מחירי הדירות

שתי הדירות הן בשטח 90 מ"ר, ובהן ארבעה חדרים • הדירה בקומה השלישית, בלי מעלית נמכרה ב-1.9 מיליון שקל, והדירה בקומה מתחתיה, שעברה שיפוץ, נמכרה בכ-200 אלף שקל יותר • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

המדד המזנק? היחס בין החזרי המשכנתה לשכר? או דווקא מחירי השכירות, שעולים הרבה יותר לאט? • החוקרים חלוקים לגבי השאלה מהו בכלל משבר הדיור ואיך מודדים אותו, אבל מסכימים שהממשלות לדורותיהן לקחו מעט מדי אחריות בצינון הענף • כתבה ראשונה בסדרה

זאב שומכר, תושב מודיעין בן 43, נשוי ואב לארבעה • מנכ"ל ובעלים של קבוצת שומכר נדל"ן • "בנק ישראל הטיל בשנה האחרונה מגבלות שמקשות על הלקוחות שלי, בגמישות ובמהירות בהן הם יכולים לקבל החלטות" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

הדיונים על תוכנית הדיור חדשה, שגובשה בחשאי בין שרי האוצר הפנים והשיכון, נקטעו לנוכח אווירת הבחירות בממשלה • גורמים המעורים בנושא: "נעביר מה שאפשר בחוק ההסדרים"

"מבין כל הנתונים של המשק, מה שאותי מטריד זו הירידה ביצוא ההייטק הישראלי אחרי הירידות בוול סטריט", אמר שר האוצר אביגדור ליברמן • על רקע המשך עליות מחירי הדיור, אמר: "אנחנו כן יכולים להשפיע על מחירי הקרקע, ופה יהיה המאמץ העיקרי"

אינפלציה של 4% אולי לא נשמעת הרבה בהשוואה לעולם • אבל מבט על טווח הטעות של תחזיות קודמות ועל העיוותים במדד המחירים משאיר לא מעט סיבות לדאגה

מדד מחירי הדיור השלים בחודש אפריל עלייה שנתית של יותר מ-16% - שיא של יותר מעשור • ניתוח גלובס מראה כי זינוק המדד מושפע משינוי בדפוסי הביקושים של הישראלים, שלמרות עליות המחירים קונים דירות גדולות יותר, חדשות יותר וקרובות יותר לתל אביב

מצד אחד, האינפלציה והריבית העולות בישראל עלולות לגרור התייקרות במחירי הדירות ובעיקר במשכנתאות. מצד שני, גם יזמי הנדל"ן הממונפים עלולים להיקלע בתקופה הקרובה לקשיי תזרים, וירצו להיפטר ממלאי הדירות • האם מצוקת היזמים תגדיל סוף סוף את כוח המיקוח של הרוכשים? • האזינו 

מאז שמס הרכישה למשקיעים הועלה והם הסתלקו מהשוק, הזוגות הצעירים השתלטו עליו וקצב עליית מחירי הדירות יותר מאשר הוכפל • ברמת גן עלה מחיר דירה ממוצעת ב-700 אלף שקל בשנה ובתל אביב בקרוב למיליון שקל, ואלה לא הדוגמאות היחידות • איך הגענו למצב הזה ומה אפשר לעשות?

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.8% בחודש אפריל, בהתאם לציפיות • מדובר בקצב שנתי של 4% • מחירי הדיור לא עוצרים, ומשלימים עלייה שנתית של מעל 16%

דירות גן בנות 4 חדרים במעלה אדומים או בגבעת זאב, קוטג' בן 6 חדרים בניל"י או בבית אריה • בעסקה אחרת בגבעת זאב נמכר בית ב-3.7 מיליון שקל

באפריל נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.5 מיליארד שקל • על פי הערכות, הירידה בהיקף היא כתוצאה מחג הפסח ומכך שרוכשי הדירות העדיפו לסגור משכנתאות במרץ כדי להקדים את העלאת הריבית

הדירה נמכרה במחיר שמשקף 68,500 שקל למ"ר, לאחר שהמוכרת הוציאה את הדירה מהשוק והחזירה אותו שנה לאחר מכן במחיר גבוה ב-210 אלף שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

כבר שנים שממשלות ישראל מנסות לפתור את משבר הדיור באמצעות הגרלות ומבצעים ללא הצלחה, והמחירים רק ממשיכים לעלות • הגיע הזמן לפעולה נחושה לעידוד ההיצע של דירות להשכרה ארוכת טווח ולא להרחיק את המשקיעים הפרטיים מהשוק

53% מהרוכשים בפרויקט מחיר למשתכן בשכונת תל השומר היו עובדי הייטק • רק חמישית מהזוכים היו בעלי שכר נמוך מהממוצע • המחירים בפרויקט הראשון שמתקיים באזור עומדים על יותר מ-3 מיליון שקל לדירה אחרי ההנחה