אריק מירובסקי

בשלושת השבועות הראשונים של אפריל נרשמו רק 192 משקי בית לתוכנית, לעומת קצב חודשי של כ-3,200 נרשמים בחודשים האחרונים • משרד השיכון: "המשק פעל במשך שבעה ימי עבודה עד כה"

זאת על רקע הירידה בהכנסת משקי הבית הללו • כמו כן פורסמה הקלה בנוהלי לקיחת הלוואה לכל מטרה בביטחון דירה, שתאפשר לבנקים להוריד את הריביות

ההחלטה הדרמטית קובעת לראשונה כי הדיירים שמקבלים דירות חדשות צריכים לשאת בנטל ההשבחה, ולא היזם • ההחלטה עלולה להקטין מוטיבציה בקרב דיירים להוציא לפועל פרויקטי התחדשות עירונית

שתי החלטות סותרות שהתקבלו בבקשות של שוכרים למנוע זמנית את חילוט הערבויות הבנקאיות שלהם, חושפות את המבוכה המשפטית סביב היות הקורונה כוח עליון, שמאפשר לעסקים לא פעילים שלא לשלם את דמי השכירות לבעלי הנכסים

איך מעריכים את מחיר הדירה השמאים והבנקאים? והאם יש מקום לחשוב על דרך אחרת לחשב את השווי הריאלי של נכס בתקופה כזאת? • בינתיים הרוכשים, המוכרים, השוכרים והמממנים חיים בחוסר ודאות

עוד לפני שהמגפה ריתקה את כולנו לבתים ושלחה את כל המשק לקיפאון, היה פה דווקא רבעון לא רע מבחינת עסקאות נדל"ן • מבית בנוף הגליל שחצה את הקו של 5 מיליון שקל ועד קוטג' בעמק יזרעאל

נראה כי הסיבה לאי ההצלחה של מחיר למשתכן היא הניסיון לעקוף את הנוסחה המוכרת של הנדל"ן הישראלי, לפיה מי שמכתיבה את השוק זו מדינת ת"א. מי שרוצה להכות את המחירים בכל המדינה - צריך לפגוע בה • החל מ-2019 כבר לא ניתן לעצור את עליות המחירים. אולי רק מגפה תוכל

עד המשבר, פנטהאוזים באזור השרון היו מוצר נחשק ויקר • האם בקרוב אפשר יהיה למצוא מציאות?

במצב חוסר הוודאות הנוכחי רבים מתקשים להחליט על נטילת משכנתה • במקום להירתם לעזרת הלווים, רבים מהבנקים דווקא מקשים עליהם

קוטג' בן 5 חדרים ב-1.63 מיליון שקל או בית בן 8 חדרים ב-1.2 מיליון

הסיבות: העלאת רף המגבלה להלוואה במשכון הדירה והחשש מעליות ריבית • סך המשכנתאות שניתנו במרץ 2020 עמדו על כ-9 מיליארד שקל • משכנתאות בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל הוקפאו • בבנקים מעריכים כי המשבר יבוא לידי ביטוי בנתוני אפריל

שוק השכירות מגיב במהירות למשבר הכלכלי ומשנה את מפת הביקושים • מנתוני חברת WeCheck עולה כי השוכרים הצעירים מוותרים על הדירות היקרות של העיר ללא הפסקה ומחפשים תחליפים • במקביל נרשמת ירידה של כ-30% בהיצע הדירות להשכרה בכל הארץ

בנייר עמדה שנשלח לשר המשפטים מסבירים בכירי הלשכה כי עסקים שהושבתו כליל עקב תקנות החירום בגין הקורונה, פטורים משפטית מחובת תשלום שכר דירה • עם זאת, לא ניתן לקבל קשיים כלכליים שאליהם נקלעו שוכרי דירות כסיבה להפרת החוזה

בחודש ינואר נקבע שיא של עשור לפחות ברכישת דירות, ואילו בפברואר מספרן ירד אך הוסיף להיות גבוה מהממוצע השנתי של 2019

זרם חברות ההייטק שמילא בשנים האחרונות את מגדלי המשרדים הפך לנחשול והביא לעליית מחירים • לכן ההאטה של חברות הטכנולוגיה במשבר הנוכחי היא חדשות רעות במיוחד עבור בעלי הבניינים הללו, שכבר עכשיו מתמודדים עם בקשות להנחות וצמצום שטחים

פסק הדין של ביהמ"ש העליון, שנדרש לסוגיית הפיצויים כתוצאה מתוכנית בנייה פוגעת, קבע כי יש לנטרל את רכיב הפוטנציאל משווי הנכס • ההחלטה תמריץ ועדות תכנון לפעול ליצירת מערכת מלאכותית של מחירים, שמנותקת ממחירי השוק