נדל"ן ותשתיות

מכירת קרקעות על ידי חברה תעשייתית חושפת לרוב ערך חבוי, הגבוה לעיתים אף מזה של פעילותה המסורתית – מה שמוביל לא פעם לזינוק במניה • אנליסט נדל"ן: "בעסקה שכזו מקבלת המוכרת תזרים מזומנים משמעותי שיכול לסייע לה בהגדלת הייצור, ואף לבצע רכישות" • סיור בין אקזיטים נדל"ניים מפתיעים שנרשמו בבית שמש, ירושלים, לוד, תל אביב ובצומת מורשה

מערך התחבורה בתל אביב שינה בשנים האחרונות כיוון: מתעדוף של רכב פרטי לתעדוף של תחבורה ציבורית והליכה • אופיר כהן, מנהל הרשות לתחבורה ותנועה בעיר, מספר כיצד מתכוונת העירייה להשלים את המהפך בקדנציה הקרובה

מכירת חלקה בפרויקט כבישי אגרה בטקסס תניב לחברה תזרים חופשי של 1.32 מיליארד שקל – 75 מיליון שקל מעל הרף העליון של התחזית • איגרות החוב של שיכון ובינוי נסחרו היום בעליות חדות של עד כ-2%

הריבית העולה והסנטימנט השלילי בשוק הנדל"ן כולו מאטים את הקצב גם בעסקאות במרחב הכפרי, אולם לא נרשמת ירידה משמעותית במחירים והתוכנית לצופף את המגזר הכפרי מוסיפה לאטרקטיביות של הנחלות

השלב הבא: היתר בנייה לפרויקט, אחד משני הפרויקטים של החברה ברובע שבצפון תל אביב המיועדים לדיור להשכרה • הפרויקט יכלול מגדל בן 40 קומות ושני בניינים מרקמיים, מעל חזית מסחרית

2022 אמנם תיזכר כשנה שבה נלקחו משכנתאות יותר מאשר בכל שנה אחרת, אולם בסופה נרשמה ירידה חדה • איך שינתה הריבית את הרגלי ההלוואות ומה עם הרוכשים במחיר למשתכן? שלוש תובנות על המצב בשוק

שר האוצר מתכנן מהפך במכרזי המדינה, כך שההצעה השנייה הגבוהה ביותר תזכה • מומחים הזהירו שהשינוי יעשיר את היזמים, ובמקרה הרע גם יתדלק את המחירים, אבל סמוטריץ' מכוון ליעד אחר • הוא יודע שעם ריבית נושקת ל־4%, הוא צריך לשמור על ברז ההשקעות פתוח

בעיר ניו יורק לבדה יש יותר מ־77 אלף מגרשים שעומדים ריקים או שיש עליהם מבנים שגודלם פחות מחצי מהגודל שמותר לבנות עליהם • חוקי המיסוי בארה"ב מעודדים בעלי קרקעות להחזיק אותן ריקות, והמחוקקים אינם רוצים לשנות אותם מחשש להתנגשות עם מצביעים

מניית קרן הריט לתחום התשתיות סיפקה תשואה חיובית מתחילת השנה, אך צמד מנהליה מעריכים כי שווי השוק רחוק מלשקף את הפוטנציאל הטמון בנכסיה, "שעבדו מסביב לשעון גם בקורונה" • מה הוביל אותם להשקיע בתחום ההיסעים ("תחבורה היא ליבת החיים") ומה הם חושבים על המחיר שמשלמת המתחרה קיסטון בעסקת אגד

דיווח שגוי על פרטי עסקה וסוגיית ההתיישנות העלתה בפני ועדת ערר שאלה מהותית: האם עקרון גביית מס אמת גובר על עקרונות סופיות השומה

ברחבי העולם נוהרים מיליוני בני אדם במאות האחרונות דווקא לערים הגדולות והסואנות, למרות שצפוף, רועש ויקר בהן • הם מבינים שככל שיותר אנשים גרים באותו מקום, כך אפשרויות התעסוקה, החינוך, הפנאי והרפואה מתרחבות

מדד מחירי הדירות רשם עלייה חודשית של 2.1%, שלא נראתה מסוף 2009 • העלאת מס הרכישה הורידה את חלקם של המשקיעים ל-10% ומי שהסתערו על השוק היו הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור, שבצל השינויים בחיים שהביאה הקורונה, מחפשים דירות חדשות - ויקרות

הקבוצה, שעוסקת בתשתיות מים בעיקר, מרחיבה את פעילות הנדל"ן על רקע הזינוק בשנה החולפת • תעלה את החזקותיה בחברת שגיב מ-50% ל-74% בתמורה כוללת של 28.8 מיליון שקל • לאחר איחוד תוצאות שגיב גאון תרשום רווחי שערוך של כ-11 מיליון שקל

ההכנסות הסתכמו ב-1.59 מיליארד שקל לעומת 1.63 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד • הרווח הגולמי זינק ב-56% • החברה מכרה מעל 160 דירות לעומת כ-60 בלבד בשנה שעברה - כאשר המחיר הממוצע לדירה זינק ב-39%

מאז הגשת ההצעה בסוף ספטמבר זינקה המניה בכ-27%, כלומר שמניות אשטרום נכסים שבידי הציבור נסחרות בשווי שוק של 633 מיליון שקל, בעוד שהתמורה - המוצעת להם במניות האם קבוצת אשטרום - עומדת על כ-567 מיליון שקל בלבד