נדל"ן מסחרי

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שוקי אמרני, יוצא למערכה נגד שימושים חריגים במגזר הכפרי, ובעיקר אולמות השמחות והאירועים בחיק הטבע, שבין השאר פועלים ללא רישיון תוך עבריינות בנייה, אינם משלמים ארנונה כחוק ומשתמשים במים בתעריף חקלאי

הוא ישלם 23 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לשנתיים. "ירוק" היא חנות לשיווק נרות, סבונים ושמנים. העיסקה נעשתה בעזרת מט"י, המרכז לטיפוח יזמות עיסקית בירושלים

היא תשלם 2.5 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-4 שנים. עדן הכרמל תפעיל במקום מאפיה, מחסנים וחנות מפעל

אנג'לו נמצא בבעלות המשקיעים רפי נוסבאום ויהודה יבלברג, ומייצר כ-30 גלידות סורבה על-פי ידע של חברת אנג'לו האיטלקית ממילאנו. אולם הייצור מיועד גם לייצור גלידות לייצוא לקהילות יהודיות בצרפת

הבניין, שבו גם שטחי מסחר, מנוהל בידי חברת נכסי אריאל, בבעלות חיים אריאל. החברה גובה דמי ניהול של 3.5 דולר למ"ר לחודש, המבוססים על עלויות ועוד רווחשל 15%

לא נמסר אם דמי השכירות יעלו במימוש האופציה. העיסקה נעשתה באמצעות רשף נכסים השרון, בבעלות דניאל טייג

אף כי העיסקה נעשתה בין בעלי עניין, היא משקפת את הירידה החדה בדמי השכירות למשרדים בקרית אריה בשנים האחרונות. פירטי העיסקאות נעשו, מן הסתם, על פי שיקוליו העיסקיים של שמלצר

גני האירועים פועלים מזה זמן רב, וכנגד חלק מהם הוצאו כבר צווי הריסה וצווי סילוק. גן האירועים קדמת עדן הוקם בסמוך לכביש 4 המיועד להרחבה עתידית, ולדעת הוועדה אישורו יחבל בסיכוי להרחיב את הכביש

חברת נעלי גזית שכרה חנות בת 165 מ"ר בשדרת הנעלים החדשה בקניון. היא תשלם 8% מהפדיון, אך לא פחות מ-40 דולר למ"ר לחודש, בתנאים דומים לאלו של כותון

כן תשלם דמי ניהול, שגובהם לא נמסר. משמר שיווק משווקת מכונות ניקיון

לא נמסר אם בחוזה יש גם מסלול של אחוזים מהמחזור, ומהו

חברת שי-לי רכשה מגבסו 71 מ"ר באותו בניין, גם היא ב-2,750 דולר למ"ר לחודש. גם עיסקה זו נעשתה באמצעות אנגלו-סכסון. בית א.ג.ו. נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, וייחנך בעוד כחודשיים

דמי השכירות יעלו ב-5% בשנה השנייה; לא ברור האם ובאיזה שיעור יעלו במקרה של מימוש האופציה. העיסקה נעשתה באמצעות משווקי הבניין, רוני ואמיר גולדינג

היא תשלם 10 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-3 שנים עם אופציה להארכה. דמי השכירות בעיסקה זו נמוכים יחסית, בשל מיקום הנכס וטיבו. העסקאות נעשו באמצעות המחלקה המסחרית של אנגלו-סכסון רמלה-לוד

על-פי הערכה, יש בחוזים גם מסלול של 7% מהמחזור. שתי החנויות גם ישלמו דמי ניהול של 13 דולר למ"ר לחודש

חוזה אופייני: השוכר יתן ערבות בנקאית וישלם פיצוי מוסכם מראש על הפרת סעיפים