עסקאות נדל"ן

בחודש יולי נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.7 מיליארד שקל - סכום גבוה במיוחד, וזאת למרות שההאטה והקיפאון שמאפיינים את הענף נמשכים • התאחדות יועצי המשכנתאות: "בחודשים הקרובים ההתקררות בשוק תגיע למשכנתאות"

בזמן שמדדי המחירים מראים ירידה מסוימת אך מינורית, בעיר הלבנה הסיפור דרמטי הרבה יותר, והוא התחיל עוד לפני המלחמה: "כל הגורמים מראים שיש בלימה בשוק הדיור בתל אביב" • וגם: ההערכות לגבי התנהגות המחירים בעיר בהמשך

מדד החוסן הכלכלי של הרשויות המקומיות שופך אור על המצב הכלכלי של השלטון המקומי בעשור האחרון • 82% מהרשויות המקומיות שיפרו את מצבן הכלכלי - אבל רשויות קטנות ובינוניות נשארו מאחור, והגידול בהכנסות לא תמיד מתבטא בהגדלת ההשקעה בתושבים

כ־18% מבעלי הדירות בישראל הם משקיעים, בעלי שתי דירות לפחות • אבל מה שהיה תחום לוהט במשך שנים, מציג סיבוב פרסה חד • הרבעון השני של 2025 היה אחד מהגרועים ביותר מבחינת רכישת דירות ע"י משקיעים, בעיקר כאלה שכבר שנים קונים ומוכרים פה נדל"ן

קנדה גלובל, שבשליטת אסף טוכמאיר וברק רוזן, ניצלה את העובדה שהמוכר התקשה לעמוד בנטל המימון שלקח על הנכס – ורכשה 60% מהזכויות ב-106 מיליון דולר • עפ"י גורמים בשוק, הגורם המקשר מאחורי הקלעים היה אדם נוימן, מייסד WeWork ושותף בחברה • שותף נוסף בעסקה הוא איש העסקים יקיר גבאי

על אף עסקאות הענק מהתקופה האחרונה - ההאטה בשוק המשרדים מורגשת היטב בשטח: חברות מפנות אלפי מ"ר ששכרו, ומחפשות שוכרות משנה • ממטא, דרך אמדוקס ועד סולאראדג': מדוע זה קורה דווקא עכשיו?

בכל אחד מחודשי הרבעון השני של השנה נמכרו פחות מ-1,000 דירות למשקיעים, תופעה שנרשמה לאחרונה רק בעת סגר הקורונה והחודשים הראשונים למלחמת "חרבות ברזל"

על המגרש מתוכנן לעת עתה בית בודד בשטח 700 מ"ר, כולל בריכה וחצר גדולה • עפ"י התוכנית הקיימת, ניתן לבנות על הקרקע שלושה בתים צמודי קרקע, ומחיר המכירה משקף גם את הזכויות הללו

בבת ים נמכרה דירת גג בשטח של 119 מ"ר, עם גג בשטח של 75 מ"ר, תמורת 2.35 מיליון שקל • הדירה נמצאת בבניין שנבנה בתחילת שנות ה־90, וזקוקה לשיפוץ • הנכס עמד ריק כשנה

פרויקט הענק בשדה דב דורש לא מעט כסף, והגופים המממנים מתחרים על ליבם של היזמים וקבוצות הרכישה במתחם • אילו עסקאות נחתמו עד כה, ומאיפה יגיע כל הכסף?

דוח הדיור הציבורי לשנת 2024 שפרסם משרד השיכון מצביע על שפל חדש במלאי הדיור הציבורי • דירות קיימות נמכרו מכוח החוק, אך ההכנסות מהן אינן מספיקות לרכישת דירות חדשות בשעה שאלפי זכאים ממתינים בתור

שני מחקרים שבוצעו לאחרונה מעלים ממצאים סותרים: בבנק ישראל מדברים על פערי מחיר נמוכים בין דירות ממוגנות לבין כאלה שלא, ואילו בדיקה של לשכת השמאים עבור גלובס מעלה פערים דו־ספרתיים במחירים

בעקבות מאבק שניהלו המוסדיים המחזיקים בצמח המרמן, הסכימה קבוצת עזריאלי להעלות את השווי לפיו תרכוש את חברת הייזום ל-873 מיליון שקל • כעת היא צפויה לזכות בתמיכתם באספת בעלי המניות • רו"ח יובל גנני יוותר על כמחצית מעמלת תיווך של 13 מיליון שקל

שתי דירות בשטח כולל של 940 מ"ר מוצעות למכירה ב"טיילת מגדלי דוד" ברחוב הרברט סמואל בתל אביב, במחיר של כ־160 מיליון שקל כל אחת • אם שתי הדירות יימכרו יחד, תהיה זו אחת מעסקאות הנדל"ן הגבוהות בארץ

הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון קבע כי כל סכום שנגבה מעל 7% ממחיר הדירה חייב בבטוחות • בגינדי גבו 9.5%, ויצטרכו להחזיר את ההפרש

בני משפחה אחת - סבא, ילדיו ונכדיו - רכשו שמונה דירות בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב דוד אלעזר ברעננה, בהיקף כולל של 36.5 מיליון שקל • חלק מהרוכשים חיים כיום בארץ וחלקם בצרפת, ושוקלים עלייה