אריק מירובסקי

מנתוני בנק ישראל עולה כי הגאות בשוק הנדל"ן לא עוצרת: גובה משכנתה ממוצעת בישראל מתקרב במהירות למיליון שקל, כשמי שמוביל את המשכנתאות הגבוהות הם זוגות צעירים שרוכשים דירות במחיר למשתכן • הנתונים שפורסמו היום מסבירים את השיא שנשבר בחודש יוני במשכנתאות ועמד על יותר מ-11.5 מיליארד שקל

מדורת השבט החדשה שומרת על חוזקה, הבריאות הפכה לאקוטית מתמיד, והאונליין הוא ללא ספק המלך • 2021 הייתה השנה שבה כמעט הכול השתנה

בניגוד לתפיסה רווחת, המחאה החברתית הצליחה להשפיע על מדיניות הממשלה בנוגע לדיור • לפי מחקר שנערך לאחרונה באוני' תל אביב, הרוב המכריע של הצעדים הממשלתיים לאחר המחאה נועדו להגדיל את היצע הדיור - גישה חד ממדית שלא הצליחה לפתור את הבעיה

אאורה תיישם פרויקט פינוי-בינוי גדול בשכונת נאות שקד בנתניה, שיכלול יותר מ-1,500 יחידות דיור • המיזם יכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור • צפי ההכנסות: יותר מ-2 מיליארד שקל

שני צעדים מרחיקי לכת שכלולים בטיוטת החוק מציעים הקמת דירות קטנות בתוך בנייני משרדים ובניית קומה לשטחי ציבור בתוך מבני מגורים • אבל בדרך ליישום יש אתגרים רבים, וברשויות המקומיות לא ממהרים לשמוח

שוק הדיור מתנהל כיום מבלי שלמישהו יש יכולת שליטה בו, ואם מישהו מחפש אשמים, כנראה שניתן יהיה למצוא אותם בקדנציה של משה כחלון כשר אוצר • עליות המחירים נחתו על הממשלה החדשה ללא שום יכולת אמיתית לעשות משהו: השוק בוער, ואין להם לא מטף כיבוי ולא דלי מים לטיפול בבעיה

בלי מעלית, בלי חניה, בלי ממ"ד - אבל בחצי מיליון שקל: דירות בעפולה, במגדל העמק,  במעלות ובנוף הגליל

בחודש מאי נרכשו 5,313 דירות חדשות, שיא חודשי של כל הזמנים • התוצאה המיידית של השיא הזה היא ירידה גדולה בהיקף הדירות החדשות שנותרו למכירה, דבר שככל הנראה יחזק את המשך עליות המחירים בענף הדיור

אם עד כה דובר על עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה עם מגורים, ההצעה החדשה בחוק ההסדרים תאפשר שילוב של שטחים כמו מתנ"ס וגן ילדים בתוך מבני מגורים

נשיא התאחדות הקבלנים מסר שהם "שמחים שהשרה לקחה על עצמה להעביר את החקיקה בארבעה חודשים", ואילו יו"ר ארגון הקבלנים והבונים אמר ש"התוכנית לא נותנת מענה מלא לכלל האתגרים הקיימים"

שרת הפנים, מנכ"לית מינהל התכנון וראש מטה התכנון הודיעו על קידום חלופה משופרת לתמ"א 38 • אם חלופת שקד לא תאושר עד נובמבר השנה, תמ"א 38 תוארך עד 2023 • שקד: "בנינו יחד עם מינהל התכנון חלופה שבעיני כולנו טובה יותר והיא טובה יותר גם בעיני תומכי התמ"א"

שרת הפנים איילת שקד וראש מינהל התכנון דלית זילבר צפויות לקיים היום תדרוך לעיתונאים לגבי העתיד הצפוי לתמ"א 38 • על פי הערכות, התוכנית תוארך עד למועד שבו מסלולי ההתחדשות העירונית האחרים יימצאו בשלים

פרופ' רחל אלתרמן מהטכניון אומרת שהכשלים של התוכנית לחיזוק מבנים מייצגים בעיות רחבות יותר במערכת התכנון הישראלית: יותר מדי ריכוזיות ופחות מדי סמכויות לראשי הערים • כשהמחלוקת סביב התוכנית מגיעה לשיא, המומחים חושבים איך אפשר לשפר אותה

מדובר בשיא חודשי שגבוה ב-22% מהשיא הקודם שנשבר רק חודש קודם לכן, במאי 2021 • קצב לקיחת המשכנתאות של המחצית הראשונה של השנה מעיד על שוק שעולה לרמות חדשות, וזאת לאחר שנתיים רצופות של שבירת שיאים

לגלובס נודע כי נציגי הערים החזקות נפגשו עם שרת הפנים בסוף השבוע והבהירו כי הם מתנגדים להארכת תמ"א 38 ומציעים בתמורה לערוך תכנון ערים משותף איתם • הנציגים גם השמיעו ביקורת על חלק מהצעדים המתוכננים במסגרת חוק ההסדרים

דירת 4 חדרים ביישוב רכסים או בנשר קרוב לטכניון ודירת 3 חדרים בחיפה או בקריית ביאליק