אנשי העיר

כתבות אחרונות

 
הריסה ובנייה בתל אביב / צילום: נוי מאיה

המחוזי ביטל ערבות בנקאית של יזם ומתח ביקורת חריגה: "מקרה של חוסר תום־לב"

החברות י.ע.ז ואנשי העיר נקלעו לסכסוך עם קבלן מבצע בפרויקט תמ"א 38 בתל אביב וביקשו לחלט את ערבות הביצוע בפרויקט, בגובה 1.1 מיליון שקל • הקבלן ביקש עיכוב בביצוע החילוט, וביהמ"ש נענה לבקשתו ומתח ביקורת על החברות

נטע סרוסי 03.04.2024
פרויקט לה גווארדיה תל אביב רוטשטיין / צילום: viewpoint

חברת "אנשי העיר" זכתה במכרז להקמת 420 יחידות דיור ביד אליהו בעלות של כ-700 מיליון שקל

114 יחידות הדיור הקיימות כיום במתחם יהרסו, ובמקומם ייבנו 420 יח"ד עם עירוב שימושים • על מנת להבטיח ישימות והיתכנות מקסימלית של התוכנית, היא חולקה לשני מתחמים באופן שיאפשר להתחיל בביצוע כל אחד מהם בנפרד, ללא תלות באחר

גיא נרדי 21.12.2020

הצפון הישן מתעורר למציאות חדשה

הצפון הישן היה מאז ומעולם אחד ממוקדי הנדל"ן החמים ביותר בתל אביב • תכניות הפיתוח של הרכבת הקלה, יחד עם מימושן של תכניות הפיתוח העירוניות הופכות אותו לאטרקציה נדל"נית של ממש

מירית משיח 18.12.2019
בעיות נפוצות בזמן תמ"א 38. לעגן בחוזה את כל מה שבאחריות היזם/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

עסקה גדולה בתמ"א 38: רוטשטיין רוכשת 51% מ"אנשי העיר"

זאת בתמורה לכ-10 מיליון שקל ■ בנוסף התחייבה רוטשטיין להעמיד קו אשראי בסך של עד 15 מיליון שקל לטובת פעילות החברה המשותפת

אורי חודי 24.01.2018
ת"א. היזמים צריכים להערך לשינוי / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תוכנית הרבעים בת"א: "כללי המשחק ישתנו וישפיעו על המחירים"

שוק ההתחדשות העירונית בת"א עומד לעבור שינוי, בעיקר עקב הכניסה ההולכת וקרבה לתוקף של תוכנית הרבעים ■ "צפויה הצפה ראשונית במתן היתרי בנייה של פרויקטים"; תהיה לכך השפעה מהותית על מלאי הדירות באזורי התוכנית בעיר"

אורי שוסטר 10.01.2018
תמ"א 38. התכנון האדריכלי עושה את ההבדל / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

התחדשות עירונית: הדגש עובר מזכויות הבנייה לתכנון הדירה

לאחר שנושא זכויות הבנייה בתמ"א 38 הריסה ובנייה הוסדר כמעט לחלוטין, הדיירים החלו לבחון מי מציע תכנון אופטימלי יותר לבניין החדש ולדירה עצמה, לעיתים עד לרמת מסתורי הכביסה ■ "על היזם להגיע לשלב הפרזנטציה עם תכנון מלא ומי שאינו מסוגל לכך כבר מזמן לא במשחק"

אורי שוסטר 07.01.2018
תמ"א 38 בת"א. אי-וודאות בנוגע להכנסות ועלויות / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: "יזמים נגררים לעסקאות מסוכנות שאין להתקרב אליהן"

יזמי תמ"א 38 בת"א מתמחרים פרויקטים עתידיים ב-55-60 אלף שקל למ"ר, מתוך הנחה כי מגמת עליית המחירים בעיר תימשך ■ יש הטוענים כי מדובר בעסקאות לא כדאיות, שעלולות להוביל לפשיטות רגל

אורי שוסטר 23.10.2017
תל אביב מלמעלה. בכל הערים אין כמעט מדרכה שניתן לצעוד עליה בלי לרדת לכביש / צילום: תמר מצפי

"יש חשש כי דיירים יסתנוורו מיזמי תמ"א 38 שמציעים צ'ופרים"

לא רק תמורות בשטח הדירה: בפרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה בתל-אביב, הדיירים דורשים בנוסף גם מפרט יוקרתי לפנים הבית וסביבתו ■ "הדרישות אינן מביישות פרויקטים במגדל יוקרה"

אורי שוסטר 29.03.2017

תמ"א 38: האם לבחור ביזם שהוא גם קבלן מבצע?

בסוגיית היזם המתפקד במקביל כקבלן ביצוע הדעות חלוקות: מצד אחד טוענים יזמים שכאלה ליתרון, כיוון שהדיירים עומדים לאורך הפרויקט מול גוף אחד בלבד ■ מנגד עולות טענות כי יש להפריד בין שתי הפעילויות, ולמה להם, לדיירים, לכבול עצמם לקבלן ללא מכרז כבר בשלבים המוקדמים של הפרויקט

אורי שוסטר 30.11.2016
תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי

מהן השלכות הוויכוח על זכויות הבנייה המקדמיות בתמ"א 38?

הוויכוח על שאלת הזכויות המקדמיות של הבניין נמשך וגורם לעיכוב והקפאת ההתחדשות העירונית במדינה ■ מי נפגע ומי מרוויח מהקיפאון? ולמה חשוב שתתקבל החלטה בהקדם?

אורי שוסטר 16.08.2016
תמא 38 ברמת גן / צילום: איל יצהר

חשיבותה של רצינות

כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה הקפידו על כזה שמציג תכנון מלא

רון חן 14.02.2016
כסף- עזרה פיננסית- גלגל הצלה/ צילום: שאטרסטוק

כך תבחנו את פוטנציאל ההשבחה של תמ"א 38 בדירה להשקעה

בהשקעות כמו בהשקעות, פוטנציאל הרווח לא בהכרח גלוי לעין ממבט ראשון ■ אלה כל הנקודות החשובות לבחינת פוטנציאל ההשבחה של דירות באמצעות ביצוע תמ"א 38

רון חן 11.02.2016
חניה בעיר  /  / צלם:תמר מצפי

פתרונות חניה לתמ"א 38: הכל תלוי בתנאי השטח

מהם פתרונות החניה הייחודיים לתחום התמ"א 38, מה עלותם ליזם וכמה הם מוסיפים למחיר הדירה

 

 

אורי שוסטר 07.02.2016

   12   

   נמצאו 27 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2