אריק מירובסקי

הוועדות הגיאוגרפיות שהוקמו לפני כשבע שנים מעדיפות שלא לשנות גבולות מוניציפליים, אלא לתת לרשויות מקומיות חלשות ארנונה משטחי תעסוקה שכנים, כך לפי מחקר חדש שפורסם לאחרונה • לא תמיד ההחלטות שלהן תורמות לצמצום אי־השוויון המרחבי בין רשויות סמוכות

דינמיקת המשבר וההפכפכות בשוק הדיור לא מאפשרות לרבים מהמתווכים להתפרנס מהמקצוע • בשנת 2022 נרשמה ירידה דרמטית של 40% בהיקפי העסקאות, ובהלימה לכך רק 43% מכלל המתווכים שעברו את הבחינה שילמו את אגרת הרישוי ומימשו את זכות העיסוק שלהם

בנק ישראל מצטט מחקר בינלאומי המראה כי מחירי דירות מגיבים באיטיות ובירידות קטנות גם להעלאות ריבית משמעותיות של משכנתה • את הירידה במחירי הדירות החדשות מייחסים בבנק בעיקר למלאי הדירות שבידי היזמים ולעליית המימון

מיזם "מחיר למשתכן" העלה את מחירי הדירות במקומות שבהם שווקו באמצעותו דירות רבות - כך חושף הדוח של בנק ישראל לשנת 2022 • "מתברר כי בכל היישובים שנמכרו בהם דירות במסגרת התוכנית עלו המחירים בשיעור מצטבר של 8% עד 90%", נכתב בדוח

צחי דוד הודיע כי הוא מתפטר מתפקידו כסגן הממונה על תקציבים באוצר • בהודעה לעיתונות שפרסם משרד האוצר בעניין לא נומקה ההתפטרות, ויתכן שיש לה קשר עם האירועים האחרונים במערכת הפוליטית והמחאה הציבורית

השיא של השנה שעברה בהתחלות בנייה שייך כולו לרבעון הראשון, והירידה בקצב הבנייה כבר כאן • השבוע בנדל"ן

השבוע חשפה הלמ"ס כי במחוז תל אביב יש היצע דירות חדשות של כ־15 אלף דירות • מדובר במלאי שמספיק לשנתיים של ביקושים, שהצטבר עקב הירידות הגדולות בעסקאות

דירת 100 מ"ר בשכונת היוקרה תעלה 2.9 מיליון שקל – אבל רק לזוכי מחיר מטרה • עסקה בשבוע, מדור חדש

במשך מספר רבעונים נראה היה שמספר התחלות הבנייה בעלייה משמעותית ועוקף את הביקוש הטבעי בשוק • אלא שעליית הריבית וההיצע שגדל עשו את שלהם, והובילו לשלושה רבעונים רצופים של ירידה חדה • שינוי המגמה עלול לאותת על מחסור חמור בכמות הדירות החדשות בתוך שנים ספורות

ברבעון הראשון של השנה שעברה נרשמו שיאי התחלות בנייה של עשורים, אבל ברבעונים שלאחר מכן כבר נרשמה נפילה, ובמקום להגיע ל-80 אלף התחלות בנייה, כפי שציפו בממשלה – הגיעו לכ-64 אלף בלבד • ההערכה היא כי ב-2023 המספרים יהיו נמוכים עוד יותר

לקוחות בנק מזרחי בעלי משכנתה יקבלו פטור מתשלום ריבית על המינוס בחשבון העו"ש שלהם, עד לגובה ההחזר החודשי של המשכנתה או עד לסכום של 6,000 שקל - הנמוך מביניהם

התהליך שבו נדחקים נציגי הסביבה והחברה ממוסדות התכנון לא התחיל בממשלה הנוכחית, אבל כעת מגיע לשיא • נתן אלנתן, יו"ר המועצה הארצית: "נגדיל את המועצה כדי להשיב את האיזון הנדרש"

הנתונים הסטטיסטיים שיתפרסמו השבוע צפויים לחדד את המצב הקשה בענף: ירידות חדות בביקושים • השבוע בנדל"ן

צמח המרמן ואלקטרה מגורים ימכרו בשכונה דירה במחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל • 
עסקה בשבוע, מדור חדש 

החלק הרגיש ביותר במדד מחירי הדירות לשינויי שוק הוא רכיב הדירות החדשות במדד • הירידות בו מוערכות בכ-90 אלף שקל בממוצע • אבל ההקלה לא הגיעה לשאר חלקי השוק

לפני תחילת העלאות הריבית, משקל "מצמצמי" הדיור היה רבע מכלל למשפרי הדיור, ואילו בינואר האחרון הוא עלה לשליש • בדיקת גלובס בערים בשרון מעלה כי חלה ירידה בגודל הדירה הממוצע שנרכש