דירות יוקרה

האחים אורן וטל אלכסנדר מכרו לפני כחודש את הבית היקר ביותר בהיסטוריה של ארה"ב: 238 מיליון דולר לדירה בסנטרל פארק סאות' 220 • בראיון ל"גלובס" הם מסבירים איך שני מתווכים בתחילת שנות ה-30 הגיעו לפסגת הנדל"ן של מנהטן, ומה לקוחות אולטרה-עשירים באמת מחפשים

בפתח תקוה מחזירים (קצת) כסף לתושבים, בקדימה צורן הצטרפו לעולם ההתחדשות העירונית, מה קורה מאחורי המאבק על פינוי שדה דב בת"א, מאחורי הקלעים של שוק היוקרה בנתניה, איפה קנו הכי הרבה דירות חדשות בארץ בשלושת החודשים האחרונים, מה קורה למחירי דירות 5 חדרים ולמה אנחנו חושבים שמצע הדיור של מפלגת כחול לבן צבוע דווקא בצבעי אדום בגוון סוציאליסטי במיוחד

פנטהאוז בקו ראשון לים בשכונת עיר ימים נמכר במחיר של 30 מיליון שקל • אבל חוץ ממנו, הדירות היקרות בעיר מתקשות להימכר • יוקרה מקומית

לפי סקירה שפרסם לוי יצחק, שוק היוקרה כולו מצוי בירידה שלעתים עולה על 15% • במקביל נרשמו בשנה החולפת ירידות משמעותיות במחירי דירות 5 חדרים בערים מרכזיות כמו ת"א, ירושלים, הרצליה ובאר-שבע • דירות גן - יתרונות וחסרונות

מספר בעלי הון עם יותר מ-30 מיליון דולר צפוי לגדול ב-22% ב-5 השנים הבאות לכ-250,000 בני אדם

העיר הקטנה נודעה בעבר בזכות צמודי הקרקע שלה, אולם מתאפיינת כיום בבנייה גבוהה, מבוקשת ויקרה מאוד

פרויקט הנדל"ן "ערך עיר" מביא קונספט ייחודי: בנייני יוקרה, בני 7-8 קומות הניצבים במיקומים שונים בלב העיר והצפון הישן • תחת המיתוג המשותף ייהנו הדיירים מפרויקט אינטימי ומשירותים שונים שניתנו עד כה רק במגדלי היוקרה

טעמם של החיפאים משתנה: אם בעבר שלטה בשוק היוקרה שכונת הווילות דניה, כיום יש יותר מאזור יוקרה אחד, והכוכבים החדשים הם המגדלים • המושג החשוב ביותר בשוק החיפאי: נוף ועדיף לכיוון הים • יוקרה מקומית: מדור חדש

הרוכש, שפרטיו לא נחשפו, שילם 34 מיליון ליש"ט עבור הדירה בפריז • לנכס הנרכש יש 16 חדרים, הוא משתרע על פני 1,000 מ"ר ונמצא ברובע 7 בפריז, בקרבת מגדל אייפל

המגדלים הכניסו גם את העיר הדרומית לשוק היוקרה • הביקושים לדירות הגדולות מגיעים מצד משפרי דיור בתוך העיר ומצד מצמצמי דיור שמוכרים וילות גדולות בבאר-שבע ובעומר

בעלי הרשת, האחים יעקב ומיכה הוניגמן, מכרו בניין ושתי וילות ב-46 מיליון שקל • צפויים למכור גם דירה במגדל מאייר לאיש העסקים ניסים בר-אל

הפנטהאוז, שנמצא ליד הסנטרל פארק בניו-יורק, גדול פי 34 מגודלה של דירה רגילה במנהטן

המכירות של דירות יוקרה בארה"ב מדשדשות, והמלאי גדל • מנגד אנשי נדל"ן מדווחים כי קל יותר למכור דירות שיש בהן פינוקים • כך, למשל, בית שימוש יפני במחיר 10,000 דולר יכול להביא לסגירת עסקה

מדובר בדירת פנטהאוז חדשה שהוקמה במסגרת פרויקט תמ"א 38 ברחוב מטמון 7 בת"א • שמו של רה"מ לשעבר לא מופיע בנסח הטאבו של החברה, אך בסביבת הפרויקט מאשרים כי אולמרט הוא הרוכש • הסיפור פורסם לראשונה בתוכנית "ברקוד" בחדשות 13

הפנטהאוז, שמכר תושב צרפת, ממוקם בקומה החמישית בפרויקט לנוקס בפינת הרחובות אחד העם ונחמני • שטח הדירה 230 מ"ר ובנוסף מרפסת בשטח 160 מ"ר

הסטנדרט בבנייה החדשה כבר כולל חלונות עם זיגוג כפול, דימרים בכל חדר ילדים וארונות מטבח עם טריקה שקטה • מאז שנקבע סטנדרט קבוע ונמוך במחיר למשתכן, בדירות הרגילות מצפים לעוד הרבה יותר • כמה גבוה אפשר לעלות