שתי מניות כבר בשיא כל הזמנים

מדד נדל"ן כחול-לבן הכפיל את ערכו תוך שבעה חודשים, לאחר שהשמיד 64.3% מערכו ב-2008. אם זה נשמע הרבה (אחרי הכל, המדד מציע השקעה סולידית יחסית במניות הנדל"ן), נציין שמדד נדל"ן 15 התבסס השבוע בתשואה תלת-ספרתית מתחילת השנה, שיכון ובינוי חצתה את קו 200 אחוזי תשואה ואפריקה נכסים מתקרבת לכך - וזאת, בעוד שוויה של אלרוב ישראל כבר הספיק לגדול פי 5 ויותר באותו פרק זמן.

שתי מניות כבר מחקו רשמית את כל הירידות שרשמו בימי המשבר ונסחרות ברמות שיא: מליסרון וגב-ים (האחרונה היא גם היקרה מבין מניות המדד). בקצב הזה, אמות היא הבאה בתור. מניית החברה-הבת של אלוני חץ הציגה השבוע את התשואה הגבוהה ביותר כשזינקה ב-15.3%. ברקע, השלימה החברה את רכישת יתרת הבעלות על קניון ערים בכפר סבא מידי משפחת חבס, תמורת 160 מיליון שקל. הקניון, שנמצא בתפוסה מלאה, אמור להניב הכנסות של 42 מיליון שקל מדמי שכירות השנה, 15 מיליון שקל מתוכם מהחלק שנרכש השבוע.

בעוד כחודש תתכנס אסיפת בעלי מניות על מנת לאשר הקצאה של כ-0.7% ממניות אמות לדירקטורים בחברה, בתשלומים עד 2012. המניות יונפקו בערכן הנקוב, מה שגוזר תמורה של 112.5 אלף שקל והטבה של 650 אלף שקל לדירקטורים. הדירקטורים החיצוניים שבהם (פרופ' אמיר ברנע, למשל), זכו לתגמול כולל של 384 אלף שקל בסך הכל אשתקד.

גם שיכון ובינוי תכנס אסיפת בעלי מניות, על מנת לאשר חלוקת דיבידנדים חריגה (מה שהיה מנת חלקה של אמות בשלהי 2008, אגב). מדובר ב-100 מיליון שקל, גבוה ממדיניותה המוצהרת (70% מהרווח השנתי הנקי), ולאחר שלא חילקה דיבידנדים מאז 2003. הנהנית הגדולה היא שרי אריסון, שחברת ההשקעות שבאמצעותה היא מחזיקה בשליטה בחברה תקבל 57 מיליון שקל.

עוד בשיכון ובינוי, התורמת הגדולה ביותר למדד, חברה-בת בבעלותה המלאה זכתה במכרז מע"צ לתחזק כבישים בהיקף 1.3 מיליארד שקל למשך 20 שנה, והחברה עצמה הגישה השבוע תשקיף מדף לגיוס מניות, אג"ח, אג"ח להמרה, כתבי אופציות למניות ולאג"ח וניירות ערך מסחריים.

נקנח באלרוב, שבפועלים סער אישררו השבוע את המלצת ה"קנייה" למניה במחיר יעד של 116 שקל - 31.9% מעל שער המניה בסוף השבוע. אומנם העלייה במניות הבנקים שבתיק ניירות הערך של החברה צפוי להיטיב עם ההון העצמי ולפיכך להקטין את רמת המינוף של החברה, אך התנודתיות הגבוהה במניות אלו (נפילה ב-2008, ראלי ב-2009) מביא להמליץ על אלרוב בסיכון גבוה.