מירלנד

מירלנד מושקעת בעשרות מיליוני דולרים במתחם משרדים במוסקבה, בסנט פטרסבורג ומרכזים מסחריים בסראטוב ובירוסלבל • לישראל קנדה ואלקטרה יש מיזם נדל"ני בסנט פטרסבורג של בן כ-30 אלף יחידות דיור • גזית גלוב מושקעת דרך אטריום בהיקף של 250 מיליון אירו

אם תתקבל הצעת רכישה של משפחת סמושקין לחברת הנדל"ן, תגדל התספורת - שאותה כבר קיבלו מחזיקי האג"ח בהסדר חוב קודם - לכמיליארד שקל • מירלנד הייתה בעבר זרוע הפעילות ברוסיה של קבוצת אליעזר פישמן

חברת הנדל"ן מירלנד מעוניינת להירכש או להתמזג עם חברה גדולה יותר, עקב היקף פעילותה המצומצם • באסיפת מחזיקי האג"ח התייחס המנכ"ל רומן רוזנטל לתביעה שהוגשה נגד החברה במוסקבה: "אני לא יכול להגיד שזאת תביעה הזויה, כי התובעת היא עיריית מוסקבה, אבל אנחנו פועלים עם יועצים משפטיים שחושבים שסיכוי ההגנה שלנו טובים"

בימים האחרונים פרסמה מירלנד את דוחותיה הכספיים ל-2018, ובמסגרתם הזהירו רואי החשבון כי קיימים ספקות משמעותיים להמשך קיומה של החברה כ"עסק חי" • הפעילות בשוק הנדל"ן הרוסי מייצרת לחברה חשיפה לסיכונים הכרוכים בתנודות הרובל, מאחר שפעילותה ממומנת בהלוואות דולריות

הפיחות החריף ברובל השנה הוביל את חברת הנדל"ן הפועלת ברוסיה להציג הפסד של כ-40 מיליון דולר בתשעת החודשים הראשונים של 2018 וההון העצמי שלה נשחק ב-40% • תשואת האג"ח זינקה ל-17% ותקשה מאוד על מירלנד בהנפקות חוב נוספות

מנרב מוכרת פרויקט בפלורידה ותרשום עליו רווח של 100% ב-3 שנים ■ מירלנד קיבלה היתר אכלוס לפרויקט של 1,244 יח"ד ברוסיה

בהמשך לכך, החברה מתכננת כעת לפנות לביהמ"ש בקפריסין לצורך קבלת אישורו לתוכנית ההסדר

המחיקה הגדולה ביותר תיעשה בחברה מירלנד,  כ-191 מיליון שקל מההון העצמי שלה ■ הפחתות נוספות תבצע כלכלית בעקבות ירידה בערך נכסי הנדל"ן של החברה הבת סויטלנד, הפועלת בעיקר בבלארוס 

הסדר החוב, שאושר ע"י המחזיקים לפני חודשיים, נוגע לחובות החברה כלפיהם בהיקף כ-1.08 מיליארד שקל ■ מאז הסיכום נפל המטבע הרוסי ב-12%

במסגרת ההסדר יידחו תשלומי הקרן, ויחלו להיות משולמים החל מחודש יולי 2018, ובתמורה לכך יפוצו המחזיקים בתוספת של 1.25% לריבית השנתית

לפי ההצעה, תשלומי הקרן יידחו ליולי 2018 והריבית על יתרת הקרן תעלה ב-1.25% לכל סדרה

היקף חובות האג"ח של חברת הנדל"ן מקבוצת אליעזר פישמן מגיע לכ-1.1 מיליארד שקל בשש סדרות ובחברה ציינו כי ההסדר מנסה ליצור "איזון בין אינטרסים של הנושים המובטחים, בעלי האג"ח והחברה"

המצב ברוסיה גורר את כלכלית ירושלים לירידה בהון העצמי בסך של כ-492 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2014 ■ גם מבני תעשייה סופגת ירידה בהון העצמי

כלכלית ירושלים פירטה תוכניתה לעמידה בהחזר חובות עד ספטמבר 2016

רומן רוזנטל באסיפה בעלי האג"ח: "לחברה דרוש זמן. אנחנו ממשיכים להאמין שלחברה יש שווי נכסי נקי חיובי משמעותי; אנחנו בתהליך של סערה עקב כוח עליון, שעשויה להיות משהו חולף, ולא אירוע שישנה את פני החברה"

מעלה ריבית שנתית בסדרות ג', ד', ה', ו' ■ החששות עברו ממירלנד לכלכלית: תשואת האג"ח מזנקת, המניה איבדה כ-60% ב-2014 ■ התחדשו הירידות גם באפריקה ישראל ■ מקורבים לקבוצת פישמן: "ההשלכות הפיננסיות והתזרימיות של המשבר ברוסיה על כלכלית ירושלים אינן אמורות להיות משמעותיות"