בנייה

רגע אחרי הסגר הראשון, נרשמה התנפלות על משרדי המכירות, והקבלנים משוכנעים שכך יקרה גם אחרי תקופת הסגר הנוכחית שמביאה להאטה בקצב מכירת הדירות החדשות • ומה לגבי ירידות מחירים? מנכ"ל אזורים מציע שלא כדאי לבנות על זה • תמונת מצב, מדור חדש

לפי נתונים חדשים שפרסמה הלמ"ס, נדרשים כמעט 31 חודשים לבנות דירה בישראל, וזה עוד לפני העיכובים שגרם משבר הקורונה • אילו חסמים מאטים את קצב הבנייה ולמה הצלחנו יותר לפני 30 שנה

יעד של 60 אלף יחידות דיור בשנה? בדיקת "גלובס" מגלה כי עד כה שיווקה רמ"י בהצלחה קרקעות ל-4,000 יחידות דיור בלבד • "אם הממשלה לא תתערב, המשבר יחריף"

ליברמן מצטרף לביקורת במועצת יש"ע על הקפאת הבנייה בשטחים • המספרים שלו מוזרים • המשרוקית של גלובס

בדיקה ראשונית מעלה כי ככל הנראה העובד נפגע מדלת כבדה של משאית שאותה ניסה לפתוח. כן עולה חשד שהפועל לא חבש קסדה

כל עוד זה לא פוגע באחר, כל עוד אין שינוי משמעותי – תנו לאנשים לבנות ולהתפתח

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הפקידה את התוכנית לשטח בגודל 314 דונם שממוקם בצפון מזרח מחלף מסובים • התוכנית מהווה חוליה נוספת בפיתוח של ציר 461 כ"שדירה מטרופולינית"

השכונה החדשה תהווה חלק מפתח תקווה ותשתרע על שטח של כ-593 דונם • אופי הבינוי בתוכנית הינו מדורג: בינוי גבוה של עד 24 קומות לאורך ציר התחבורה הציבורית שבמרכז השכונה, והולך ויורד לבינוי של 4-6 קומות בחלק הצפוני הפונה לנחל שילה

בשבוע שעבר אושרה להפקדה תוכנית חוף התכלת בהרצליה, עם אלפי דירות יותר מאשר בתכנון המקורי • האדריכל דני קייזר, שתכנן את התוכנית, מספר אילו עקרונות תכנוניים וחברתיים הנחו אותו, מה הוא רואה כהישג ומדוע הוא לא יכול לדמיין איך ייראה הרובע כשיושלם

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה את התוכנית להקמת רובע נרחב בדרום מערב הרצליה, ובסמוך לים • בשטח מתוכננות להיבנות 13 אלף דירות ושטחי תעסוקה נרחבים • בקרקע מחזיקים משקיעי נדל"ן

התוכנית שאושרה תייצר רצף אורבני בין רמת השרון להרצליה • בעקבות התוכנית תוסדר סוגיית פינוי השפכים של העיר אשר יחוברו לשפד"ן בחולות ראשון לציון • ההערכה היא כי שיווק הקרקעות במתחם יממן את הקו לשפד"ן

את קורות הבטון של פעם, שיצקו פועלים בשטח, מחליפים מודלים דיגיטליים וקונסטרוקציות פלדה עם ברגים • מתברר שהבנייה כיום יכולה להתנהל באפקטיביות ובמהירות, ממש כמו במשחק הרכבה

אדם פרטי מוכר דירה שרכש מקבלן "על הנייר" והיא עדיין בבנייה • הקבלן ערב רק למחיר המקורי של הדירה, ולפי חוק המכר, המוכר הוא זה שצריך להעניק ערבות על ההפרש בין המחיר המקורי למחיר המכירה לצד שלישי • כיום הדבר לא מיושם, ובמשרד השיכון בודקים אפשרות לשינוי

כך עולה מטיוטת חוק ההסדרים שתצורף להצעת חוק תקציב המדינה 2020 • בנוסף יוכל כל בעל דירה בבית משותף להציב על דעת עצמו מערכת סולרית ביתית לייצור חשמל על גג הבניין ודי יהיה בהסכמת שני שליש מבעלי הדירות כדי לכסות את כל שטח הגג במערכות סולריות

עוד מציינים בלאומי כי ברבעונים הבאים צפויה להירשם התאוששות בפעילות הבנייה, שתבוא לידי ביטוי יותר במסגרת מחיר למשתכן ופחות בשוק החופשי • כלכלני הבנק: "במבט לטווח ארוך יותר, רוכשי דירות רבים שמצויים כעת בעמדת המתנה ונמנעים מביצוע עסקאות צפויים לחזור לשוק"

זאת על אף שהקורונה השפיעה רק החל מהמחצית השנייה של חודש מרץ • ההערכה היא כי את עיקר המכה על התחלות הבנייה, נראה בנתוני הרבעונים הבאים של השנה • רבע מהתחלות הבנייה הן מפרויקט מחיר למשתכן