עסקאות נדל"ן

אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אומר כי יציאת המשקיעים מהשוק הופכת דווקא את התקופה הנוכחית לכדאית לרכישת דירה • יוניסי: "אנחנו לא צפויים לראות ירידת מחירים ניכרת. שוק הנדל"ן נמצא בנקודת רתיחה, רגע לפני רתיחה מחודשת" • דרור פלדמן ממזרחי טפחות: "מי שהיה על הגדר בציפייה שהריבית תרד, מבין שזה לא יקרה"

המגרש ברחוב התירוש נמכר תמורת 7.87 מיליון שקל והקונים מתכוונים לגור בבית שייבנה עליו • וגם: בכמה נמכרה דירה בלוד לאחר חודשיים על המדף?

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: עלות הדירה היא אולי ההוצאה הכי גדולה, אבל ממש לא היחידה • עידן ארץ קונה דירה, טור אחרון בסדרה

יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון, רואה יתרונות רבים במשבר הנוכחי בשוק, וטוען: "אנחנו רק מתחילים לראות את ההשפעות של הטלטלה שעובר הענף. השנה הקרובה, אולי השנתיים הבאות, יהיו הרבה יותר משמעותיות"

בחציון הראשון מספר העסקאות לדירות של יותר מ־10 מיליון שקל פחת משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד • בין הסיבות: אוליגרכים רבים נטשו את השוק בעת האחרונה

אב רצה להעניק קרקע לבתו, אולם עתר לבית המשפט בבקשה לבטל את המתנה • באילו נסיבות אכן תתבטל מתנה ומתי לא

דירת גן בשטח 110 מ"ר + 60 מ"ר חצר, עם כניסה פרטית, נמכרה במרכז העיר גבעתיים תמורת 4.4 מיליון שקל • המבנה הוקם ב־1960 והדירה עברה שיפוץ בסיסי של שירותים ומקלחת

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: מה עוד צריך לעשות אחרי שכבר חותמים על חוזה, ואיך מעבירים את התשלום • עידן ארץ קונה דירה, טור שישי בסדרה

מצב השוק או מקרה פרטי? שבע דירות בנות חמישה חדרים, בשטח 123 מ"ר עם מרפסת בשטח 21 מ"ר, הוצעו ב-4.98 מיליון שקל • מה עומד מאחורי המבצע בפרויקט באחת השכונות השקטות והיוקרתיות בצפון תל אביב

המציאות יוצאת הדופן שבה האזורים האטרקטיביים, ולא הפריפריה, הם שמובילים את ירידת מחירי הדירות, יכולה להיות מוסברת ע"י בועת נדל"ן • וגם: מדד שירותי הדיור שמשקף בעיקר את מחירי השכירות התאפס, אבל המחירים לשוכרים חדשים כבר מטפסים בכ-10%

הקיפאון בעסקאות לרכישת דירות מחייב את חברות השיווק לא רק לצאת במבצעים, אלא גם לחשוב לעומק על תמהיל הדירות ועל התוכניות ליום שאחרי המשבר

מאפייני המשבר הנוכחי שונים מההתפתחויות של משברים קודמים בשוק, הן מבחינת האזורים שמובילים את ירידות המחירים והן מבחינת ההתפלגות הגיאוגרפית של היצעי הדירות • זה מחזק את התזה, כי בתל אביב וסביבתה שוררת בועת מחירים

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: מה צריך לדעת לפני שמחליטים איזו משכנתה מתאימה • עידן ארץ קונה דירה, טור חמישי בסדרה

נדרשו עשר שנים שלמות משלב חתימת ההסכם בין הדיירים ליזם ועד שלב הבנייה בפרויקט • הבניינים הצמודים במרכז הרצליה יעברו תהליך של חיזוק ותוספת במסגרת תמ"א 1/38 • היזם יקבל 15 יחידות חדשות, ומה יקבלו בעלי הדירות?

עפ"י נתוני בנק ישראל, הציבור הקטין בצורה חדה את לקיחת המשכנתאות במחצית הראשונה של השנה הנוכחית • כך לדוגמה, בחודש יוני השנה היקף לקיחת המשכנתאות ירד ב-45% לעומת היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש יוני אשתקד

חודש מאי היה החודש החלש ביותר בשוק הדירות מאז אפריל 2020 • הירידה כללה את כל רכיבי השוק – זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים • אבל יש בשורות טובות לזוכי המחיר למשתכן בראשון לציון, שמשלמים כמיליון שקלים פחות יחסית למחירים בשוק החופשי