מדיניות

דוח הדיור הציבורי לשנת 2024 שפרסם משרד השיכון מצביע על שפל חדש במלאי הדיור הציבורי • דירות קיימות נמכרו מכוח החוק, אך ההכנסות מהן אינן מספיקות לרכישת דירות חדשות בשעה שאלפי זכאים ממתינים בתור

מדובר בהגרלה עבור כ־7,600 יחידות דיור ביותר מ־20 יישובים • המספר המדויק, וזהות כלל היישובים שישתתפו בהגרלה, יפורסמו עם פתיחת ההרשמה ב־10 באוגוסט • לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, ומתוכן כ־25% ללוחמים בלבד

הסכסוך התורן בין הצדדים, שפרץ סביב פרסום מכרז לכ־300 יח"ד בקציר, הוביל לשיתוק כמעט מוחלט של עבודת רמ"י • סיכום שהושג לאחרונה עם האוצר אמור לשים לכך סוף • סוגיית קציר טרם נפתרה, ותידון בנפרד

הצוות הבין־משרדי הגיע להסכמות שיאפשרו שיקום אזורים שנהרסו מהטילים האיראניים - כשגם מבנים שלא ניזוקו יחודשו לטובת תכנון יעיל יותר • מהם התנאים והמכשולים שנותרו בדרך?

הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון קבע כי כל סכום שנגבה מעל 7% ממחיר הדירה חייב בבטוחות • בגינדי גבו 9.5%, ויצטרכו להחזיר את ההפרש

מחירי הדירות בישראל כמעט שלא יורדים, על אף שבשוק קיים היצע גדול של דירות חדשות לא מכורות • עפ"י ההמלצה המרכזית של הצוות לבחינת מעורבות הבנקים בקביעת מחירי הדיור, גורמי מימון לא יוכלו להתערב בשיקולי היזם בקביעת מחירי דירות, ואסור יהיה להם להתנות את הליווי בשינויים עתידיים במחירי הדירות

לפני כשנתיים הציגה רשות מקרקעי ישראל מערכת AI שתקבע את ערכי הקרקעות במכרזים • אחרי תקופת הרצה הגיעו שם למסקנה שזה עובד לא רע, והוחלט להרחיב את השימוש בה • ולשכת שמאי המקרקעין? היא עוד מנסה לעצור את המהפכה

עשרות מיליארדי שקלים הובטחו במסגרת הסכמי הגג שחתמה המדינה עם רשויות מקומיות, אך בפועל פחות מ־10 מיליארד שקל הועברו - ובשטח רואים מעט מאוד תוצאות • הבטחות גרנדיוזיות, פוליטיקה קטנה, חוסר תיאום ובירוקרטיה מסועפת הופכים את הסכמי הגג לחלום שהולך ומתנפץ

חנן פרידמן פתח את ועידת ישראל לנדל"ן של גלובס ובנק לאומי והזהיר מפני חזרתם של המשקיעים לשוק • בנוסף סקר פרידמן את העקרונות להורדת מחירים ואמר: "בלי קיצור הליכי התכנון, מחירי הדירות יזנקו"

הכנסת האריכה את תוקפו של החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, שמסמיך את ההותמ"ל לפעול עד ל-8 באוגוסט 2026 • מינהל התכנון: "הארכה זו נועדה לאפשר לותמ"ל להמשיך במימוש יעדיה הלאומיים בתחום התכנון, בראשם קידום פתרונות דיור רחבי-היקף ושיקום מתחמים שנפגעו במלחמה"

עיריית ת"א החליטה לגבות תעריף ארנונה גבוה עבור אולמות במלונות; מלון הילטון התנגד, והתיק הגיע לביהמ"ש המחוזי בת"א • המאבק המשפטי הסתיים בהסכם פשרה לטובת הילטון

לאחר חודשים של מאבק, שעיכב שיווק עשרות אלפי דירות, משרד האוצר ורמ"י הגישו להסכמות • החל מספטמבר, תוכנית "דירה בהנחה" תחול רק ביישובים שבהם המחיר למ"ר למגורים עומד על 20 אלף שקל לכל היותר, כולל מע"מ

יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה טוען כי "הבנקים עוזרים ליזמים לשמור על מחירים גבוהים", ומתייחס לטענת רשות התחרות ולפיה המקרים שבהם התערבו הבנקים במחירים זניחים: "צריך לשאול את הנפגע, הרוכשים - ולא את מי שמרוויחים כמו משוגעים"

ברקע המחלוקת הנמשכת בין רמ"י לאוצר סביב התוכנית לסבסוד הדירות, מתברר כי מסלול מחיר מטרה "כמעט התייבש" השנה • במהלך 2025 פורסם רק מכרז אחד במסגרת זאת, עם 186 דירות

לפי החוק, שאושר בקריאה שנייה ושלישית, תתאפשר הגדלה של שטחי הממ"דים בדירות קיימות לעד 18 מ"ר, לעומת 12 מ"ר כיום • תוספת השטחים תוקצה לבניית חדרי שירותים או רחצה, וכן להרחבת החדר, והיא תהיה פטורה מהיטל השבחה

בין היתר טוענים בלשכת השמאים כי לא ניתן להתחקות אחרי המודלים והנוסחאות שלפיהם הבינה המלאכותית מחשבת את המחירים, ולאור זאת לערער על המספרים שלה • ברמ"י טוענים בתגובה כי לשכת השמאים מתנגדת להכנסת חדשנות לרמ"י