משכנתא

המשכנתה הממוצעת בחודש שעבר עמדה על 954 אלף שקל - זינוק דו-ספרתי לעומת יולי 2020 ועלייה לעומת יוני, שבו המשכנתה הממוצעת עמדה על 928 אלף שקל • הזוגות הצעירים במחיר למשתכן לקחו ביולי בממוצע משכנתה בגובה 927 אלף שקל

בנק ישראל הורה לבנקים להפסיק את השימוש בהלוואות שנלקחות על דירה קיימת לצורך רכישת דירה נוספת • מה המשמעות לשוק המשכנתאות ומה קורה עם משפרי הדיור? •  הפלוס של גלובס

מחובתו של המפקח על הבנקים לוודא שהבנקים הציגו בפני הלקוחות את כל האפשרויות - ולא רק את אלה הרווחיות ביותר עבור הבנק

דוח היציבות הפיננסית של בנק ישראל למחצית הראשונה מסמן את הגורמים להאצת עליית המחירים בשוק הדיור • מזהיר כי מחצית מהחברות שהשתתפו בגל הנפקות בבורסה הן הפסדיות • לגבי מדיניות האוצר, כותבים בבנק ישראל, כי טווח הפעולה הפיסקלי הצטמצם

יום לאחר שנחשף כי היקף המשכנתאות ביולי נשק לשיא כל הזמנים, בנק ישראל מפרסם את דוח היציבות הפיננסית שבו התייחסות מורחבת למדיניות הבנקים בשוק הנדל"ן • "הסיכון מחשיפה לענף הבינוי והנדל"ן נותר משמעותי, בין היתר, בשל המתאם הגבוה בינו לבין האשראי לדיור"

זה נראה כמו העיתוי המושלם למהלכים כלכליים דרסטיים, כי הציבור מקבל בהבנה צעדים שיקטינו את הגירעון שתפח בקורונה • אבל מאחורי המסים והמטרו, יש קרב איתנים בשוק הפיננסים, שינוי מהיסוד בפנסיות של כולנו, ורפורמת משכנתאות שיורה לכיוון הלא נכון

בחודש יולי הציבור לקח משכנתאות בהיקף אסטרונומי של 11.5 מיליארד שקל, בהמשך לנתוני שיא שנרשמו ביוני בהיקף של 11.6 מיליארד שקל - ובקצב הזה ההיקף השנתי יעבור בהרבה את הרף של 100 מיליארד שקל מתחילת השנה • אתמול הכריז בנק ישראל על צעדים בניסיון לצנן את השוק

האם באמת משקיעים נוטלי משכנתאות שחלקם ירד מכ-17% ב-2015 ל-12% כיום הם הגורם המתדלק של השוק? • הניסיון מראה שמדובר בשוק שחטף בשנים האחרונות עשרות הגבלות משמעותיות, תקנות וחוקים - ובכל זאת את גרף העלייה במחירים כולנו מכירים

בנק ישראל הורה לבנקים שלא לאפשר משכון של נכס קיים שיהווה בסיס הון לרכישת דירה נוספת • לאור היקפי המשכנתה העצומים בישראל והציפייה להמשך עליות מחירים, קשה לראות כיצד הצעד הזה, שנועד אך ורק כדי לצנן את השוק, יהיה יעיל

על רקע העלייה של היקף המשכנתאות לשיא היסטורי ביוני, ועל רקע הביקורת על התרת הרסן בנושא ההלוואות לדיור, בנק ישראל מנסה לצנן את הביקושים ולא יאריך הוראות שניתנו במשבר הקורונה • פועל לצינון פעילות המשקיעים

התערבותו של הבנק המרכזי בשוק הדיור פוגעת בצורה מהותית בצרכנים • זה הזמן למדיניות ממשלתית כוללת ומקיפה בשוק הדיור

ברשות מצאו, כי צרכני המשכנתאות מתקשים באיתור המסלולים הטובים עבורם, עקב בעיות בהעברת מידע על ידי הבנקים וחוסר שקיפות במערך המקוון

"הבנקים צריכים להיות זהירים עם מתן משכנתאות", אמר אתמול שר האוצר אביגדור ליברמן. מרענן לראות שר אוצר שלא נותר אדיש להיקף המשכנתאות בישראל, שעלה לשיא של יותר מ-11.6 מיליארד שקל ביוני השנה

חוץ מיד2, לא נראה שבתחום הנדל"ן חושבים על המותג מעבר למכירה הבאה • תקופת הסגרים גם הייתה הזדמנות למהפכה דיגיטלית - אבל היא לא נוצלה • וגם בתחום המשכנתאות, נדמה שאנחנו נמצאים 50 שנה אחורה • מדד המותגים

מנתוני בנק ישראל עולה כי הגאות בשוק הנדל"ן לא עוצרת: גובה משכנתה ממוצעת בישראל מתקרב במהירות למיליון שקל, כשמי שמוביל את המשכנתאות הגבוהות הם זוגות צעירים שרוכשים דירות במחיר למשתכן • הנתונים שפורסמו היום מסבירים את השיא שנשבר בחודש יוני במשכנתאות ועמד על יותר מ-11.5 מיליארד שקל

כחצי שנה לאחר הסרת מגבלת הפריים כבר ניתן להתחיל לראות את השינוי • הבנקים החלו להציע מסלולים שלא היו פופולריים בעבר ללקוחות - כמו משתנה כל שנה, כל שנה וחצי וכל שנתיים, ברוב המקרים צמוד למדד - כתחליף לתמהיל של שני שליש פריים