שטחים חקלאיים

הוועדה המקומית ירושלים המליצה על הפקדת תוכנית פינוי־בינוי למעונות סטודנטים בקריית היובל עם 750 יח"ד • מינהל התכנון אישר תיקון לתמ"א 35 שיאפשר לחקלאים להקים מגורים זמניים לעובדים זרים בשטחי העיבוד • ובשבוע הבא תדון המועצה הארצית בהרחבת קיבוץ נחל עוז ל־500 יח"ד ובהקמת אזור תעשייה סמוך • חדשות השבוע בנדל"ן

כשמחירי המזון שוברים שיאים, המדינה חייבת להגדיל גם את היקף הייצור והעיבוד המקומי - אחרת נמצא עצמנו תלויים לחלוטין ביבוא • הדרך היחידה לשנות כיוון היא לראות בחקלאות ובנדל"ן החקלאי תחום מניב וכלכלי - ולא רק ייעוד לאומי שעולה כצורך

אחרי שנים של אי־ודאות ועיכובים רגולטוריים, התוכנית החדשה של מנהל התכנון ומשרד האנרגיה צפויה להאיץ הקמת שדות סולאריים על קרקע חקלאית, לקצר הליכים תכנוניים ולפתוח את התחום גם למחוזות תל אביב והמרכז

מינהל התכנון מקדם: בעלי קרקעות במושבים לא יצטרכו לשלם היטל השבחה על הקמת מתקנים סולאריים בחלקותיהם • להערכת משרד האנרגיה, הפוטנציאל למשק החשמל שווה־ערך לייצור של תחנות כוח שלמות

מדובר על שתי חלקות, שתיהן במועצה האזורית גולן • מדובר בפרויקט ניסיוני, ראשון מסוגו ברמ"י, וטרם ברור מה יהיה הביקוש לקרקע כזאת • ברמ"י אומרים כי מטרת השיווק בשיטה הזאת היא "קידום אנרגיות מתחדשות, כחלק מהיעדים הלאומיים להפחתת פליטות ולגיוון מקורות האנרגיה"

מדובר בפרויקט לאומי בהשקעה של מאות מיליוני שקלים, הכולל הקמת שדה סולארי של דוראל אנרגיה בקיבוץ אורטל ושדה סולארי נוסף של OPC אנרגיה בקיבוץ גשור • שני השדות הסולאריים יגיעו יחד לקיבולת ייצור של 250 מגה־וואט, ומדובר בפעם הראשונה שפרויקט מסוג כזה מקודם כתוכנית תשתית לאומית

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה תמ"א לייצור חשמל מעל שדות חקלאיים, הכוללת אפשרות לפריסת עד 300 דונם של פאנלים סולאריים מעל גידולי שדה ללא צורך באישור גורמי התכנון במשרד החקלאות • שר האנרגיה אלי כהן: "אנו מאפשרים ייצור חשמל במחיר תחרותי"

מוכרים חויבו בדמי רכישה גבוהים משמעותית מהחישובים שערכו, בגלל עיכובים בעריכת השומות עבור רמ"י ועליות המחירים בין מועדי העסקאות למועדי השומות

הוועדה המחוזית מרכז קבעה כי שטח המגורים בנחלות במחוז לא יפחת מ־2.5 דונם לנחלה - החלטה שיכולה להוסיף עוד 7,000 יח"ד ליישובים הכפריים במחוז • אלא שהמרחק מהמימוש עוד גדול: "כדי לממש את הזכויות בפועל נדרשים 3־5 מיליון שקל בכל נחלה"

יזם פעל להקמת פרויקט לגידול קנאביס ברמת הגולן, שותפו, בעל הקרקע החקלאית ביקש להוציאו מהמיזם בטענה כי השניים לא חתמו על הסכם שותפות ולא הסדירו בכתב את חלוקת הזכויות • בית המשפט קבע כי הצדדים הסכימו מתחילת השיתוף ביניהם על חלוקה שווה

דעת המיעוט: דחיית הבקשה מותירה את המקום כ"שדה טרשים שלא ישמש לחקלאות"

בית המשפט לעניינים מינהליים בנצרת דחה עתירה שביקשה לעצור את הקמת פרויקט האנרגיה המתחדשת שמקדמת חברת EDF בשטחים החקלאיים של בית אלפא וחפציבה • בית המשפט אף ביקר את מגישי העתירה על כך שלא כללו מידע מהותי בעתירתם

רמ"י שינתה את אופן חישוב הקרקע שהיה תמריץ לפרויקטי אגירת אנרגיה בשטחים חקלאיים • בענף מזהירים: פגיעה כלכלית וקושי בעמידה ביעדי אנרגיה מתחדשת

בית המשפט קבע כי במקרה שבו קיימו בני זוג מכפר טרומן פעילות מסחרית בשטחים חקלאיים ואף הפעילו חניון לנתב"ג, יילקחו מהם הנכסים לצמיתות • זהו אכן מקרה קיצוני שמצדיק סנקציה חריפה, אולם דווקא ממנו ניתן ללמוד כי ראוי שבמקרים קלים, הטיפול יהיה באופן סובלני ופרופורציונלי

מינהל התכנון מתווה אפשרויות מגורים לעובדים זרים בענף החקלאות

עפ"י הודעת יו"ר הוועדה הממונה, אלי רגב, מדובר באירוע "היסטורי", שכן מזה 20 שנים שלא קודמה ביישוב תוכנית המוסיפה יחידות דיור • כמו כן, השכונה החדשה תיבנה בשטח של אדמות חקלאיות, שבו קיימים מאות בתים שניבנו באופן לא חוקי