קרסו נדל"ן

אחרי גל הרכישות של חברות התחדשות עירונית על ידי המוסדיים ב־2022, בחודשים האחרונים החל גל חדש - אך הפעם הרוכשות הן בעיקר חברות נדל"ן גדולות וחזקות • מדוע זה קורה דווקא עכשיו? "אינטרס של שני הצדדים"

הוועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א אישרה את תוכנית מתחם ריב"ל קרסו שמקדמת קרסו נדל"ן • אושרה להפקדה תוכנית לבניית 5,800 דירות חדשות בעיר אופקים, בשכונת אפיקי נחל • וגם: אחרי 30 שנים של המתנה, אושרה תוכנית לקרקע פרטית גדולה בצמוד לתל השומר • חדשות הנדל"ן

קבוצת יובלים מכרה זכות לרכישת זכויות חכירה בקרקע בשכונת גליל ים בהרצליה • תוכנית מעודכנת לפרישת אתרי התעופה בישראל • הקבוצה שזכתה במכרז לרכישת חמישה מגרשים בשטח כולל של 17 דונם בירושלים • וגם: מה מחפשת חברת ליסינג באמצע הנגב? • חדשות הנדל"ן

החברות שילמו על הקרקע כ-29 מיליון שקל, וההשקעה הכוללת בהקמת המתחם מוערכת ב-150 מיליון שקל • מכרז עבור כ-30 אלף מ"ר לתעשייה באזור התעשייה "אגוז" בטבריה • וגם הריסה ופינוי של כ-25 מבני מגורים ישנים בחיפה • חדשות הנדל"ן

עם רווחים של מאות מיליוני שקלים בשנה מעסקי הרכב והמוסכים, מנתבים היבואנים סכומים עצומים לעסקים נוספים של נדל"ן, תשתיות, שירותים ומסחר • אלו הם בעלי ההון שמעדיפים להתנהל מתחת לרדאר, אך מחזיקים ברבים מהעסקים המשפיעים על החיים בישראל

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית באחד הקטעים המרכזיים של רחוב אבן גבירול בת"א • החברה טוענת כי היזם והדיירים מקדמים את הפרויקט על בסיס תוכנית שהיא גיבשה, במאות אלפי שקלים, המשביחה במיליונים את המתחם • נציג הדיירים: "מחפשת עוד כיס שישתתף בהוצאות"

חברת קרסו נדל"ן הצליחה להשלים הנפקה בשבוע שעבר, אך בשווי שנמוך ב-40% מהתכנון המקורי • כדי להצטרף למדדי הדגל של הבורסה, החברה שינתה את מבנה ההנפקה, דבר שהוביל לכך ששלושה מבני המשפחה נאלצו להיפרד מגרעין השליטה

הנחישות של בני המשפחה השולטת גברה על המשבר בשוק ההנפקות: קרסו נדל"ן גייסה 332 מיליון שקל, שישמשו אותה לתוכניות שאפתניות להקמת אלפי יחידות דיור

מתחילת השנה נעצר גל ההנפקות הראשוניות, כאשר עוד ועוד חברות מדווחות לאחרונה על ביטול של גיוס הון מתוכנן, בעוד שאחרות מתנדנדות • גורם בשוק: "בעלי שליטה שלא יפנימו את השפעת עליית הריבית ולא יסכימו לקיצוץ חד בשווי החברות, לא יוכלו להנפיק"

החברה הגישה טיוטת תשקיף ראשונה לקראת גיוס הון בבורסה בת"א • בכוונתה לגייס 500-600 מיליון שקל, אך ספק אם תקבל את השווי הרצוי לנוכח הבצורת בשוק ההנפקות המקומי

קצת יותר מחצי שנה אחרי שמכבי קרסו, שמשמש כדירקטור בחברת קרסו נדל"ן, הגיש תביעה נגד החברה ונגד כמה מבני משפחתו, נראה שהגיע הקץ לסכסוך: הצדדים הגיעו לפשרה, במסגרתה מכבי קרסו מכר את חלקו בחברה

מנכ"ל חברת קרסו נדל"ן, דן פרנס, אמנם נקלע לעין הסערה בסכסוך המתוקשר בין בני הדודים אבל מקווה שהדברים ייפתרו בשלום • הוא גם בטוח שרוב העובדים יחזרו לעבוד במשרדים במשך רוב השבוע ומאמין במיקרו-דירות: "עירוב שימושים בתוך הדירה זה מענה ראוי ליוקר הדיור"

לטענת קרסו נדל"ן, מכבי קרסו פגע בחובות אמון וזהירות החלות עליו כלפי החברה, פרסם סודות מסחריים של החברה והפר צו איסור פרסום שהוצא • עורכי דינו של מכבי קרסו: "מדובר בתרגיל יחסי ציבור של החברה"

מכבי קרסו, המחזיק ב-12.5% ממניות קרסו נדל"ן ומכהן בה כדירקטור, טוען כי המנכ"ל, הסמנכ"ל ומזכיר החברה השמיצו אותו כשטענו שהקליט בסתר ישיבת דירקטוריון • קרסו נדל"ן: "מדובר בתביעת סרק שתכליתה סיבוב יחסי ציבור ותו לא"

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בשכונת קטמונים בירושלים • בסיום הפרויקט המתחם יכלול חמישה מבנים חדשים עם מעל ל-30 קומות וכ-1,000 יחידות דיור חדשות

תביעה לגילוי מסמכים, שהגיש דירקטור בחברה שנמנה על בני המשפחה, חושפת לטענתו תרבות ארגונית קלוקלת, הוצאות הנהלה חריגות והפסד בפעילות המגורים • חברת קרסו: "התביעה טרם התקבלה"