תשואה של 70% במחצית השנה

בינתיים, עדכון המדדים הקרוב בבורסה עצמה נותן אותותיו על מניות המדד, והשבוע זינקה אפריקה מגורים, זרוע יזמות הבנייה למגורים של אפריקה ישראל, ב-13.7% - מה שהפך אותה מהיורדת בגדול של השבוע הקודם לכוכב הזורח של השבוע שחלף. המנייה הולכת לזכות בנזילות משופרת לכשתצטרף השבוע למדד ת"א 100, למרות שהמשקולת שלה (0.09%) מצומצמת ביחס לזו שהייתה מנת חלקה במדדי מניות היתר.

אזורים בלטה מהצד השני, למרות הצהרות חיוביות של יעקב סיסו, המשנה למנכ"ל, באסיפות מחזיקי האג"ח שהתקיימו השבוע. באסיפה נמסר כי מתחילת הרבעון נמכרו 162 דירות לעומת 138 דירות ברבעון הראשון. בזמן שהמניה ירדה, ההשפעה החיובית התבטאה בעיקר באגרות החוב; כך למשל, טיפסה השבוע האיגרת מסדרה ח' ב-8.5%, למרות שהיא עדיין נושאת תשואה דו-ספרתית לפדיון.

ולא רק אזורים עסוקה עד מעל הראש באסיפות אג"ח: ישרס תעמיד לבנק הפועלים ערבות לטובת אשראי של 20 מיליון שקל שתקבל החברה הבת, אוסיף. ישרס תקבל בתמורה שעבוד שני על פקדון בבנק, שהשיעבוד הראשון שלו הוא לטובת הבנק, זאת כתנאי להסדר שיאושר באסיפה שתתקיים בחודש הבא, במסגרתו יוחלפו אג"ח להמרה של אוסיף באג"ח מקבילות של ישרס, נוסף על תשלומים שונים שיקבלו מחזיקי האג"ח בחודשים הקרובים. ההבדל בין שתי הסדרות משתקף היטב בתשואות: מ-27.22% ברוטו באוסיף ל-5.75% בלבד בישרס.

מליסרון דווקא מצליחה לגייס, והשבוע השלימה גיוס 575 מיליון שקל ברוטו בהנפקת סדרה ה' בריבית של 5.1%. בכך, הפכו הרכישות האחרונות - שליטה בקניון רמת אביב, בעלות בקניון סביונים ועלייה לנתח של מחצית מחוצות המפרץ - כמעט לעובדה מוגמרת. (ארז וולברג)