עוצרים עסקאות, עובדים מרחוק ודוחים תשלומים. כותרות הנדל"ן

מספר מוכרי הדירות שמתמחרים מטה את הנכסים שלהם מתרחב • איזה הקלות הציעה המדינה השבוע לגורמים בתחום הנדל"ן בצד גביית תשלומים והעבודה מול ועדות התכנון? • וגם: איזה ליקויים מצא מבקר המדינה בתוכנית הדיור הממשלתית מחיר למשתכן

אתר הבנייה בפתח תקווה שבו הפועלים נשארו לישון בעקבות המחדל שנוצר - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: גיא ליברמן, גלובס
אתר הבנייה בפתח תקווה שבו הפועלים נשארו לישון בעקבות המחדל שנוצר - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: גיא ליברמן, גלובס

מספר הבקשות להקפאת משכנתה - 3,000 מדי יום - גדול פי 100 לעומת ימים רגילים. בשבוע וחצי האחרון הוגשו כ-30 אלף בקשות כאלה. הנהירה הגדולה החלה לאחר בקשת בנק ישראל מהבנקים לאפשר את הדחייה ולהעמידה על ארבעה חודשים. וכך מרגע שהבנקים פרסמו כי האופציה קיימת החלה ההסתערות.

1. אפקט הקורונה: 3,000 איש ביום מבקשים דחייה בהחזרי משכנתא

הצפון הישן של תל אביב / צילום: גיא ליברמן, גלובס
 הצפון הישן של תל אביב / צילום: גיא ליברמן, גלובס

ל"גלובס" נודע כי בשבוע וחצי האחרון ביקשו כ-30 אלף לווים לדחות את תשלומי המשכנתא לבנקים. מבדיקת אתר הלוחות יד2 עולה כי שיעור המוכרים שתמחרו כלפי מטה את מחיר הדירה שלהם זינק פי שישה במרץ לעומת מרץ שעבר. האם הסימנים לירידת מחירים כבר כאן? ● גיא נרדי ואריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. אושר: דחיית מועדי הגשת תוכניות והקלות בטופס 4

מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר / צילום: ענבל מרמרי
 מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר / צילום: ענבל מרמרי

בישיבת ממשלה שהתקיימה השבוע דנו השרים במסמך שכולל הקלות בפעילות חברות מול ועדות התכנון והרשויות המקומיות, במטרה לסייע לפרויקטים רבים שנתקעו עקב המשבר ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

3. אושר 2: יזמים שזכו במכרזי רמ"י יקבלו דחייה בתשלומים

משה כחלון ויפעת שאשא ביטון / צילום: אלעד מלכא
 משה כחלון ויפעת שאשא ביטון / צילום: אלעד מלכא

המדינה, באמצעות רשות מקרקעי ישראל, הודיעה השבוע כי לאור המשבר היא דוחה תשלומים לקבלנים שרכשו קרקעות מדינה לדחות תשלומים עד ה-27 באפריל. בענף הנדל"ן רבים לא מרוצים, וטוענים שמדובר בהטבה נקודתית שתסייע למספר מצומצם של חברות ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

4. אחרי שהושבתו: ועדות התכנון המחוזיות והארציות חוזרות לפעילות

עדיאל שמרון דלית זילבר  / צילום: איל יצהר
 עדיאל שמרון דלית זילבר / צילום: איל יצהר

הוועדות חוזרות לעבודה אם כי תחת השינויים המתבקשים בשל משבר הקורונה: לא יתקיימו ישיבות של מעל 10 אנשים, ויהיו ישיבות שיתקיימו רק באמצעות חיבור מרחוק ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

5. האם המגפה היא כוח עליון בענף הנדל"ן? מי יקבל פיצוי ומי לא, ומה עם עסקאות יד שנייה

רחובות תל אביב ריקים בצל הקורונה / צילום: איל יצהר, גלובס
 רחובות תל אביב ריקים בצל הקורונה / צילום: איל יצהר, גלובס

עכשיו כבר ברור שהמגפה תפגע קשות בענף הבנייה. מה יקרה במצב בו כל עובדי הקבלן אינם מגיעים לעבודה, וכתוצאה מכך יהיה איחור במסירת הדירה? האם הרוכש יהיה זכאי לפיצוי, ומה יעלה בגורל מוכרים וקונים של דירות יד שנייה. המומחים עונים ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

6. האם הקורונה תרגיע את עליות המחירים בשוק השכירות של תל אביב?

חוף הים של  תל אביב ריק / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
 חוף הים של תל אביב ריק / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

באין תיירים, ענף הדירות להשכרה לטווח קצר מתאים את עצמו למציאות המשתנה. התוצאה: הביקוש ירד ודירות ששווקו רק לתיירים ולמזדמנים לטווח קצר חוזרות לשוק ההשכרה הרגילה ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

7. בשקי שינה בדירות לא גמורות: אלפי פלסטינים ישנים בישראל

אתר הבנייה בפתח תקווה / צילום: גיא ליברמן, גלובס
 אתר הבנייה בפתח תקווה / צילום: גיא ליברמן, גלובס

בניסיון לסייע להמשך פעילותו של ענף הבנייה, התירה הממשלה לעשרות אלפי פועלים פלסטינים לישון בישראל. בדיקת "גלובס" מצאה כי בניגוד להנחיות רבים מהם נאלצים לישון באופן מאולתר באתרי הבנייה, תוך חסכון לקבלנים. משרד הבינוי: "לא נסבול לינה בשקי שינה בדירות לא גמורות" ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

8. מוותרות על כספים ודוחות תשלומים: "גלובס" מרכז את ההטבות מצד חברות הנדל"ן

הטבות נדל"ן בצל הקורונה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי , גלובס
 הטבות נדל"ן בצל הקורונה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי , גלובס

משבר הקורונה משפיע על כל ענף הנדל"ן, ולכל החברות ברור שקשיים או קריסה של סקטורים מסוימים תשפיע עליהן במוקדם או במאוחר. כמה חברות בענף כבר מציעות הטבות שונות ללקוחותיהן ● גיא נרדי ושני מוזס ● לחצו כאן לכתבה המלאה

9. "בעלי נכסים צריכים לבוא לקראת שוכרים ולהוריד זמנית את השכירות"

חיים מסילתי וד"ר אלחנן מגידוביץ' / צילום: יונתן בלום, שלומי יוסף
 חיים מסילתי וד"ר אלחנן מגידוביץ' / צילום: יונתן בלום, שלומי יוסף

כך טוען המשקיע ד"ר אלחנן מגידוביץ'. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי: "שוק הנדל"ן נמצא בפוסט טראומה" • האזינו לפרק מיוחד של "כסף בקיר" על השקעות נדל"ן בימי קורונה ● גיא ליברמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

10. וגם זה קרה השבוע: דוח מבקר המדינה מצא ליקויים משמעותיים במחיר למשתכן

משה כחלון בפרויקט מחיר למשתכן בלוד / צילום: יוסי אלוני
 משה כחלון בפרויקט מחיר למשתכן בלוד / צילום: יוסי אלוני

דוח מבקר המדינה בחן לראשונה את תוכנית הדיור הממשלתית מחיר למשתכן. בין הליקויים: חוסר התאמה בין מיקומי הנרשמים לתוכנית לבין מיקומי הדירות שהוצעו בהגרלות, כמות גדולה מדי של דירות גדולות ויקרות וטיפול לקוי בהתנהלות מול הזכאים מצד חברות הבקרה ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988