משפט נדל"ן

ביהמ"ש בירושלים קבע כי חייבים להרוס את הבנייה הלא חוקית בדירה הקיימת, גם אם מתקדם בבניין פרויקט פינוי-בינוי

המחוזי בת"א דחה תביעת פיצוי של רוכשת דירה בפארק בבלי, שטענה כי בניגוד להבטחת אנשי השיווק, צדה הדרומי של הדירה מוסתר ע"י בניין ולא צופה לנוף • השופט עודד מאור קבע כי על בא-כוחה של הרוכשת היה לבדוק גם את התב"ע ואת היתרי הבנייה ולא רק את חוזה המכר

הלקוח רכש דירה בפרויקט שבו המתווך הראה לו דירה אחרת • האם עליו לשלם דמי תיווך? מכורח הנסיבות, בית המשפט החליט כי הרוכש ישלם למתווך פיצוי מכוח חוק החוזים

התאחדות האדריכלים פנתה לבג"ץ כדי שיקבע כי רק לאדריכלים שהוסמכו לכך יש זכות להגיש תוכנית בניין עיר

פסק דין של בית המשפט העליון בעניין קניון רמת אביב קובע כי הקניון ייחשב כמחזיק במעברים • התוצאה עלולה לפגוע גם בקניונים אבל גם בבעלי החנויות

ערבוב בין נכסים פרטיים ומסחריים עלול ליצור סכסוכים משפטיים • כאשר מדובר בנכסי מקרקעין, הרישום במרשם החוקי הוא הציר המרכזי להכרעה בדבר הבעלות

הכנסייה האנגליקנית ברמלה מכרה קרקע והתבקשה לשלם היטל השבחה • הכנסייה טענה כי היא עוסקת רק בפעילויות דת וצדקה ולא בפעילות בעלת גוון עסקי ומסחרי, ולכן היא פטורה מהיטל • מה קבע השופט?

בית המשפט העליון קבע פרשנות אחידה לחוק הפדיון וקבע כי נכס שנמצא בכינוס נכסים לא יוכל להימכר לגורם אחר

שני פסקי דין מהתקופה האחרונה נראים לכאורה מנוגדים - הראשון הגביל את כוחה של הערת האזהרה, והשני דווקא חיזק אותה • גלובס מנתח בעזרת מומחים את המצב המשפטי העדכני

עיריית ת"א ניסתה לגבות היטלי השבחה מאנשים שמכרו דירות בשכונת התקווה, למרות שעפ"י החוק הן פטורות • השופטת כתבה כי היא "מבקשת לאמץ קונסטרוקציה רעיונית יצירתית ללשון החוק"

פסק הדין של העליון אומנם עסק בפרויקט תמ"א 38, אבל השלכותיו רחבות

ביקשנו מעורכי הדין הפועלים בענף הנדל"ן לבחור את פסקי הדין החשובים ביותר, שתהיה להם השפעה בשנים הבאות על הקונים, על המוכרים, על בעלי קרקעות ובעלי דירות • כתבה שנייה בסדרה

פסק דין חדש של ביהמ"ש המחוזי סותר פסיקות קודמות בעניין

פסק הדין של ביהמ"ש העליון, שנדרש לסוגיית הפיצויים כתוצאה מתוכנית בנייה פוגעת, קבע כי יש לנטרל את רכיב הפוטנציאל משווי הנכס • ההחלטה תמריץ ועדות תכנון לפעול ליצירת מערכת מלאכותית של מחירים, שמנותקת ממחירי השוק

ביהמ"ש המחוזי בת"א כי אי-קבלת היתר בנייה אינה בגדר כוח עליון - והיזם נאלץ למחוק את הערות האזהרה שרשם על הדירות

קניתם קרקע בציפייה ששוויה יעלה בחדות לאחר אישור תוכנית בנייה, אלא שהתוכנית דווקא הורידה את ערכה? החלטה תקדימית בעליון בנוגע לקרקעות בהרצליה ובחדרה קובעת כי חישוב הפיצוי לבעלים לא יכלול את מרכיב הפוטנציאל במחיר ששילמתם