משכתנאות

ההחלטה החריגה של מודי'ס על הורדת דירוג כפולה, לצד תחזית שלילית, עלולה להביא לכדור שלג שישפיע על הכיס של ישראלים רבים • מהמשכנתאות, דרך המסים הישירים ועד לפנסיה - אלו ההשלכות האפשריות

58% מהעסקאות בשוק הנדל"ן למגורים בוצעו ע"י זוגות צעירים • מדובר ברמה הגבוהה ביותר אי פעם, והיא מוסברת בעיקר במבצעי המימון הרחבים של חברות הנדל"ן

עפ"י נתוני בנק ישראל, במחצית השנייה של 2022 ניטל אשראי וגויס אג"ח חדש בהיקף של 59 מיליארד שקל, לעומת 148 מיליארד במחצית הראשונה, כשהגורם המרכזי הוא עליית הריבית • היקף המינוס של המגזר הקמעונאי חזר לרמה של לפני הקורונה

כניסת הראל ומנורה מבטחים לתחום המשכנתאות ממחישה את הפוטנציאל שרואה בו ענף הביטוח, שמחפש מפלט מהתלות בשוקי ההון • בינתיים הלוואות הדיור מהמוסדיים מהוות רק כ־2.7% מתיק המשכנתאות, והם אינם מתמודדים עם הבנקים על הלוואות לרוכשי דירה ראשונה

הפיקוח על הבנקים פרסם טיוטה שנועדה לעגן את יכולתם של זכאים לקבל ההלוואות שמציעה המדינה בריבית נמוכה יחסית • עוד הוסדרה רשימת הנתונים שבנק יציג לנוטלי המשכנתאות במחשבון המקוון

לפי נתוני בית ההשקעות מיטב דש, גובה ההחזר החודשי הממוצע במשכנתאות עבר את גובה שכר הדירה החודשי • המשמעות: יותר ישראלים לא יוכלו להרשות לעצמם לקנות דירה • ביקוש מוגבר לשכירות עשוי להביא לעלייה במחירי השכירות

בהמשך להודעת הפיקוח על הבנקים על השינוי בתחום המשכנתאות במסגרתו תבוטל מגבלת הפריים, מעדכן היום בנק ישראל כי עבור נוטלי הלואות חדשות כניסת ההוראה לתוקף תהיה כבר באמצע ינואר • מיחזור הלוואה יתאפשר החל מ-28 בפברואר

בעיני מנהלי התחום בבנקים, שוק המשכנתאות הצליח עד כה לחמוק מגלי ההדף של המשבר הכלכלי • האנשים שעדיין עובדים ואפילו אלה שבחל"ת זמני ממשיכים להגיש בקשות להלוואות, רוב מקפיאי התשלומים חזרו לשלם, והם עצמם, הבנקים, לא יזרקו אף אחד מהבית

במסגרת שיא המשכנתאות שנרשם בחודש שעבר, בלטו דווקא אוכלוסיות שלקחו משכנתאות גבוהות יחסית לשווי הדירות, בהם זוכי מחיר למשתכן • משכנתאות בגרייס רשמו זינוק של 55 מיליארד שקל בחודש

ל"גלובס" נודע כי בשבוע וחצי האחרון ביקשו כ-30 אלף לווים לדחות את תשלומי המשכנתה לבנקים • מבדיקת אתר הלוחות Yad2 עולה כי שיעור המוכרים שתמחרו כלפי מטה את מחיר הדירה שלהם זינק פי שישה במרץ לעומת מרץ שעבר • האם צפויה תפנית במחירי הדירות?

בדיקה שביצעה התאחדות יועצי המשכנתאות חושפת כי בימים האחרונים עלו הריביות על המשכנתאות בשיעורים של עד חצי אחוז • לדבריהם התוספת החודשית צפויה לעלות גם אם הריבית הכללית תרד, ו"הטבות" שמציעים כעת הבנקים לציבור הן לרוב לא יותר מהלוואות במחיר מלא

בין ינואר לנובמבר 2019 נקלחו משכנתאות בהיקף של 60.5 מיליארד שקל, זאת לעומת 59.6 מיליארד שקל בכל 2018 • שיעור המשכנתאות בשיעורים גבוהים משווי הדירות זינק בחודשים האחרונים ל-37% מכלל המשכנתאות

גם מנכ"לית מינהל התכנון במשרד האוצר דלית זילבר התייחסה לנושא המלאי התכנוני: "אם משרד התחבורה לא יגיש תוכניות בקרוב, המשבר התחבורתי שאנחנו נמצאים בו היום יתפוצץ לנו בפנים" • איך בוחרים מסלולי משכנתא (מחשבון)?

הקיפאון בשוק יעמיק. יזמים חייבים לפעול לפי הביקושים הקיימים

לפי נתונים שבדקה חברת AMG משכנתאות, מאז נכנס כחלון לתפקידו ב-2015, עלה מחירה של דירה ממוצעת בשווי של 1.4 מליון שקל בכ-9% או כ-126 אלף שקל ■ הגורם המרכזי להתייקרות: עלייה תלולה בריבית המשכנתאות

(עדכון) - חבר הוועדה אמר את הדברים לאור העלאות הריבית הצפויות ב-2017 בארה"ב ■ חטיבת המחקר של בנק ישראל: "נמשכת ההאטה בקצב נטילת המשכנתאות"