיהם בבית ההשקעות הגדול בישראל דוחף את האחים ושותפם יובל רכבי למימוש שיעפיל על מכירת מניות צ'ק פוינט, שהיוותה את הבסיס להצלחתם ● בשוק מעריכים: הרוכש הפוטנציאלי יהיה גוף זר ● וגם: אלה המכשולים הצפויים בדרך לאקזיט

נשיא טורקיה, רג'פ טאיפ ארדואן / צילום: Reuters, Anadolu

בדרך לחתימת הסכם ביטחוני, טורקיה ניסתה לשבש מטוסי בכירים באירופה

לפי דיווח בפוליטיקו, מטוסים שהטיסו את שרי ההגנה של צרפת, יוון והולנד לפסגת ביטחון בקפריסין סבלו מהפרעות בקשר, כשבמקביל מטוסי F-16 טורקיים עקבו אחריהם באוויר ● אנקרה מכחישה את הדיווח וטוענת כי מדובר ב"טענות פוליטיות" ● האירוע התרחש על רקע חתימת הסכם ביטחוני חדש בין צרפת לקפריסין, שמעורר התנגדות חריפה בצפון האי ובטורקיה

רפי עגיב / צילום: פרטי

רשות המסים דרשה מרפי עגיב 4.6 מיליון שקל. מה קבע בית המשפט?

איש העסקים רפי עגיב, שבעברו היה מבעלי קבוצת הפועל ת"א בכדורגל, ערער על גובה המס שנדרש לשלם על שלוש עסקאות נדל"ן שביצע: רכישת בניין ביהודה המכבי בת"א ורכישה ומכירה של אופציות במקרקעין חקלאיים ● ביהמ"ש המחוזי נדרש להכריע מתי מכירת נכס מקרקעין נחשבת למכירה עסקית - ומתי למכירה פרטית

בורסת תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

נעילה שלילית בת"א בהובלת מניות הביטוח

מדד ת"א 35 איבד 1.1% ● המניות הדואליות מכבידות על המסחר בת"א ● מניית T&M קופצת במחזור קטן יחסית ביום הראשון שלה בת"א ● מודיעין הודיעה על כוונתה לגייס הון כחלק ממימון עסקת רכישת הזכויות בשדה נפט במפרץ מקסיקו

גווינית' פאלטרו בקמפיין PARK51 / צילום: צילום מסך מיוטיוב

כדי למכור דירה יקרה בשוק בירידה, חייבים כוכבת הוליוודית

באביב מליסרון גייסו את השחקנית ההוליוודית גווינת' פאלטרו כפרזנטורית לפרויקט חדש, כמה היא קיבלה? ● איתי בן זאב מנכ"ל הבורסה רכש את קבוצת הכדורגל הפועל חדרה, ובדואר לוגיסטיקה ממנים מנכ"ל חדש ● אירועים ומינויים

אנבידיה ואינטל / צילום: אסף גלעד

דוח חדש: מאות עובדים עוזבים את אינטל, ואנבידיה היא המרוויחה הגדולה

דוח חדש של אתוסיה חושף כי אינטל, החברה שנחשבה במשך שנים למעסיקה הגדולה והמשפיעה ביותר בענף, רשמה ירידה משמעותית בכוח האדם, לאחר שמאות עובדים עזבו אותה בשנה החולפת ● וגם: כך משתנים יחסי הכוח במאבק על הטאלנטים

מושגים לאזרחות מיודעת. ארביטראז' / צילום: Shutterstock

זה ידוע כ"רווח חסר סיכון", אבל לא כל־כך פשוט לעשות ממנו כסף

מהם פערי הארביטראז' שמזיזים את הבורסה? ● כשלנכס אחד יש שני מחירים שונים, נוצר פוטנציאל לגרוף רווחים • אבל כשהמתחרים בשוק הם אלגוריתמים, קשה מאוד לזכות בכל הקופה • המשרוקית של גלובס מציגה: המוניטור מבאר מושגים

הנסיך הסעודי אל־ווליד בן טלאל. בעיגול: אילון מאסק / צילום: רויטרס- Faisal Al Nasser, שאטרסטוק

מחכים להנפקת הענק של אילון מאסק: הנסיך הסעודי שהונו זינק לשיא של עשור

לפני כעשור הנסיך הסעודי אל־ווליד בן טלאל נעצר בחשד לשחיתות, ומניית חברת ההחזקות שלו צנחה ● כעת נחשפה ההשקעה שלו בחברת החלל SpaceX, ומשקיעים נהרו לחברת ההחזקות בשליטתו ● והוא לא המרוויח היחיד

העובדים בורחים מהמגזר הציבורי / צילום: Shutterstock

דוח חדש: השכר במגזר הציבורי נשחק, ושיעור העובדים המצטיינים ירד

נתוני משרד האוצר חושפים תמונת מצב עגומה: בעוד השכר במגזר הפרטי מזנק, שיעור המצטיינים בפסיכומטרי המשתלבים בשירות הציבורי צנח ב־25% בעשור האחרון ● העובדים סובלים משחיקה וירידה במיומנויות ● וגם: אחד מכל חמישה עובדי ממשלה משלים הכנסה בחוץ

5 דברים לדעת לפני פתיחת המסחר / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

חמישה דברים שכדאי לדעת לקראת פתיחת המסחר בבורסה

המסחר בת"א יפתח על רקע הטלטלות בשווקים העולמיים ● מניות השבבים הדואליות יעיבו בפתיחה, טבע תאזן ● השקל נחלש, מעל 2.96 שקלים לדולר ● אתמול בוול סטריט: רוטציה - הכסף נדד ממניות הטכנולוגיה לאחרות ● לקראת פרסום האינפלציה בארה"ב היום, שוק האג"ח מאותת: הריבית נמוכה מדי ● האם הנפקות הענק שבדרך עשויות לשכתב את ההיסטוריה של וול סטריט? ● גלובס עושה סדר לקראת פתיחת המסחר

קזואו אואדה,  נגיד הבנק המרכזי ביפן / צילום: Reuters, Kyodo

יפן דוחפת את הריבית לשיא של 30 שנה, ומכניסה את וול סטריט לחרדה

יפן, מתקרבת להעלאת ריבית שתביא אותה לרמה של 1% ● למרות שמדובר בריבית נמוכה ביחס למערב, ההעלאה הצפויה עשויה לפגוע בסוחרי הקרי טרייד, ואולי אף להעלים מאות מיליארדי דולרים מוול סטריט

יריב יוריסטה, מנהל השקעות בקרנות הנאמנות האקטיביות של מיטב / צילום: באדיבות מיטב

מנהל ההשקעות שמסמן שני סקטורים שמומלצים דווקא עכשיו

יריב יוריסטה, מנהל השקעות בקרנות מיטב, מזהיר מיכולת מוגבלת של המוסדיים לספוג את גל ההנפקות המתרגש על וול סטריט ות"א ● על רקע הטלטלה בשווקים, הוא מציע דרכים להתמודד עם המצב בטווח הקצר והארוך ● וגם: למה הוא מאמין דווקא עכשיו באטרקטיביות של הבנקים ושל חברות התשתיות

בנק הפועלים / צילום: אביב גוטליב

עובדות הפועלים החביאו בבגדים 130 אלף שקל במזומן. כמה ישלם הבנק?

בנק הפועלים בדק באיחור את תלונת הלקוח וגילה כי אכן בוצעה "מעילה מצומצמת" ● הבנק ישלם 10 מיליון שקל במסגרת הסכם פשרה בתביעה ייצוגית שהוגשה נגדו בנושא ● הפועלים: "הבנק ערך תהליך הפקת לקחים מקיף למניעת הישנות מקרה דומה בעתיד"

גיל קרני / צילום: אד טיילר

בכיר בלאומי תבע את הבנק על התעמרות, וישלם הוצאות חריגות

מנכ"ל בנק לאומי בריטניה לשעבר, גיל קרני, תבע את הבנק בטענה להרעה מוחשית בתנאי עבודתו ולהתעמרות ● הוא ביקש לקבוע כי פוטר ולא התפטר ולקבל קצבת פרישה לכל ימי חייו ● בית הדין לעבודה דחה את תביעתו ● באופן אבסורדי, הבכיר בלאומי שקרני טען בין היתר שהתנכל לו והתייחס אליו בעוינות עבר לבנק הפועלים מאז, והוא הממונה על קרני היום ● בא כוחו של קרני: נגיש ערעור

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן / צילום: כדיה לוי

דוח המבקר על הסייבר במלחמה: היעדר קטסטרופה – בזכות המזל ולא המוכנות

בדוח מבקר המדינה, מצביע מתניהו אגלמן על היעדר היערכות המדינה לאירועי סייבר ● מהדוח עולה פער עמוק ומדאיג בין חומרת האיום הקיים לבין רמת המוכנות בפועל ערב מלחמת "חרבות ברזל" ● נקבע כי ישראל חייבת לייצר מסגרת אחידה ותקציב רב-שנתי לאימוץ בינה מלאכותית ● "העובדה שמדינת ישראל לא חוותה אירוע משבית קטסטרופלי נובעת ממזל ולא ממוכנות מערכתית"

מוג'תבא ח'אמנאי, המנהיג העליון של איראן ודונלד טראמפ, נשיא ארה''ב / צילום: AP

צבא ארה"ב תקף באיראן בתגובה על הפלת המסוק

ארה"ב תקפה מערכות הגנה אווירית סביב מצר הורמוז ● טראמפ לכתב ABC: התגובה שלנו צריכה להיות חזקה מאוד ● סוכנות הידיעות המקורבת למשמרות המהפכה: "איראן תגיב על התקיפה האמריקנית" ●  גורם אמריקאי ל-CNN: התקיפות לא יפגעו במו"מ ● משמרות המהפכה: תקפנו בסיס בכווית באמצעות כטב"מים ובסיס אמריקאי בירדן ● עדכונים שוטפים