מניות הנדל"ן רשמו השבוע יציבות עם נטייה קלה לעליות שערים. מדד המניות נדל"ן 15 עלה ב-0.44% ל-523.8 נקודות, ומדד כחול-לבן של "גלובס" עלה ב-0.6%. מתחילת השנה איבד מדד נדל"ן 15 21.1% מערכו, ומדד הנדל"ן כחול-לבן איבד 14.7% מערכו.
בשבוע החולף נרשמה סלקטיביות במניות הנדל"ן על רקע פרסום התוצאות הכספיות לרבעון הראשון של 2008, כשבמקביל סבל סקטור הנדל"ן מהודעתה של חברת הדירוג מעלות S&P שהיא בוחנת את דירוג האשראי לחברות הנדל"ן המקומיות, על רקע ההתפתחויות השליליות בשווקים בחודשים האחרונים.
מעלות מסרה שהיא תפרסם את מסקנותיה בשבועות הקרובים, כשבינתיים היא סיפקה רשימה של חברות נבחנות, ביניהן אזורים, אלביט הדמיה, אפריקה ישראל, אנגל ארזים ועוד. לחברות הנבדקות, אגב, יש נוכחות משמעותית במדד נדל"ן 15, בהשוואה לנוכחות במדד כחול-לבן.
בנוסף, הושפע המסחר במניות הנדל"ן בשבוע החולף ממדד המחירים הגבוה, שעלול לגרום להוצאות מימון גדולות בקרב חברות הנדל"ן הממונפות. רבות מהן בחרו להתמנף בשנים האחרונות דרך אגרות חוב צמודות למדד, ועליית המדד תתבטא בדוחותיהן.
מעבר לכך, גם החולשה של הדולר ביחס לשקל בשבוע האחרון משפיעה לשלילה על חברות נדל"ן רבות. הדולר, שבשבוע החולף ירד לראשונה מאז ינואר 1997 מתחת ל-3.3 שקלים, הוא מטבע פעילות משמעותי בקרב חברות נדל"ן רבות. המשמעות היא שתרגום הפעילות הזו לשקלים (בהנחה שהן מדווחות בשקלים) גורם בפועל להפחתה בערך נכסיהם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
