צבי שוב

סכום הרכישה של הקרקע גבוה בכ־72.5% ממחיר השומה שניתן לפני ארבע שנים • לגלובס נודע כי חברת חן ואיתי גינדי רכשו 3% מהקרקע לפני חודשיים וכעת מכרו ברווח של 62%

אישור תוכנית רובע 3 בת"א, המעניקה זכויות בנייה באזור המדובר, מעלה את סוגיית היטל ההשבחה בגין פרויקטי תמ"א 38 ■  האם העירייה תגבה היטל שכזה ממוכרי דירות ברובע בגין זכויות הבנייה המוקנות בו, מבלי להתחשב אם בכלל התכוונו לקדם תמ"א 38 בנכס

יזמים רבים נוטים שלא לקדם פרויקטים בדירות הרשומות כחברות גוש חלקה, שכל נכסיהן הם זכויות במקרקעין ■ מהי הבעייתיות במבנים בעלי סטטוס שכזה וכיצד ניתן להתגבר עליה?

ברבים מפרויקטי ההתחדשות העירונית, משתמשים היזמים בשירותיהם של גורמים מתווכים, המביאים את הפרויקט לשלב המאפשר הוצאתו לפועל ■ כעת הוחלט להסדיר את פעילותם על פי חוק, כדי למנוע התנהלות בלתי ראויה מצידם

בפרויקטים של פינוי-בינוי הזכויות אינן מוקנות מראש, כך שבתחילת הדרך אין היזם יודע מהו ההיקף שיקבל מהרשות המוניציפלית ■ אי-הוודאות הזו גורמת לעתים ליזמים להציע לדיירים תמורות גבוהות, המקשות על הוצאות פרויקטים לפועל

למרות הדמיון בין השתיים, או דווקא בגלל אותו דמיון, נוצר לעיתים מתח בין תכניות של תמ"א 38 לבין תוכניות פינוי בינוי על אותו מתחם ▪ האם יש לתת לאחת מהן עדיפות, או לנקוט בגישת כל הקודם זוכה?

פינוי ובינוי הוא אחד התחומים המורכבים ביותר בעולם הנדל"ן ■ הוא מצריך ידע משפטי, מיסויי ובירוקרטי בנוסף להיכרות עם עולם ההתחדשות העירונית ■ איך בכל זאת ניתן לצלוח פרויקטים שכאלה ולהגיע למימוש המיוחל?

בית המשפט הגיע למסקנה כי הדבר יחייב את רשם המקרקעין לקבל הכרעות שיפוטיות הנדרשות למומחיות בתחום התכנון והבנייה

‎‎השופט קבע כי הצעת נצבא לרכוש את התחנה ע"י קיזוז חוב כלפיה בסך כ-200 מיליון שקל אינה מהווה תמורה הולמת ‏‎‎‏■ הורה לפרסם מכרז חדש לנכסי התחנה‏

באוגוסט הקרוב עתידה הרפורמה המדוברת בחוק התכנון והבנייה להתחיל לפעול בשטח ■ כינסנו 4 מומחים בתחום התכנון והבנייה כדי לשמוע את דעתם על הרפורמה ועל הסוגיות הבוערות בשוק הנדל"ן

נוכלים מקצועיים ופושעים קטנים פיתחו הונאות יצירתיות על מנת להוציא כספים מרוכשי דירות ■ מכירים מישהו שמתכנן לקנות או למכור דירה? שלחו לו דחוף

ביהמ"ש המחוזי קבע כי יש להגדיר את השטחים הנמכרים, וכי כל עוד לא יוגדרו, ייתכן מצב שבו חנות נמכרת מבלי שבעליה מודע לכך

בבקשה שהגישה העירייה לבית המשפט ב-2009 נדרש המחזיק בקרקע למסור את החזקה בקרקע לפי הליך פינוי מזורז, וזאת ללא מתן פיצויים

כך טוען אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין, בתגובה לאישור רפורמת הפרגולות ע"י הממשלה ■ המטה לתכנון אחראי: "בשביל לבנות פרגולה לא צריך לשנות את מדיניות התכנון של מדינת ישראל"

בא-כוח התובעים, עו"ד צבי שוב: "זו התגלמות הפסוק 'הרצחת וגם ירשת?'. יש לסכל כל כוונה של בעלי השליטה בנצבא, קובי מימון וחיים צוף, להתחמק מהחובות"‏