גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אלוני חץ

אלוני חץ נכסים בע"מ עוסקת בהחזקת נדל"ן מניב בחו"ל ובישראל.

אלוני חץ נכסים בע"מ הוקמה בשנת 1989. הקבוצה מתמקדת בעיקר בהשקעות ארוכות טווח בתחומי הנדל"ן המניב בישראל לרבות פיתוח והשבחה של נדל"ן) ומחוצה לה, בעיקר במדינות מערביות. הקבוצה פועלת בעיקר בישראל, שוויץ, קנדה, ארה"ב, בריטניה, דרום מזרח אסיה והודו. הפעילות בישראל נעשית באמצעות החזקה של 72.9% באמות השקעות בע"מ.החברה בשליטת נתן חץ (22%) וורטהיים השקעות (26%). אלוני חץ נכסים נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. יו"ר אבירם ורטהים והמנכ"ל נתן חץ.

עוד כתבות

עיבוד: טלי בוגדנובסקי, צילומים: יח''צ, איל יצהר

בדיקת רשות ניירות ערך והשאלה: מה שמותר לנתן חץ ולדוד פורר, אסור לאחים אמיר?

האחים יוסי ושלומי אמיר משופרסל התקפלו השבוע בפני הרגולטור והחילו על עצמם "וולונטרית" את ההגבלות של בעלי שליטה • אבל האחים אמיר הם לא היחידים שהתנהלו כמו בעלי שליטה ללא ההגבלות, אז מדוע דווקא הם תפסו את תשומת-הלב של רשות ניירות ערך?

נתן חץ, מנכ''ל אלוני חץ / צילום: איל יצהר

חברת הנדל"ן שמציגה: שכר של 45 מיליון שקל למנהלים למרות הפסדי עתק

עליית הריבית גררה הפחתות שווי של 2.6 מיליארד שקל בנכסיה של אלוני חץ, אבל רק בחו"ל, ונתן חץ משוכנע שהענף כבר נוגע בתחתית • למרות הפסדי העתק, הבכירים באלוני חץ נהנו משכר של מיליוני שקלים • וכמה עלה לחץ ההימור נגד השקל? • שלוש תובנות מדוחות אלוני חץ

נתן חץ / צילום: איל יצהר

המשבר בדרך לארץ? למה נתן חץ מוחק מיליארדים רק על הנכסים שלו בחו"ל

חברת הנדל"ן המניב דיווחה על מחיקות ענק בשיערוכי נכסים בחו"ל, שמצטברות לכדי 4 מיליארד שקל בשנתיים האחרונות • בעל השליטה חץ הופתע מההערכות החדשות, וניסה לשכנע את המשקיעים שלפחות בארץ העסקים כרגיל - אבל גם הוא יודע שענני הסערה מרחפים גם מעל הנדל"ן המניב המקומי

נתן חץ - אלוני חץ / צילום: תמר מצפי

4 מיליארד שקל בשנתיים: המחיקות של נתן חץ על נדל"ן בחו״ל

חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ מדווחת על הפסדי שיערוך של 1.3 מיליארד שקל ברבעון הרביעי של 2023 בגין הפחתות שווי של נכסים בחו"ל • מדובר ברבעון השישי ברציפות שבו אלוני חץ מפחיתה את שווי נכסיה ובסיכום השנתיים האחרונות רשמה הפסדים של 4 מיליארד שקל בגין הפחתות שווי של נכסים בחו"ל

נתן חץ / צילום: תמר מצפי

נתן חץ היה הכוכב של הנדל"ן המניב. אבל גם הוא לא צפה שזה מה שיקרה

במשך חמישה רבעונים רצופים הפחיתה אלוני חץ את שווי נכסיה בחו"ל ביותר מ־2 מיליארד שקל בעקבות עליית הריבית בתחילת 2022 • גם השכרת בניינים ל־WeWork פושטת הרגל לא סייעה לה • מניית החברה נפלטה לאחרונה ממדד הדגל בבורסה בת"א • אבל נתן חץ משוכנע שבקרוב התמונה תתהפך

חצי שעה של השראה. ערן גפן משוחח עם נתן חץ / צילום: תמר מצפי, מנחם רייס

פודקאסט מקונדיטוריה בראשון לציון לאימפריית נדל"ן: שיחה עם נתן חץ

כשנתן חץ נכנס לעסקי הנדל"ן ורכש קונדיטוריה להשכרה בראשון לציון, קשה היה להאמין שזה יסתיים בהקמת אחת מחברות הנדל"ן החזקות בשוק • כיום 30 מיליארד שקל מכספי הציבור מושקעים בקבוצה שלו • בשיחה עם ערן גפן הוא מספר על ההימורים שלקח, על המכרז שבו הצליח לנצח את יצחק תשובה ועל טעות אחת שגרמה לו להפסיד מיליונים

מגדל אמות פלטינום בת''א / צילום: שלומי יוסף

חידת הנדל"ן: מדוע בארה"ב שווי הנכסים צונח, ובארץ הם משוערכים כלפי מעלה

הפחתות הענק שעליהן דיווחה אלוני חץ בשווי בנייני המשרדים שלה בארה"ב ובבריטניה פוסחות בינתיים על ענף הנדל"ן המניב בישראל • סיבה מרכזית לכך היא הבדלים בשיעורי ההיוון, בתפוסה ובאופן המימון של הנכסים • אי.בי.אי: "צופים עלייה בשיעורי ההיוון בהמשך השנה"

נכס בארה''ב של חברת קאר מקבוצת אלוני חץ / צילום: מתוך מצגת החברה

מעריכי השווי לא מרחמים על אלוני חץ: תפחית עוד 560 מיליון שקל משווי נכסיה

בתוך שלושה רבעונים הפחיתה חברת הנדל"ן המניב כ־1.4 מיליארד שקל משווי הנכסים המניבים בהם היא מחזיקה בארה"ב ובבריטניה • גורם בענף: "השמאים לוחצים להעלות את שיעורי ההיוון; הם חוששים שהבנקים יקבלו המון נכסים, ימהרו למכור אותם ויפילו את שוויים"

מפעל קוקה קולה בבני ברק / צילום: איל יצהר

סכסוך משפחתי: מה גרם לדודי ורטהיים לסגת מרכישת המניות של אחותו בקוקה קולה?

לאחר סכסוך ארוך שנים והליך גישור, החליט איש העסקים דודי ורטהיים לסגת מרכישת חלקה של אחותו דרורית ורטהיים בחלקה במניות קוקה קולה • חוסר הוודאות במשק ופרסום הדוח של מוד'יס ב-14 לאפריל, הביאו את ורטהיים לחשיבה מחודשת ולעצירת עסקת הענק

נתן חץ, מנכ''ל אלוני חץ / צילום: איל יצהר

אלוני חץ מבהילה את ענף הנדל"ן: מחיקת ענק בנכסיה בארה"ב ואנגליה

החברה שמוביל נתן חץ צופה כי תבצע הפחתה של 750 מיליון שקל בשווי נכסיה בארה"ב ובבריטניה, בשל עליית שיעורי ההיוון החזויים והתייקרויות תקציבי נדל"ן להקמה

נכס של אלוני חץ בבוסטון, ארה''ב / צילום: מצגת החברה

המשבר בפתח? חברות הנדל"ן הישראליות כבר לא חסינות

בעוד שחברות הנדל"ן המניב הפועלות בישראל ממשיכות להציג רווחים גבוהים, הציפו מחיקות השווי הגדולות בנכסיה של אלוני חץ בארה"ב את הסיכונים שעלולים להגיע גם לכאן • בראש הרשימה: הריבית העולה והקטנת הביקוש למשרדים מצד חברות הייטק

ירידות חדות במניות הנדל''ן המניב / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שיחות המשקיעים הפילו את מניות הנדל"ן המניב בתל אביב. זו הסיבה

מניית אלוני חץ נחתכה בקרוב ל-8% לאחר פרסום הדוחות ושיחת המשקיעים לאחר מכן, והיא לא לבד • גם עזריאלי, אלקטרה ונכסים ובניין איבדו גובה • אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי, נדב ברקוביץ: "החברות ציינו כי הן מתחילות לראות שינוי לרעה בתחום המשרדים בחו"ל והרתיעו את המשקיעים"

פריז. אירופה הייתה תמיד חביבה על נדל''ניסטים ישראלים / צילום: Shutterstock

חובות בשקלים, נכסים באירו: הנדל"ן הישראלי שקוע בצרות של אירופה

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • סך ההשקעות של ישראלים בנדל"ן באירופה מדי שנה מסתכם במיליארדי אירו • לפי מחקר של חברת ייעוץ הנדל"ן JLL, הישראלים נמצאים במקום ה־14 המכובד במשקל השקעות הנדל"ן ביבשת • המשך שחיקת המטבעות מול השקל, בשילוב האטה כלכלית שתפחית את שווי הנכסים, עלולים להנחית מכה כואבת מאוד על שורה ארוכה של יזמים ישראלים • פרויקט מיוחד

נתן חץ, מנכ''ל אלוני חץ / צילום: איל יצהר

מנכ"ל אלוני חץ לא צופה שהבורסות יהיו סגורות לגיוסי ההייטק בחמש השנים הקרובות

מנכ"ל חברת האחזקות בנדל"ן המניב והאנרגיה הירוקה סבור כי בעוד שהאופציות של עובדי ההייטק אולי מאבדות מערכן, החברות גייסו מיליארדי דולרים שיאפשרו להן להמשיך לשכור משרדים במחירים הגבוהים ב"אזור הקורקינט" של תל אביב

מרלוג אמות בית שמש / צילום: יח''צ

אמות סוגרת שנה חזקה: הרווח הנקי קפץ לכ-932 מיליון שקל

במקביל לפרסום הדוחות הכריזה אמות על חלוקת דיבידנד נוסף, בהיקף של כ-155 מיליון שקל • בהנהלת אמות מעריכים כי ה-NOI יעמוד השנה על 860-890 מיליון שקל, וה-FFO צפוי להסתכם ב-675-695 מיליון שקל

נתן חץ / צילום: איל יצהר

מנורה מבטחים משקיעה 490 מיליון שקל בפעילות בנדל"ן של אלוני חץ בבריטניה

ל-BE, החברה הבת של אלוני חץ, תיק נכסים המתבסס על נכסים במרכז לונדון, בקיימברידג' ובאוקספורד • השקעת מנורה מבטחים משקפת לה שווי של 3.6 מיליארד שקל • נתן חץ: "המהלך משתלב היטב עם תוכניות הצמיחה של BE בטווח הבינוני והארוך"

נתן חץ, מנכ''ל ובעל השליטה באלוני חץ / צילום: איל יצהר

אצל נתן חץ העסקים כרגיל: אלוני חץ מציפה רווחי שערוך של 1.3 מיליארד שקל

יותר ממחצית הרווחים מיוחסים לחברה הבת אמות, שנהנית מעליית ערך בקרקעות לפיתוח וזכויות בנייה, לצד ירידה בשיעורי ההיוון בחלק מנכסיה • יתרת רווחי השערוך - מפעילותה של אלוני חץ בבריטניה

פרויקט של גזית גלוב בסאו פאולו, ברזיל / צילום: מצגת החברה

סיבה לדאגה: כך משפיעה התחזקות השקל על חברות הנדל"ן הישראליות הפועלות בחו"ל

הזינוק בערכו של המטבע הישראלי מול מטבעות אחרים ברחבי העולם מעיב על תוצאותיהן של חברות מקומיות כמו אפי נכסים, גזית גלוב ואלוני-חץ • השלוש, שעיקר פעילותן מעבר לים, אומנם רשמו רווחים של מאות שקלים ברבעון השלישי ומתחילת 2021 - אבל גם פגיעה בהיקף ההון העצמי, כתוצאה משחיקה בשווי נכסיהן בחו"ל • והרע מכל עדיין לא מאחוריהן: עיקר ההשפעה צפויה ברבעון הרביעי

בנין חברת אמות השקעות / צילום: איל יצהר

תם ונשלם: אמות רכשה את הפארק הלוגיסטי בצריפין תמורת כ-1.52 מיליארד שקל

לאחר קיום המכרז למכירת הנכס ע"י החברה לניהול קופת התגמולים והפנסיה של עובדי הסוכנות היהודית, העלו חלק מהמשתתפים בו תהיות באשר לאופן ניהולו, וברשות שוק ההון אף הודיעו כי יבדקו את הנושא

הפארק הלוגיסטי בצריפין / צילום: דימטרי ספקטור

עסקת הענק בצריפין מסתבכת: רשות שוק ההון פתחה בבדיקה

חלק ממתמודדים במכרז תוהים באשר לתקינות ההליך, לנוכח העובדה שיו"ר ועדת ההשקעות של קרנות הפנסיה המוכרות בעסקה, ירום אריאב, מכהן בחודש האחרון גם כדירקטור חיצוני באמות - שרכשה את הפארק הלוגיסטי בכ-1.5 מיליארד שקל