נדל"ן למגורים

מחירי הדירות לא יכולים לעלות לנצח: בעשור הקודם ירדו כאן מחירי הדירות בקרוב ל-30% ■ עם ציון 10 שנים לאותו "מהפך", חשוב להזכיר כיצד התנהגו הירידות ההן ■ מדריך מדד מחירי הדירות

אחרי 10 שנים של גרף עולה ומחירי דיור שנסקו לשמיים, החודשים הקרובים מסתמנים כחודשים קריטיים לענף הנדל"ן ■ זה בדיוק הזמן של רוכשי הדירות להיות סבלניים ■ מדריך מחירי הדירות

הכלכלן הראשי באוצר: ירידת המחירים הנוכחית בשוק הדיור ברבעון הראשון של 2017 הינה בעלת אופי שונה ■ וגם: רמת שפל בשיעור המשקיעים מאז 2003, המשך ירידה במכירת הדירות החדשות ואובדן הכנסות למדינה ממס רכישה

וגם: ברחוב זנגביל בצפון הישן של ת"א, 3 חדרים, 68 מ"ר, בקומה הראשונה מתוך שלוש, עם חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-3.45 מיליון שקל

לאחר שעירוב שימושים הפך לבון-טון, בעיריית הרצליה עומדים להוציא היתר בנייה ראשון לדירות מגורים שיוקמו באזור התעסוקה, מעל בניין משרדים קיים ■ 10 תוכניות נוספות, לדירות בנות 49-55 מ"ר, נמצאות בשלבי אישור

אי-אפשר לברוח מהנתונים החדשים שפורסמו על שוק הדיור המעידים על ירידת מחירים ברמה הארצית, אלא שבניגוד למה שגורסים בנחרצות - עוד מוקדם לקבוע שמדובר במגמה ■ מחירי הדירות

מחירי הדירות בישראל נבלמו ואף יורדים, אך צריך לנקוט בזהירות ולחכות מספר רבעונים נוספים ■ מחירי הדירות

הירידה החדה מוסברת בהרחקת המשקיעים מרכישת דירות חדשות ■ מי הם היישובים שבהם נרשמו עליות במכירות? צפו בטבלה: הערים שבהן צנחו המכירות מעל 10% ■ מחירי הדירות

ברבעון הראשון של 2017 רשמה אפריקה מגורים הכנסות של 240 מיליון שקל ■ שיעור הרווח הגולמי עמד על 20%, ירידה קלה לעומת הרבעון המקביל

לדברי כלכלנים, ההתקררות בשוק הנדל"ן היא עובדה מוגמרת ■ אם בג"ץ יחליט לבטל את המס, החלופה המרכזית של הדרג המקצועי באוצר היא העלאת המיסוי על משכירי דירות ■ מדריך מס רכישה

סמוך לגן העיר בת"א הושכרה דירה בשטח 60 מ"ר, עם מטבח משופץ, מרפסת ומעלית, תמורת 5,400 שקל בחודש ■ מדריך לשוכרי דירה

ראש עיריית יהוד, יעלה מקליס: "כמות הדירות החדשות שאני יכולה לאשר נגזרת משטחי התעסוקה שיקומו בעיר; הצלחנו להביא את הקו הסגול של הרכבת הקלה עד יהוד"

עמק חרוד, הקצה המזרחי של עמק יזרעאל, מעפולה ועד בית שאן, שימש במשך עשרות שנים סמל ל"התיישבות העובדת" ■ מסע מחודש בין יישובי העמק, בינות לווילות החדשות ולדיירים החדשים והוותיקים שצצו לאחר הפרטת הקיבוצים, מלמד על השינוי

אף אחד לא יגיד זאת בקול רם, אך בשוק הדיור מתכוננים לירידה

כמה חברות יזמיות בתחום הבנייה למגורים כבר החלו ביישום תקן IFRS 15, המגדיל לראשונה את הרווחים ואת ההון העצמי שלהן באופן מיידי ■ זאת הודות להכרה בהכנסות מדירות שנמכרו בפרויקטים שבביצוע - ולא רק בעת מסירת הדירות - כפי שהיה עד כה

החברות מציגות רווחים מרשימים, אך סוחבות על גבן חובות אג"ח עצומים, שעלולים לאיים על יציבותן ■ חג'ג', גינדי השקעות ואחרות יצטרכו לעבוד קשה מאוד כדי לשלם את החובות