תל אביב

בעלי הדירות ברובע 3 בתל אביב ישלמו מאות אלפי שקלים בגין היטל השבחה במקום שאין בו כלל השבחה, ויקטן הסיכוי להתחדשות עירונית

נתוני המדד משקפים התייקרות של 7% בחוזי שכירות חדשים, אבל זאת רק ההתחלה • בעקבות הביקוש הגבוה והירידה בהיצע, בעלי הדירות מרשים לעצמם להציב תנאים דרקוניים לשוכרים, שלא אחת נאלצים להסכים להם • מההתייקרות של 30% ועד בעל הבית שדרש ערבים שעל שמם דירה בטאבו, הנה כמה מקרים מהשבועות האחרונים

למרות זינוק של כמעט 16% במחירי הדירות בשנה החולפת, ועלייה על יותר מ־6% במדד תשומות הבנייה, הרוכשים לא מוותרים על שינויים ושדרוגים בדירות החדשות • "רוב השינויים הם באזור המטבח וחדרי הרחצה"

ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה קבעה כי בעלי הדירות ברובע 3 בת"א לא יוכלו ליהנות מפטור מהיטלי השבחה בשל תמ"א 38 • זאת בניגוד לדעתם של רוב שמאי המקרקעין שקבעו כי התוכנית לא מזכה את העירייה בהיטלים

החוק מתיר לעירייה לבקש הקצאה כזו בתוכניות שבסמכותה - אך לעתים היא עושה זאת גם רגע לפני הפקדת התוכנית • על אף הפגיעה הצפויה ברווחיות, היזמים מורידים את הראש: "אחרת נישאר מאחור" • עיריית ת"א: "התקיים מהלך משתף עם המגזר העסקי"

זאת כחלק ממהלך כולל לפינוי נכסי החברה ברחבי הארץ, לטובת תוכניות בנייה חדשות • המתחם בדרום העיר יתפנה במהלך 2023 • ב־2018 הוערך שווי נכסי החברה שיפונו בת"א ב-5 מיליארד שקל

לחשבון הארנונה האחרון של תושבי תל אביב צירפה העירייה הודעה שהתעריף לדירות שמושכרות לנופש יעלה משמעותית • אבל ההעלאה תלויה באישור משרד הפנים, שבפעם הקודמת לא אישר

הבניין ברחוב בצלאל 9 בתל אביב נהרס לאחרונה • לשמונה הדירות שהיו בבניין יתווספו עוד 15 דירות בתמהיל משתנה • דירות בשטח 108 מ"ר נמכרות בכ-7.8 מיליון שקל

חדר שינה עם ריהוט בשווי של חצי מיליון שקל, רהיטים ביבוא אישי מצרפת תוצרת Roche bobois וחפצי אמנות מיוחדים • דירות היוקרה מושכרות בעשרות אלפי שקלים לחודש ומציעות מעבר למיקום גם סטנדרט אבזור גבוה במיוחד • פרויקט מיוחד

מספר העסקאות בירידה תלולה, אבל בתל אביב עדיין נחתמות עסקאות בסכומים של עשרות מיליוני שקלים • מה אפשר למצוא בשוק השכירות של דירות היוקרה, ואיך נראית דירת יוקרה בחברה החרדית?

מאז שנות ה-90 ש"ס איבדה מכוחה בתל אביב ובכלל הארץ. אבל עד כמה היא נחלשה? • המשרוקית של גלובס

ב־2021 נשברו כל השיאים של עסקאות היוקרה שבוצעו בישראל • אלא ששינוי מדיניות המיסוי, במטרה לצנן את רכישות המשקיעים, פגע בצורה דרמטית גם בשוק היוקרה • פרויקט מיוחד

בחודשים האחרונים לא דווחו עסקאות ענק של בתי מגורים כמו בשנים האחרונות, אך מתחת לרדאר התרחשו כמה עסקאות מעניינות • איזו עיר חוץ מתל אביב מושכת את הרוכשים, ואיזה פרויקט תל אביבי הצליח להתגבר על ההאטה בשוק • פרויקט מיוחד

משרד התחבורה הודיע על פתיחת נתיב תחבורה ציבורית חדש בנתיבי איילון, שיעבור בין מחלף השלום לוולפסון, במטרה להגביר את השימוש בתחבורה ציבורית • הכביש הורחב במקור לפרויקט נתיב מהיר, שיחנך ב2025, ועד אז ישמש כנת"צ • אולם, אין צפי להתקנת מצלמות על הנתיב וכיום המשטרה אמונה על האכיפה

האתר, פרי יוזמה פרטית, מציג פרטי דירות כפי שפורסמו ברשת, ומזמין את המשתמשים לנחש מהו גובה השכירות בכל אחת מהן • הערכתם נכון? תזכו לתואר "תל אביבי/ת לעניין!" • איש התוכנה והדאטה יואב טפר, שהקים את האתר: "חשבתי על זה כמשחק שייתן לכולנו סטירת מציאות מצלצלת"

הבניין ברחוב שלומציון המלכה 1 בצפון הישן של תל אביב ייהרס בחודשים הקרובים • ל-11 דירות ומשרד יתווספו שמונה דירות חדשות • מחיר דירות הפנטהאוז: מ-75 אלף שקל למ"ר