גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  נדל"ן ותשתיות

מ-165 ל-500 ישובים ברחבי ישראל: מפלצת הטבות המס יצאה משליטה

עם השנים ישראל הפכה ל"מדינת הנחות", שבה המחיר המלא הוא לכמה פראיירים שנשארו מחוץ למועדון ● ההקלות לתושבי פריפריה מדגימות את עומק הכשל: במקום לקחת את הכסף ולהפוך אותה לאטרקטיבית, משלמים לאנשים לעבור אליה

בנימין נתניהו. כשר אוצר צמצם, כראש ממשלה הגדיל / צילום: אוליבייה פיטוסי-הארץ
בנימין נתניהו. כשר אוצר צמצם, כראש ממשלה הגדיל / צילום: אוליבייה פיטוסי-הארץ

מסים תמיד יהיו כלי ליישום מדיניות ואפילו לחינוך האוכלוסייה, לצד המטרה המרכזית שלהם - מילוי הקופה הציבורית. כך כשמדובר בהכבדת נטל המס (סיגריות, משקאות ממותקים, דירה נוספת ועוד), ולא פחות כשמדובר בהקלתו (בחסכונות לטווח ארוך, פטור ממע"מ על פירות וירקות ועוד).

ההכנסות ממסים קפצו, והגירעון ירד בחודש יוני ל-3.3% מהתוצר
כמעט כל עסק חמישי בישראל מדווח: נפגענו מצניחת הדולר

הבעיה מתחילה כשהטבות המס נכנסות לסחרור. כמו ב"שוליית הקוסם", בשלב מסוים אף אחד כבר לא שולט במטאטאים. השבוע התריע הכלכלן הראשי באוצר בעקבות מה שקורה בהנחות הארנונה. התסכול הפעם מעוד רפורמה ועוד הקלות שנכנסו לתוקף בשנת 2026. על פניו, השינוי נעשה כדי לתקן עיוותים שנוצרו במהלך השנים, יותר משקל לגודל המשפחה, אבל בפועל הוא הביא ל"הגדלה מאסיבית" של מעגל הזכאים. עוד 100 אלף משקי בית.

בכסף, המודל החדש הוסיף 1.1 מיליארד שקל להיקף ההנחות בארנונה. בסך הכול, הפטורים וההנחות על המס העירוני מתקרבים ל-6 מיליארד שקל, כמעט שליש מהחיוב התיאורטי שמגיע לאנשים בדואר. ובסופו של דבר, מישהו חייב לממן את ההנחות. אם תרצו, אין מנוס מהעלאת המס לפראיירים שמשלמים, ולו בשביל לשמור על אותה רמת שירות שהם מקבלים.

המפלצת שרק גדלה

אבל הברדק הגדול באמת, המפלצת שרק גדלה, הוא בכל הנוגע להטבות המס המקומיות. אם החטא הקדמון הוא שאנחנו ממשיכים לפזר ישובים ללא הגבלה תקציבית, חברתית וסביבתית (יותר מ-1,300 בישראל הקטנה), ה"עבירה" שבעקבותיו היא הסבסוד הנצחי והניסיון היקר למשוך אליהם תושבים באמצעות הטבות מס. 6 ישובים נוספו לישראל ב-2025. מתחילת 2026, הצטרפו עוד 60.

צחוק הגורל, שזהו בנימין נתניהו מודל 2003 שצמצם כשר אוצר את מספר הישובים שמזכים בהטבת מס מ-460 בשנת 2002 ל-165 בלבד שנה לאחר מכן. אותו נתניהו, מודל 2026, עומד בראש ממשלה שבתקופתה הרשימה כבר מתקרבת ל-500 ישובים ברחבי המדינה. אם יותר משליש מהיישובים שלנו צריכים לקבל מסלול עוקף מס הכנסה, משהו פה לגמרי לא נורמלי.

רק לא מזמן הוציא למשל בנק ישראל מחקר, שהתריע במפורש שהמחיר לא שווה את התמורה. "אובדן ההכנסות הכולל בין 2016 ל-2019 כתוצאה מהרחבת הטבות המס לישובים נאמד בכ-1.86 מיליארד שקל, ומספר התושבים מאוכלוסיית היעד שהתווספו לישובים המוטבים החדשים בעקבות ההרחבה נאמד בכ-5,500", כתבו בבנק. חלוקת העלות המצטברת בתוספת התושבים מגלה כי כל תושב חדש עלה לקופת המדינה כ-340 אלף שקל. במקום לשפוך את הכסף כדי להפוך את הפריפריה לאטרקטיבית - בחינוך, בתעסוקה ועוד - משלמים לישראלים כדי שיגיעו לשם.

ובדרך, עושים מכולנו צחוק. התפתלויות משפטיות מביכות, משום שאסור חלילה להצביע על ישוב ספציפי שזכאי להנחות. אז במקום לכתוב באר שבע, המועמדת הטרייה להצטרף לרשימה, נכתב בחוק "יישוב עירוני בעל השפעה מטרופולינית", עם סדרה של החרגות כדי לנטרל ערים מטרופוליניות אחרות. וכדי לאשר מוקדם יותר השנה הטבת מס לנוף הגליל, הוגדרה הטבה ל"ישובים עירוניים מעורבים" (שוב עם החרגות שישאירו רק אותה). ביהודה ושומרון, שם הכניסו 60 ישובים באבחה, הלכו על הגדרת "יישוב שהסעות הילדים הנכנסות והיוצאות ממנו ממוגנות".

אין שום דרך לעצור את החגיגה. פוליטית, זה משתלם. הטבות לאנשי שלומנו תמיד יהיו יותר יעילות מהניסיון לייעל את כלל השוק או לתת קריטריונים רוחביים.

מעבר לכך, זה רק "אובדן הכנסות" - מנגנון פשוט בהרבה מהוצאת כסף מקופת המדינה. למה שהעיניים שלנו יהיו צרות אם זה שלידינו משלם קצת פחות (המשמעות היא כמובן היינו הך). לא בכדי ישראל הפכה עם השנים ל"מדינת הנחות": בארנונה, בתחבורה ציבורית. אי אפשר להחזיר את הג'יני למנורה. במדינת ההנחות, המחיר המלא הוא לכמה פראיירים שנשארו מחוץ למועדון.

היישובים עצמם מלינים

ובהפוך על הפוך, דווקא מאות הישובים שברשימה קרובים לפוצץ את העניין. יתר האנשים אדישים, משלמים מס הכנסה רגיל כגזירת גורל, אבל באותם "ישובים מיוחסים" כבר לא מצליחים להבליג מול הפערים. התחושה הכי יקרה בישראל היא לא לשלם הרבה - היא להרגיש שאתה משלם יותר מכולם.

בצפון הארץ כבר לא מוכנים לשמוח מ-7% הנחה במס ההכנסה בחלק לא מבוטל מהיישובים, בעוד בנגב המערבי מקבלים כולם 20%, ללא קשר לדירוג החברתי־כלכלי. ברור חיל, למשל, המדורג באשכול חברתי־כלכלי 9 ונמצא פחות משעת נסיעה לתל אביב, נהנה מהטבה מקסימלית, שיכולה להפוך לעשרות אלפי שקלים בנטו למשק בית. למה למשל לעומתו, או לעומת 18% בדימונה, שאר ישוב מקבל רק 12%, ומרגליות - ישוב שראה בעיניים מחבלי חיזבאללה - מקבל 14%?

כוכבי השבוע

מצוין: מחליפים כסף ישן - השיטה של משפחת אבו

פנים חדשות במגזר העסקי הם סימן לכלכלה בריאה. יזמים חדשים שיודעים ויכולים ליטול סיכון ולקבל מימון, ועל הדרך מחליפים שמות ותיקים וכסף ישן. השבוע הכתרים נקשרו לצחי אבו, שבתוך שנים ספורות הפך מיזם אשדודי אלמוני לאחד מאנשי העסקים הבולטים פה, לאחר רכישת השליטה בגזית גלוב (ג'י סיטי) של חיים כצמן תמורת 661 מיליון שקל. עוד קודם, בעיצומה של קורונה ב-2020, נכנס אבו לנעלי "טייקון" ותיק אחר, כשרכש את פעילות פי גלילות מיצחק תשובה ב-720 מיליון שקל.

ובעצם את השיטה הוא למד מאביו, שידע לזהות את אנשי העסקים הכי מוכרים וידועים כשהם החליטו או נאלצו למכור. בשנת 2008 האבא יחיאל אבו קנה 1,500 דונם באשדוד ("קבוצת בוני ערים") מנוחי דנקנר ושרי אריסון, אי.די.בי ושיכון ובינוי, תמורת 160 מיליון שקל. השאר היסטוריה, שנכתבת גם כעת על ידי הבן.

בלתי מספיק: רמי לוי יודע למכור גם רחפנים

רמי לוי הוכיח השבוע עד כמה הוא מכונת שיווק ומיתוג, שיכולה למכור לנו כמעט כל דבר באריזה הנכונה ועם מעטפת אטרקטיבית. קאנדו דרונס, חברת הרחפנים שבשליטתו, הנפיקה מניות בבורסה בתל אביב לפי שווי של 102 מיליון שקל. שווי שמגלם 15 שנה של הכנסות לפי דוחות 2025. לוי עצמו השקיע לראשונה בחברה רק בשנת 2022, ברכישת שליש מהמניות תמורת 1.7 מיליון שקל. הוא לא יכול אפילו לחלום על שולי רווח כאלה ברשת הסופרים או בישראייר, שגם בשליטתו.

עם דיבורים גבוהים על "שוק צומח", ו"ביקוש גובר לפתרונות אוויריים חכמים ומבצעיים", חברת הרחפנים גייסה 19 מיליון שקל תמורת 20% מהמניות. זאת, בלי להציג עדיין רווחים (הפסד של כ-12 מיליון בשנה שעברה), תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת בסך 2.9 מיליון שקל, ותחת הערת אזהרה של "עסק חי" שצירפו רואי החשבון לדוחותיה הכספיים. שיהיה בהצלחה.

עוד כתבות

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

הבורסה בת״א סוגרת שבוע שלילי ומתרחקת מהשיא; הדולר מתחת ל-3 שקלים

הלחץ באחד העם נחלש לקראת הנעילה, כאשר מדדי הביטוח והבנקים קיזזו את חולשת המניות הביטחוניות • הדולר נחלש בכ-0.45% ונסחר בקידומת 2 • בסיכום שבועי: מסך אדום באחד העם, ת"א 125 רחוק מהשיא ● קבוצת רימון גייסה 400 מיליון שקל מכלל ביטוח • קרן פימי חתכה את שווי ההנפקה של מעבדות רפא ב-30% ● החוזים בוול סטריט מתנהלים במגמה מעורבת והמסחר באירופה מתנהל במגמה חיובית

דנה עזריאלי / צילום: אריק סולטן

עזריאלי רוצה להכניס שותף לחברת חוות השרתים גרין מאונטיין לפי שווי של עד 5 מיליארד אירו

חברת הנדל"ן המניב שכרה את שירותיו של בנק ההשקעות גולדמן זאקס כדי להכניס שותפים לגרין מאונטיין ● לפי הערכות, עזריאלי מבקשת לגייס כמיליארד אירו, בסכום שישקף לגרין מאונטיין שווי של 4 עד 5 מיליארד אירו

עמוס שוקן / צילום: אביב חופי

קבוצת הארץ דה מרקר תפטר 35 עובדים

באסיפה שנערכה הערב עם הועד נמסר כי 19 עיתונאים בהסכם קיבוצי יפוטרו בחודש הקרוב והיתר עובדים שאינם בהסכם קיבוצי ● החלוקה הפנימית טרם התבררה אולם על פי הערכות דה מרקר צפוי להיפגע ומחלקת החדשות של הארץ וכן האנגלית ייפגעו פחות ● 5 משרות נוספות יצומצמו ללא פיטורים

נשיא ארה''ב, דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Lev Radin/Si

ישראל לארה"ב: גורמים איראניים דנו בהתנקשות בטראמפ

כתב אישום הוגש נגד ארבעה תושבי הנגב בחשד שתכננו לבצע פיגוע בבאר שבע ● בכיר אמריקאי אישר כי ירושלים העבירה לאחרונה לוושינגטון מידע על כך שגורמים בטהרן שוחחו על פגיעה בנשיא ● גורמים אחרים מבהירים: לא מדובר בתוכנית מסודרת או מפורטת אלא בידיעה בודדת על שיח כללי ● במקביל: איראן טוענת כי אתר של חיל הים שלה הותקף בידי "אויב" ● עדכונים שוטפים

שי רקנאטי ואודי רקנאטי / איור: גיל ג'יבלי

אודי רקנאטי חוזר למרכז הבמה: האיש שמכר את אי.די.בי משתלט על מכבי ת"א

תמורת 50 מיליון דולר ששולמו עבור מניות משפחת פדרמן, הפכו אודי רקנאטי ובנו שי, שהוביל את המהלך, לבעלי שליטה במכבי ת"א כדורסל ● מדובר בעוד מהלך מפתיע של איש העסקים, שבעבר עזב את עסקי המשפחה וחזר - רק כדי למכור אותם

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: שלומי יוסף, CANDO, Shutterstock

שתי חברות קטנות ומפסידות הנפיקו בתל אביב. מה לגבי היתר?

ירידות השערים בבורסה בחודש החולף קיררו את שוק ההנפקות הלוהט ושלחו חברות שכבר הגישו תשקיפים לבחון את צעדיהן מחדש (אביסרור, רפא, קיסו ועוד) ● למרות ההתקררות, שתי חברות קטנות שעדיין רושמות הפסדים השלימו לאחרונה הנפקה בת"א

משרדי SK hynix / צילום: Shutterstock

ביקושי יתר של פי 7: ההנפקה הזו הולכת להתפוצץ

גורמים המעורים בהנפקת הענק הצפויה של SK Hynix אמרו לבלומברג כי היא זכתה לביקושי־יתר של פי 7 לעומת כמות המניות שהיא מתכננת למכור ● אם העסקה תתבצע בהתאם לשער הנעילה של המניה בבורסה בסיאול היום, ההנפקה צפויה להיות אחת הגדולות אי פעם, שנייה רק ל-SpaceX

השקעתם בבורסה? כך המס על הרווחים יכול לרדת אפילו לאפס

אם חציתם את גיל 60, ייתכן שאתם זכאים לשלם רק 10% על הרווחים בחשבון המסחר שלכם ● גם במוצרים פיננסים אחרים מסתתרות הטבות שעשויות לחסוך סכומים גבוהים ● ומהן הטעויות הנפוצות לקראת הפרישה? ● מומחי פרישה עונים במדור חדש על השאלות הקריטיות כשיוצאים לפנסיה

סניף של סופר-פארם / צילום: אייל טואג

סופר פארם ממנה חמישה חברי הנהלה חדשים

רשת הפארם הגדולה בישראל ממנה חמישה חברי הנהלה חדשים, כולם מינויים פנימיים ● לשכת רואי החשבון קיימה את האירוע השנתי באילת, ומשרד הפרסום LEAD ממנה סמנכ"ל קריאייטיב חדש ● אירועים ומינויים

קמפיין לאומי / צילום: צילום מסך

קופה ראשית וארץ נהדרת כובשות השבוע את פסגת הפרסומות הזכורות והאהובות

הפרסומת הזכורה ביותר שייכת לבנק לאומי ושירה שטיינבוך, והפרסומת האהובה ביותר לבנק הפועלים ואירנה - כך עולה מדירוג הפרסומות הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה ● במקום השני והצמוד באהדה נמצאים קופ"ח מאוחדת והטורטלים

מדד Russell 2000 היכה את מדדי המניות המובילים / צילום: Shutterstock

לא רק אנבידיה: המדד שעלה ב־20% בזכות מרוץ ה־AI

מדד Russell 2000 שכולל את המניות הקטנות בוול סטריט היכה את מדדי המניות המובילים בסיכום המחצית הראשונה של 2026 ● אנליסטים מסבירים זאת במרוץ ה-AI: "סיפור הרווחים של החברות הקטנות חזק, וזו רק ההתחלה", אך גם מתריעים מהסיכון של העלאת ריבית לעסקיהן

ניסאן קשקאי הייבריד 2026 / צילום: יחצ

מודל גדודי מתחרים מיפן, קוריאה וסין, לרכב הזה יש יתרון אחד בולט

ניסאן קשקאי הייבריד 2026, הקרוס־אובר היפני־אירופי המחודש, שומר על העיצוב המוכר של קודמו ● יש מרווחים ממנו, אולם מערכת ההנעה ההיברידית מרשימה, ומספקת פטור יעיל מביקור תכוף בתחנת הדלק

קרן יקולב–צור (Dappas), טל שהם (Velocity), אביב שמני ( Limy.AI) / צילום: תמי בר-שי, רועי שיר, שירי גרופר

פיתוחי ה-AI שמנסים להפוך את החיים של אנשי השיווק והפרסום לקלים יותר

הסטארט-אפ Dappas מתמחה באריזות ממותגות לעסקים קטנים ● ב-Velocity מתאימים מודעות פרסום לשיחות שמתנהלות בכלי AI ● וב-Limy מאפשרים למפרסמים לדעת על מה סוכני בינה מלאכותית ממליצים

אילוסטרציה: Shutterstock

57 אלף שקל ברוטו בחודש: מחקר חדש מסמן את המקצועות הלוהטים של ההייטק

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● לפי מחקר חדש של חברת ההשמה GotFriends, חוקרי סייבר הם בעלי השכר הגבוה ביותר בענף ● עוד עולה כי תל אביב מאבדת את הבכורה לטובת מוקדי ההייטק בשרון ובפתח תקווה - שם המשכורת הממוצעת היא כ־44 אלף ● וגם: האם הצליחו להחזיר את ההייטקיסיטים למשרד?

מפעל חברת רפא בהר חוצבים בירושלים / צילום: באדיבות חברת רפא

למרות המגמה: קרן פימי דוחפת את רפא לבורסה אך מפחיתה את שוויה ב-30%

לאחר מספר ביטולי הנפקות בשוק, פימי עדיין מאמינה בחברת התרופות והיא מביאה את החברה בדרך של הצעת מכר ● פימי מפחיתה את השווי לכ-1.6 מיליארד שקל מול תכנון מקורי של מעל ל-2 מיליארד שקל ● היקף הגיוס יקטן ל-910 מיליון שקל

אילוסטרציה: Shutterstock

מפחדים מהירידות בבורסה? הכסף שלכם נשחק דווקא במקום שנחשב הכי בטוח

בנק ישראל פרסם שהנכסים הפיננסיים של הציבור הגיעו ל־7.25 טריליון שקל ● אך מאחורי העושר המרשים הזה - כמעט שני שלישים מהכספים שבידי הציבור ישירות שוכבים במזומן ובפיקדונות, ומחביאים סיכון ● אילו שינויים נדרשים בתיקי ההשקעות כדי שהכסף שלכם באמת יעבוד?

משה מזרחי, מייסד אינמוד / צילום: איל יצהר

בעלת מניות באינמוד רוצה לרכוש את החברה בכמיליארד דולר ולהדיח את המנכ"ל

סטיל פרטנרס מציעה לרכוש את החברה לפי מחיר של 16.75 דולר למניה ● מדובר בפרמייה של כ-16% ובכך למעשה נפתח מאבק שליטה חדש על אינמוד

יריב לוין, שר המשפטים ויצחק עמית, נשיא ביהמ''ש העליון / צילום: נועם מושקוביץ' - דוברות הכנסת, רפי קוץ

המשבר החוקתי: השופטים שלפו סעיף מפתיע - ושלחו מסר חד לכל עובדי המדינה

מאז שנות ה־50 נרשמו מקרים של אי־ציות לבג"ץ, אבל מומחים מסבירים שהמגמה הולכת ומתעצמת ● בהתאם, גם התגובות של ביהמ"ש נהיות חריפות יותר - והשבוע נזרק כלי חדש למערכה ● המשרוקית של גלובס מסבירה

בורסת תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

נעילה שלילית בתל אביב; מניות השבבים קפצו, מניות הבנקים והביטחוניות נפלו

מדד ת"א 35 נחלש בכ-0.8%, ת"א 90 נפל בכ-2% ● נובה, טאואר וקמטק הובילו את העליות ● המסחר בת"א התנהל כשברקע ההסלמה הביטחונית בין ארה"ב לאיראן ● השקל הפגין חוסן מול הדולר, הנפט נסחר ביציבות ● מניית ארי נדל"ן של צחי אבו איבדה כרבע משווייה מתחילת השבוע לאחר שהודיעה שתרכוש את השליטה בג'י סיטי

חוות שרתים (אילוסטרציה) / צילום: Shutterstock

עוד השקעת ענק בחוות שרתים: נדב בלילה רוכש קרקע בצפון לטובת פרויקט בהשקעה של יותר ממיליארד שקל

חברת נדב ב.לוגיסטיקה הודיעה שתקדם פרויקט משמעותי בתחום האנרגיה וחוות השרתים באזור התעשייה אלון תבור ● תחום חוות השרתים בישראל נמצא בצמיחה מהירה, למרות חשש שמערכת החשמל לא תעמוד בביקוש ● ועדת הפנים אישרה לקדם חוק שיכיר בחוות שרתים לבינה מלאכותית כתשתית לאומית