המקומית ת"א תדון מחר בתוכניות דרום הקריה ו"עיר ימים"

במרכז הדיון תעמוד סוגיית העברת חמישה מבנים בשלמותם, פרויקט מורכב בו זכתה חברת סולל בונה, בהיקף של 26 מיליון שקל. סולל בונה תבצע את הפרויקט יחד עם חברות MAMOTH ההולנדית וצמנטכל הישראלית, המתמחות בשימור והעתקת מבנים.

העברת המבנים נועדה לעבודות ההרחבה בכביש ברחוב קפלן. עבודות ההרחבה אמורות להתחיל בתוך כמה חודשים, והן מעוררות התנגדות בעיקר בשל החשש ליצירת עומס תנועה ומפגיעה אפשרית במבנים ההיסטוריים.

מתחם דרום הקריה משתרע על 190 דונם ומהווה את אחת מעתודות הקרקע הגדולות עבור הפיתוח העתידי של ת"א. תחום התוכנית הוא השטח שבין הרחובות קפלן, הארבעה, החשמונאים, דרך פ"ת וליאונרדו דה-וינצ'י. התוכנית כוללת בתוכה את המושבה הטמפלרית שרונה, שמרבית מבנייניה, 50 במספר, בני 100 ויותר מיועדים לשימור.

במתחם מתוכננים 495 אלף מ"ר שטחים עיקריים, מתוכם 390 אלף מ"ר מיועדים לתעסוקה. במקום יוקם פארק בשטח של 40 דונם, ומלון בשטח של 40 אלף מ"ר. סביב הפארק מתוכננים מגדלים בשטח של 65 אלף מ"ר, שיכללו 600 יחידות דיור.

התוכנית השנייה, המשתרעת על 280 דונם, מציעה מספר שימושים באזור, הקטנים בעשרות אחוזים מתוכנית עיר ימים המקורית. על-פי התוכנית, ייבנו בשטח הנמל אזורי מלונאות ונופש, משולב במסחר ובמבני ציבור. בשטח הצפוני ייבנה איזור משולב של מסחר ותעסוקה. בשטח הדרומי ייבנו דירות מגורים משולבות במבנים לשימור.

סך זכויות הבנייה על--פי התוכנית יעמדו על 261 אלף מ"ר, מתוכם 69 אלף למלונאות ומסחר, 143 אלף מ"ר למשרדים ומסחר ובילוי, 40 אלף מ"ר למגורים ו-9,000 מ"ר מגרש ציבורי.