יאסר ואקד

בניין סמוך לתחנת הרכבת סבידור, עובר התחדשות עירונית • עם יזם הראשון שחתמו, התמורות השתנו "במקום 30 מ"ר, לפי התכנון המקורי, ירדנו ל־15 מ"ר תוספת", ובעלי הדירות נפרדו ממנו • עם היזם החדש בעלי הדירות מקבלים תוספת של 30% מהדירות הקודמות, והיזם מקבל 10 דירות

הדירה ברחוב ניסים אלוני 21 בתל אביב מתפרשת על פני 123 מ"ר, ונמכרה ב-6.65 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

זוכי מחיר למשתכן נוטלים משכנתאות גבוהות מהממוצע ועליות הריבית משפיעות עליהם יותר • כאשר הפרויקטים מתעכבים, האינפלציה עולה והגבלות בתוכנית מונעות מהם גם למכור את הדירה - הסיכוי להיות בעל דירה הופך לשוקת שבורה

הבניין ברחוב צייטלין 15 תל אביב עתיד להיהרס ובמקומו ייבנה בנין בן שבע קומות ו־27 דירות • היזם יקבל 11 דירות במיקום מרכזי בתל אביב • מה מקבלים הדיירים?

דופלקס פנטהאוז בשטח 145 מ"ר עם שלוש מרפסות ומחסן בשכונת בקעה בירושלים נמכר תמורת 5.9 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מסעדת המבורגרים שכרה חנות מול דיזנגוף סנטר, וחמש חניות • הרשת מתכננת להשקיע בנכס כ־2.5 מיליון שקל • תחום שירותי האירוח והאוכל נחשב לתחום הפגיע והמסוכן ביותר, ולפי ההערכות רק 35% מכלל המסעדות שנפתחות שורדות לאחר חמש שנים

בעוד שמכרזים לתעשייה ולמסחר זוכים להצעות - קרקעות למגורים, ובעיקר לבנייה רוויה, נשארות ללא הצעות • רנין עודה, המרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי: "רוב המכרזים הם לקבוצות רכישה, וזה לא תמיד מסתדר"

קבוצת דיירים התאגדה באופן עצמאי ויזמה מהלך של פינוי-בינוי של ארבעה בניינים ברחוב המתמיד ברמת גן • עורך הדין שמייצג את הדיירים בפרויקט: "זהו אחד הפרויקטים הראשונים שהתקדמו במודל החברתי"

במינהל התכנון אומרים כי רק 20% מכלל הדירות שייבנו ביישוב המיועד מתוכננות לאוכלוסייה הייעודית, כאשר כל השאר יימכרו בשוק החופשי • מנכ"ל עמותת נגישות ישראל, יובל וגנר: "לא בונים רחוב או יישוב לנכים - אלא מפזרים את כולם באופן שווה בקהילה"

דירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר נמכרה תמורת 2.23 מיליון שקל • לדברי המתווך בעסקה, "אם השוק לא היה בקיפאון, המחיר היה צריך להיות 2.4 מיליון שקל, אבל היום זהו שוק של קונים ולא של מוכרים" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

שני בניינים ישנים ברחוב ז'בוטינסקי, הממוקמים בשכונת ארלוזורוב שבמרכז גבעתיים, יהרסו • היזם יקבל 21 דירות חדשות, כשמחירי השיווק בפרויקט מתחילים מ-55 אלף שקל למ"ר • מה תהיה התמורה לבעלים?

מתווכים מעלים בחדות את מחירי הדירות בעיר, במיוחד בחודשים שלפני תחילת הלימודים באוניברסיטה • קבוצת סטודנטים מנסה כבר מספר שנים להיאבק בתופעה • אחד המתווכים ששוחח עם גלובס: "בכל שנה קמה קבוצה כזו או אחרת, וזה אף פעם לא הלך להם"

היחידות יוקצו במסגרת פינוי בינוי של כ-9,700 יח"ד, בנוסף לעוד כ-2,700 יחידות דיור חדשות • ועדת השרים לענייני פנים אמורה לגבש מדיניות ולקדם רפורמות בתחום הבנייה למגורים, אולם היעדר שר פנים מחליף לאריה דרעי במשך תקופה ממושכת, מנע מהוועדה להתקיים עד כה

מגרש לבנייה בשטח 300 מ"ר, שמיועד לבניית בית פרטי, נמכר תמורת 4.35 מיליון שקל • לפי המתווך "הנכס היה בשיווק רק 24 שעות" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

דירת שני חדרים בדימונה שזקוקה לשיפוץ נמכרה אחרי שעתיים למשקיע בעיר • לפי הערכות, עלות השיפוץ תהיה כ-75 אלף שקל • מה הסיכון שעלול להיות כרוך בהשקעה כזו?

מחקר שביצע בנק ישראל בודק את שיקולי כדאיות הבנייה המאסיבית של יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית במרכז המטרופולין, לעומת שיקולי הקמת שכונות חדשות בשולי הערים ו"פרבור" גוש דן • לפי המחקר, בניית דירה חדשה בפרויקט חדש עולה 320 אלף שקל יותר מדירה בהתחדשות עירונית