איזו דירה תוכלו לקנות ב-1.2 מיליון שקל באזור חיפה

4.5 חדרים בקריית מוצקין, 4 חדרים בקריית ביאליק, 3.5 חדרים בזכרון יעקב או 4 חדרים בחיפה?

מה אפשר לקנות ב-1.2 מיליון שקל באזור חיפה / צילום: איל יצהר. עיבוד: טלי בוגדנובסקי
מה אפשר לקנות ב-1.2 מיליון שקל באזור חיפה / צילום: איל יצהר. עיבוד: טלי בוגדנובסקי

דירת 4.5 חדרים בקריית מוצקין

כתובת: ורד 18

שטח: 120 מ"ר

ברחוב ורד בקריית מוצקין נמכרה בנובמבר האחרון דירת 4.5 חדרים בשטח 120 מ"ר, בקומה רביעית ואחרונה בבניין שהוקם ב-1970. הבניין סמוך מאוד לכביש 4, למוסדות חינוך ולמוקדי מסחר. על פי נתוני אתר מדלן, בשכונת לב העיר במוצקין נמכרו 122 דירות בשנה האחרונה, במחיר ממוצע של 12,300 שקל למ"ר - גבוה מעט מהמחיר בעסקה זו, העומד על 10,000 שקל למ"ר. 

רחוב ורד 18, קרית מוצקין / צילום: איל יצהר, גלובס
 רחוב ורד 18, קרית מוצקין / צילום: איל יצהר, גלובס

דירת 4 חדרים בקריית ביאליק

כתובת: שדרות בן גוריון 62 

שטח: 89 מ"ר

בשדרות בן גוריון בקריית ביאליק נמכרה בחודש אוקטובר דירת 4 חדרים בשטח 89 מ"ר, בקומה שנייה מתוך חמש. הבניין נמצא סמוך לכביש 4. על פי נתוני רשות המסים, במרץ 2014 נמכרה דירה דומה בקומה השלישית בבניין, תמורת 860 אלף שקל. על פי אתר מדלן, המחיר הממוצע לעסקה בעיר הוא 1.2 מיליון שקל, ומחיר השכירות כ-3,000 שקל. 

שדרות בן גוריון 62, קרית ביאליק / צילום: איל יצהר, גלובס
 שדרות בן גוריון 62, קרית ביאליק / צילום: איל יצהר, גלובס

דירת 3.5 חדרים בזכרון יעקב

כתובת: רחוב סנש חנה 218

שטח: 108 מ"ר

ברחוב חנה סנש במרכז זכרון יעקב נמכרה בנובמבר האחרון דירת 3.5 חדרים בשטח 108 מ"ר, בקומה שנייה מתוך שש. הבניין, שנבנה ב-1960, עבר שיפוץ וחיזוק של תמ"א 38, כמו עוד בתים רבים בשכונה. השטח המקורי היה כ-60 מ"ר. על פי נתוני רשות המסים, דירה דומה בבניין נמכרה ב-2004 ב-314 אלף שקל. על פי נתוני מדלן, מחיר המכירה הממוצע בזכרון יעקב עומד על 1.8 מיליון שקל. 

רחוב חנה סנש 218, זכרון יעקב / צילום: איל יצהר, גלובס
 רחוב חנה סנש 218, זכרון יעקב / צילום: איל יצהר, גלובס

דירת 4 חדרים בחיפה

כתובת: רחוב הנטקה 61 

שטח: 83 מ"ר

ברחוב הנטקה בחיפה נמכרה בנובמבר האחרון דירת 4 חדרים בשטח 83 מ"ר. הדירה בקומה ראשונה בבניין בן שבע קומות שהוקם ב-1988. הדירה נמכרה לפי שווי של כ-14 אלף שקל למ"ר, ועל פי אתר מדלן, המחיר הממוצע באזור הוא 19,500 שקל למ"ר. עסקה דומה שנחתמה במאי אשתקד מלמדת משהו על ההבדלים במחירים בין קומות: דירה בקומה החמישית באותו בניין נמכרה בכ-200 אלף שקל יותר. 

רחוב הנטקה 61, חיפה / צילום: איל יצהר, גלובס
 רחוב הנטקה 61, חיפה / צילום: איל יצהר, גלובס

aaaaרוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988