שוק הדיור

ד"ר יוסי סעדון, מנהל האגף הפיננסי בחטיבת המחקר של בנק ישראל, הזהיר בכנס הנדל"ן של גלובס כי ככל שיהיה שינוי במחירי הדיור, המינוף יהפוך למשמעותי יותר • "גם אם תהיה עלייה בריבית ובאינפלציה, מרבית משקי הבית ימשיכו לשמור על היציבות. השוק הזה לא מהווה סיכון ליציבות של המערכת הפיננסית"

דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות, התייחס בוועידת הנדל"ן של גלובס לשאלה אם הלקוחות מתעלמים מהסיכון ונוטלים הלוואות מעבר ליכולת ההחזר שלהם • "יש בעיה בכך שהשמאים מסתכלים על העבר. לא ניתן אשראי לדירה במחיר פנטזיונרי"

גלית וינדר טפר, מנהלת תחום ליווי פרויקטים וערבויות של הפניקס, התייחסה בוועידת הנדל"ן של גלובס לעבודה עם היזמים בשוק של היום: "ככל שהפנטזיות יהיו יותר גבוהות, כך התנאים יהיו קשיחים יותר" • "ליווי פרויקטים זה הרבה יותר אינטנסיבי ממתן אשראי בלבד"

ראול סרוגו אמר בוועידת הנדל"ן של גלובס כי שר השיכון שוכח את ההשפעה שיש לתל אביב על מחירי הדירות בכל הארץ כאשר הוא טוען שהעיר לא מעניינת אותו • סרוגו טען כי הפתרון למשבר הדיור הוא הקמת שני מטרופולונים חדשים - בנגב ובגליל

פנינה אלה, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, העריכה בוועידת הנדל"ן והתשתיות של גלובס: "עליית המחירים תימשך גם ב־2023" • שירה ברנד, סגנית ראש מטה התכנון הלאומי: "אין לנו שפנים לשלוף מהכובע; מקווים שכלל הצעדים יחד יביאו למיתון עליית המחירים"

מו"לית גלובס פתחה היום את ועידת הנדל"ן השנתית • "כאשת נדל"ן, ראיתי כל כך הרבה כשלים שלדעתי מאמירים את מחירי הדירות. לצערי, כאשת עיתונות, אני לא מספיק רואה את הטיפול בהם. ולצערי, כאזרחית, במהלך כל ה-11 שנים שאני בענף, ראיתי בעיקר ספינים"

אופיר מורד, מנהל החטיבה העסקית במזרחי טפחות, הסביר בוועידת הנדל"ן של גלובס כי הגאות במשכנתאות תימשך כל עוד הריביות נמוכות והציבור מבין שאין היצע דירות  • הוא הוסיף כי "אסור לנו לחיות באשליות, כיוון שהריבית תעלה בקרוב" • להערכתו, "מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות גם בשנה הקרובה"

שר הבינוי והשיכון התייחס היום בוועידת הנדל"ן והתשתיות של גלובס לקשיים בתוכנית דירה בהנחה: "יש מספר מסוים של אנשים שטרם קיבלו תשובה לזכאות, במידת הצורך נדחה את ההרשמה בכמה ימים או בשבוע" • על מחירי הדיור: "לגבי התחזיות לעתיד, אני משאיר לשר האוצר להיות נביא"

דירה בשכונה היוקרתית של באר שבע, קוטג' בדימונה ויחידה ממוצעת באילת • בדקנו מה אפשר לקנות בדרום ב-1.6 מיליון שקל • וגם: מה השכירות שתקבלו עבור דירה באופקים?

שר השיכון זאב אלקין ושרת הפנים איילת שקד יפתחו את ועידת הנדל"ן השנתית של גלובס שמתקיימת היום בהשתתפות בכירי הענף • עוד במשתתפים: מנכ"ל גזית גלוב חיים כצמן, מנכ"ל גב ים אבי יעקובוביץ', מנהל החטיבה העסקית בבנק מזרחי טפחות אופיר מורד, מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט, יו"ר מטה התכנון הלאומי שלומי הייזלר, מנהל תחום הנדל"ן בחברת הפניקס גיא פורת ועוד

הדירה בשדרות דוד המלך בעיר, בשטח 280 מ"ר, נמכרה עבור 13.45 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מי המומחים שנקראים להעריך לאן שוק הדיור הולך? יזמים, קבלנים, שמאים, ומתווכים שהפרנסה שלהם תלויה בעיקר בהיקף העסקאות ובמחירן • לכן, ה"הודאה" של הממשלה, שמחירי הדירות ימשיכו לעלות, בעייתית • היא כמעט היחידה בסביבה שאמורה לצנן את השוק הבוער

מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש שעבר כ-48% מסך המשכנתאות שנלקחו היו גבוהות יותר מ-60% ממחיר הדירה • 38% ממשקי הבית שלקחו משכנתה בפברואר יצטרכו לעמוד בהחזר חודשי שעומד על יותר מ-30% מהכנסתם • מדובר במספרים חריגים מאוד, אך אין מדובר בתקדים, שכן פרמטרים דומים נמצאו לפני 11 שנים - אז פרצה המחאה החברתית

בתקופה משברית שהחלה בפרוץ הקורונה וממשיכה כעת בלחימה באוקראינה, מדד המחירים עלה באופן חד בשנים האחרונות • בהתאם לכך, טיפול בעליית המחירים חייב להיעשות בדרך חקיקתית המגבילה את השפעת המדד לרכיב הבניה בלבד מתוך מחירה הכולל של הדירה. ויפה שעה אחת קודם

בעוד מספר הנרשמים להגרלות "דירה בהנחה" של משרד הבינוי והשיכון רק עולה ועולה, גלובס עונה על השאלות המרכזיות כדי לעשות סדר בנושא • אילו ערים בולטות מבחינת כמות הנרשמים, כמה דירות יוגרלו, האם יהיו הגרלות עתידיות נוספות וחשוב מכל - מתי מקבלים את המפתח לדירה החדשה

שר האוצר ליברמן הודיע השבוע על כוונתו להקפיץ את מס הרכישה על דירה רביעית ל־12.5%, בניסיון להוציא עוד דירות לציבור הרחב • בפועל, מומחי מיסוי מקרקעין טוענים כי המשקיעים יעדיפו לצמצם עלויות ולהעביר את ההשקעה לדירות קטנות יותר, מה שיפגע בזוגות הצעירים