שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
יריד דירות נדלניישן של יד2 / צילום: רוני הרמן

רוכשי הדירות היו אמורים לשלם פחות על המשכנתא, למה זה לא קורה?

התמתנות קצב האינפלציה, הירידה בתשואות האג"ח והצפי להורדת ריבית - מאותתים על הקלה גם בריבית המשכנתאות • אבל בבנקים לא ממהרים להפחית לפני שייראו מגמה חיובית לאורך זמן

אריק מירובסקי 01/07/2025
עסקה תחת אש: דירת 6 חדרים בחיפה / צילום: דובי בן גדליהו

דירה עם חצר וגג נמכרה בפחות מ-3 מיליון שקל. איך זה קרה?

הדירה, הממוקמת בשכונת רוממה החדשה ומתפרשת על פני 189 מ"ר, נמכרה ב־2.75 מיליון שקל, קרוב למחיר השוק • הדירה נמצאת בחלק הצפון מזרחי של השכונה, המכונה "גבעת האורנים", שם המבנים הוקמו במדרונות, שהופכים רבים מהנכסים באזור לייחודיים

אריק מירובסקי 29/06/2025
יפו ד', תל אביב / הדמיה: Studio Aiko

קבוצת רוכשים קנתה 10 דירות ביפו ד'. כמה הן עלו?

הדירות נקנו בפריסייל ע"י קבוצת רוכשים, במחיר ממוצע למ"ר שדומה למחיר השוק בשכונה • השכונה סבלה משך שנים מהזנחה, אך לאחרונה יזמים מגלים בה עניין, ומתוכננים ומבוצעים בה מספר פרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38

אריק מירובסקי 26/06/2025
שכונה חדשה בבית שמש. בפריפריה ''הקנייה קלה יותר היום'' / צילום: 3vision

מכירת הדירות ברבעון הראשון: מי העלתה קצב, ואצל מי הנפח ירד ביותר מ־80%

עוד לפני השפעות המלחמה עם איראן, דוחות הרבעון הראשון של החברות הציבוריות הצביעו על ירידה חדה במכירות • שיכון ובינוי, למשל מכרה 26 דירות בלבד ברבעון הראשון של 2025, וגם דמרי הציגה ירידה משמעותית לעומת התקופה המקבילה אשתקד • הנתונים לא מלמדים על ירידת מחירים, לפחות בינתיים

יובל ניסני 25/06/2025
הפיגורים בהחזרי המשכנתאות זינקו / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

הפיגורים בהחזרי המשכנתאות קפצו ב-15% בתוך שנה

מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש מאי לבדו, הפיגורים בהחזרי המשכנתאות, שהגיעו ל-3.7 מיליארד שקל, עלו ב-4% • במקביל, ניכרת עלייה בגובה המשכנתאות הממוצעות שנלקחות ע"י ציבור רוכשי הדירות • גם היקפי מיחזורי המשכנתאות זינקו

אריק מירובסקי 23/06/2025
עסקאות השבוע / צילום: שחר הרצוג

בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בפרויקט פינוי־בינוי באור יהודה?

דירת ארבעה חדרים ברחוב העצמאות בעיר, המתפרשת על פני שטח של 87 מ"ר, נמכרה תמורת 2.38 מיליון שקל • סוכני הנדל"ן שהובילו את העסקה: "זה הולך להיות פרויקט מטורף - שכונה חדשה על תחנת הרכבת הקלה. מאמינים שכל מי שישקיע באזור ייהנה בקרוב מהפירות"

ניר וייס־ודררו 21/06/2025
פגיעת טיל בבני ברק / צילום: ap, Leo Correa

הביקושים יעלו ומחירי הדירות ירדו? בענף הנדל"ן מתווכחים מה יקרה אחרי המלחמה

אלפי אתרים מושבתים ועובדים שתקועים בחו"ל הצטרפו השבוע לאתגרים בענף הדיור • אחרי שהלמ"ס דיווחה על דשדוש במחירים, האם הקלות ותנופת התחדשות עירונית בתום המלחמה יצננו עוד יותר את השוק? • מנגד, הבורסה מאותתת על אמון מחודש ויש מי שצופה גל ביקוש

יובל ניסני 19/06/2025
מדד מחירי הדירות בחודשים מרץ-אפריל 2025 ירד ב-0.1% / צילום: Shutterstock, Satenik Guzhanina

מחירי הדירות ירדו חודשיים ברציפות. ואיזה אזורים הובילו את המגמה השלילית?

מדד מחירי הדירות מורה על חודש שני של ירידות במחיר, שמוסברות בירידה בשוק הדירות יד שנייה • המחוז שמשך את הירידות בצורה החזקה ביותר היה מחוז הצפון, שבו נרשמה ירידה חודשית של 1.3% • במקביל, היצע הדירות מגיע לשיא כל הזמנים

אריק מירובסקי 15/06/2025
ירושלים / צילום: Shutterstock

שוק הדירות בירידה; ירושלים מובילה את מספר עסקאות הנדל"ן

מנתוני הלמ"ס עולה כי היצע הדירות מוסיף להיות הגבוה ביותר אי-פעם • בחודשים פברואר-אפריל 2025 נמכרו 22,430 דירות, ירידה של כ-10% לעומת פברואר-אפריל 2024 ושל 20% לעומת נובמבר 2024-ינואר 2025 • עיקר הירידות נרשמו ברכישת דירות חדשות

אריק מירובסקי 15/06/2025
פרויקט של מחיר למשתכן (אילוסטרציה) / צילום: Shutterstock

ההייטקיסטים הרוויחו מיליון שקל ב"מחיר למשתכן" ביהוד

מסקירת הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בחודש אפריל נרכשו 821 דירות בסבסוד ממשלתי • כמות זו ממשיכה את הרמה החודשית המקובלת מהשנתיים האחרונות שנעה בין 500 ל-1,000 עסקאות במסגרת זו • 150 דירות נרכשו לראשונה גם ביהוד-מונוסון

אריק מירובסקי 11/06/2025
ארנון פרידמן / צילום: יונתן בלום

"המחיר הריאלי של הדירות ירד ברוב האזורים בארץ"

בשנה האחרונה הוציאה חברת אשטרום מגורים כ־30 פרויקטים לשיווק • ארנון פרידמן, מנכ"ל החברה, מסביר בראיון לגלובס מדוע החברה מגדילה את הבנייה דווקא עכשיו, מדוע ויתרה על המותג הוותיק "אשדר", ולמה הוא סבור שהמחירים בשדה דב יהיו נמוכים בהרבה מהחזוי

אריק מירובסקי 08/06/2025
הקוטג' בשכונת יובלים א' / צילום: עינת ורדי

בכמה נמכר קוטג' בשכונה החדשה בקריית שמונה?

קוטג' בשכונת יובלים א' שבקריית שמונה נמכר תמורת 2.1 מיליון שקל, כאשר קוטג' מאותו פרויקט נרכש לפני חמש שנים במחיר של 1.4 מיליון שקל • מספר העסקאות בעיר עדיין נמוך בכ־50% מלפני המלחמה, אך נראה שהמחירים חוזרים לעצמם

אריק מירובסקי 08/06/2025
הנכס במודיעין / צילום: תחיה להב

בית דו־משפחתי בשכונה מבוקשת במודיעין נמכר בתוך ימים ספורים. כמה שילמו עבורו?

הנכס, שנמצא בשכונת אבני חן במודיעין ומתפרש על פני שטח בנוי כולל של כ־130 מ"ר, נמכר תמורת 5.5 מיליון שקל • המתווכת שייצגה את הקונים: "כשמישהו מתחבר לנכס כזה, הוא מוכן בדרך־כלל לשלם את המחיר הנדרש, ואנחנו באמת לא רואים ירידות מחירים בנכסים כאלה בשכונה" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

ניר וייס־ודררו 07/06/2025
בנייני מגורים בטירת הכרמל / צילום: שלומי יוסף
מחיר מטרה | בדיקת גלובס

בין טירת הכרמל לאשקלון: הערים שעלולות לצאת מתוכנית מחיר למשתכן

הפשרה הממשלתית במסגרתה תוכנית "מחיר מטרה" תוחל רק בערים בהן מחירי הדירות יוגבלו לעד 20 אלף שקל למ"ר, צפויה לייתר אותה בעיני רוב הציבור ולהביא להגדלת משקל המשקיעים מקרב הרוכשים ממרכז הארץ • בדיקה שנערכה בגלובס על בסיס נתונים מרשות המסים מגלה אילו ערים נמצאות בסיכון לנשור מהתוכנית

אריק מירובסקי 04/06/2025
נתח משקיעי הדירות שוב בשיא / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

משקיעי הדירות האמיתיים הם החוליה החלשה שעלולה להקריס את מגדל הקלפים הנדל"ני

באפריל הגיע היקף המשכנתאות של משקיעי הנדל"ן לנתח של 12% מסך המשכנתאות • אלא שהסכנה הגדולה לשוק הדיור מגולמת בעשרות אלפי ישראלים שאין להם דירה אחרת מלבד זו שקנו להשקעה, שעליה הם תולים את כל יהבם

דרור מרמור 30/05/2025
אתר בנייה. ''מ־120 משכורות ליותר מ־180 עבור דירה'' / צילום: Shutterstock

מי אחראי לכך שמחירי הדירות החדשות לא יורדים

האם הבנקים הם אלה שמונעים את ירידת מחירי הדיור? • סעיף שנחשף לאחרונה בחוזה הליווי הפיננסי של היזמים מגביל את היכולת שלהם להוריד את מחירי הדירות, ללא אישור כתוב של הבנק • אלא שהמומחים חלוקים בנוגע להשפעה של הסעיף על שוק הדיור

אריק מירובסקי 29/05/2025

   123456789101112131415   

   נמצאו 4361 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 273