אפריקה נכסים

הממונה על ההגבלים נימקה את החלטתה בכך שבישראל פועלות קבוצות קניונים נוספות, ולכן אין חשש למונופול

החברה מכרה את הנכסים לקרן בריטית בהפסד של 83.5 מיליון שקל ■ מתכננת להקים חניון גדול במגדל היובל שיוסיף מאות מקומות חניה

אפ"י אירופה תשיק את קניון אפי פאלאס קוטרוצ'ן ברומניה בחודש ספטמבר 2009 ■ הקניון כולל כ-74,000 מ"ר בשטחים להשכרה ו-2,500 מקומות חניה ■ בשלב השני של הפרוייקט מתוכננים 4 בנייני משרדים ומלון

זרוע הנדל"ן המניב של אפריקה ישראל פרסמה השבוע דו"חות, מהם עולה כי שערוך נדל"ן, בעיקר של קניון קוטרוצ'ן ברומניה (1.35 מיליארד שקל), הקפיץ את הרווח הנקי של אפריקה נכסים פי 4.2 ל-82.9 מיליון שקל - המניה זינקה ב-14.5%

עלייה בשווי הוגן של נדל"ן סידרה לאפריקה ישראל נכסים את הדו"חות לרבעון ■ סיימה ברווח נקי של 83 מיליון שקל ■ לחברה גרעון בהון החוזר של 1.2 מיליארד שקל ותזרים שלילי של 106 מיליון שקל ■ היקף ההתחייבויות 7.7 מיליארד שקל

ההכנסות בכללותן זינקו פי 2.25 ל-460.69 מיליון שקל ■ לחברה גרעון בהון החוזר של 1.34 מיליארד שקל ■ ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות הרוב גדל 2.5 מיליארד שקל ■ עברה לתזרים המזומנים שלילי מפעילות שוטפת של 106.36 מיליון שקל

ישכור 2,100 מ"ר בקומות 27-28 במגדל שבשליטת אפריקה נכסים חוזה השכירות נחתם ל-5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות הערוץ שבשליטת לבייב צופה כי המעבר למשרדים החדשים יחסוך לו כ-5 מיליון שקל בשנה

הכסף הזול הסיט אפילו יזמים טהורים והגונים לזירת הספקולציה והמשחק הפיננסי

אפריקה נכסים תמכור 95% מזכויותיה בשטחיו הבנויים של הנכס, ותישאר בעלת הזכויות ב-5% הנותרים תמכור גם 50% מיתרת זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות בנכס, ותישאר בעלת הזכויות ב-50% הנותרים

תזרים המזומנים הצפוי לאפריקה - כ-800 מיליון שקל; לא צפויה לרשום בגין העסקה רווח או הפסד מהותי מנכ"ל אפריקה, איזי כהן, ל"גלובס": "כבר הרבה זמן לא נעשתה בישראל עסקה בסדר גודל כזה בתחום הנדל"ן"

לפי הערכות תצטרך הנהלת הקניון לפנות שטחים לצורך הכנסת הרשתות לתמהיל החנויות הכנסות הקניון הסתכמו ב-2008 ב-142 מיליון שקל

השווי מורכב מהערכת שווי של 1.53 מיליארד שקל בניכוי יתרת החוב עליו - 315 מיליון שקל שווי הקניון עלה ב-2008 ב-14.8% המשמעות: מליסרון תצטרך לשלם 891.85 מיליון שקל עבור החלק המוצע למכירה בקניון

היקף נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה הסתכם בסוף 2008 ב-5.2 מיליארד שקל

לעומת דירוג קודם של "A/יציב" S&P מעלות מעריכה כי חל גידול מהותי בסיכון העסקי והפיננסי ומסבירה כי הורדת הדירוג נובעת מהגורמים הבאים: צפי לנזילות נמוכה לשנים 2009-2010, הפסדי הענק וההאטה בשוק הנדל"ן בארה"ב וברוסיה

המחיר המוצע לקניון רמת-אביב הוא כ-1.5 מיליארד שקל ולקניון סביונים כ-180 מיליון שקל - נמוך מהמחירים שהצמידה אפריקה לקניונים בעבר ניהלה בעבר מגעים למכירת הקניונים עם עזריאלי, מגדל ובריטיש ישראל

הקבוצה, המחזיקה ב-73.4% מהנכס, תקבל תמורת השיעבוד אשראי בהיקף 350-400 מיליון שקל במקביל נמשך המשא-ומתן למכירת הקניון