מחסנים ולוגיסטיקה

הצרכנים אוהבים משלוחים שמגיעים באותו יום, אבל מתנגדים להקמה של מרכזים לוגיסטיים בצמוד לביתם

אירועי 7 באוקטובר הביאו לכך שתחומים רבים בנדל"ן נעצרו כמעט לחלוטין, וגם שלושה חודשים לתוך המלחמה הם מתקשים להתאושש • אך יש גם כאלו שדווקא שלא נפגעו, ואפילו משגשגים

החברה הישראלית מקימה בדאלאס מרכז ליקוט רובוטי שמשתרע על פני 3,500 מ"ר ויעניק שירותים לפעילות אונליין של קמעונאים • חברת הקריאייטיב והטכנולוגיה הישראלית Artlist תספק מענק חד-פעמי ליוצר תוכן עבור מימוש רעיון מקורי וייחודי לפרויקט קריאטיבי • אירועים ומינויים

החברה חתמה על הסכם להעברת המרכזים הלוגיסטיים שלה בשוהם ובראשון לציון וכן מרכז השילוח האוטומטי במודיעין תחת חברת-הבת שופרסל נדל"ן • בכך סוללת שופרסל את הדרך לתוכניות עתידיות, ייתכן שבדרך של הנפקה עתידית, הכנסת שותף ועסקאות נוספות

בית המשפט העליון חידד הלכה בדבר המשמעות הקניינית שיש לתת (אם בכלל) לעסקה לרכישת מחסן בבניין מגורים, כאשר הרוכש הוא לא בעל דירה באותו בניין

מנורה תחזיק ב-49% ממניות חברת נדב ב. לוגיסטיקה של נדב בלילה • במהלך השנה רכשה מנורה מחצית מ"כרמי גת סנטר" של בלילה תמורת 75 מיליון שקל, במסגרת עסקה שלא נחשפה עד כה

החברה ערערה על פסיקות של מנהל הארנונה בעיריית ת"א ושל ועדת הערר לארנונה, אך ערעורה נדחה גם במחוזי • תשלם כ־442 אלף שקל ארנונה בשנה על עשרות המחסנים, במקום פחות מ־100 אלף שקל

החברות אספן, כלל ביטוח וחברת הנדל"ן הפרטית Ewave הודיעו על רכישת קרקע באזור נמל אשדוד בשווי של 350 מיליון שקל • על הקרקע צפוי לקום מרכז לוגיסטי אוטומטי • בעסקה זו החברות מראות שהן צופות את העתיד ומבינות כי עולם המסחר בדרך להשתנות לגמרי, והן נערכות לכך ומוכנות לשלם סכומים חסרי תקדים

התחלות הבנייה של מרכזים לוגיסטיים בעלייה, וכך גם המחירים, והעליות מגיעות גם מחוץ לאזורי הביקוש המובהקים • עיקר הביקוש מצד חברות הייטק מתחום הרובוטיקה וחברות ביוטק וכן מחסנים אוטומטיים יבשים ומקוררים, מבני רמפה וחוות השרתים

ענקית הקמעונאות הפעילה בשבועות האחרונים פיילוט שכלל שכירת מחסנים במתחם איירפורט סיטי, כדי לאפשר ללקוחות להזמין מוצרים שנמצאים כבר במחסן בארץ • כעת החברה מתכננת להגדיל את כמות המוצרים ולהרחיב את הפעילות

הצמיחה המטאורית של אתרי המסחר המקוונים יצרה פלח שוק חדש ואיתן של מרכזים לוגיסטיים - המשמשים לאחסנה ולשינוע הסחורות • התחום מגלם סקטור השקעה מניב, יציב וארוך-טווח שצפוי להמשיך לגדול ולצמוח

התשואה הממוצעת של נכסים מניבים בישראל הגיעה בשנת 2021 לרמה של 13.8% והיא ניצבת במקום השלישי בעולם • אבל בכל הנוגע לפיתוח ענפים חדשים בתחום, ישראל משתרכת מאחור

ההתנהגות הצרכנית של דורות ה-Z וה-Y, הרצון בנוחות, זמינות ונגישות של שאר הדורות, ועליית מחירי הנדל"ן למגורים - כל אלה מחזקים את מעמדן של חברות האחסנה • איזה שירותים נלווים הן מציעות, מהם המיקומים המבוקשים, ומיהן השחקניות החדשות שעשויות להרוויח

בימים של עלייה חדה במחירי הדירות, לרשות המשקיעים עומדים אפיקים נוספים • איפה כדאי לקנות משרד, האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה של מרכז לוגיסטי, והאם יש תשואה בחנויות הרחוב

הבעיות בתעבורה העולמית יעודדו בסופו של דבר חברות להעביר את הייצור יותר קרוב לאתרי הפעילות שלהן • עד אז, הדחף לאחסן צפוי לייצר ביקוש אפילו גבוה עוד יותר לאחסון

במינהל התכנון טוענים שיש עודף גדול של שטחים למשרדים, למסחר וללוגיסטיקה, אבל ייתכן שהעודף קיים רק במקומות מסוימים ובתחומים ספציפיים, ובמקומות אחרים דווקא יש חוסר