החברה־הבת גינדי Believe קונה מקבוצת חג'ג' 4 דירות להשכרה עם אופציה לרכוש 52 דירות נוספות • מדובר בדירות ב"פרויקט תל אביב־יפו החדשה" ברחוב סהרון במרכז יפו, שישמשו כדירות לשכירות ארוכת־טווח
בזמן שהשוק מציג נתוני שפל, היזמים מנסים להעניק ודאות לרוכשים ומרחיבים את מבצעי המימון לרכישת דירות - ממקדמה בגובה אחוזים בודדים ממחיר הדירה ועד "הלוואת קבלן" של מאות אלפי שקלים • אלא שההנחות טומנות בחובן גם סיכונים עבור שני הצדדים
ההטבה - בפרויקט שבו מציעה היזמית עצמה עד 20% הנחה • מדובר בהלוואה על חשבון המשכנתה, ובפרויקט זה בלבד • "גינדי מממנת בעצמה את ההטבה", מציינים גורמים המעורים בעניין • תרחיש של ירידת מחירי הדיור, גם קלה בלבד, עלול לחשוף את הקונים לסיכון גבוה
האחים חן ואיתי הם מהענף הפחות מוכר של משפחת גינדי • מתחילת 2021 הם רכשו קרקעות במאות מיליוני שקלים • הם מתמקדים במגורים ואינם נרתעים מהמחירים הגבוהים במכרזים
מדובר בשטח בגודל של 4.75 דונם בשכונת נופי ים הנקרא הגוש הגדול בת"א • המחיר ההתחלתי בהתמחרות שהתקיימה הערב עמד על 333,450,000 שקל • שלמה נס: "אנחנו מרגישים סיפוק גדול שהצלחנו להביא לבעלי הזכויות בנכס מחיר יוצא דופן, מחיר הגבוה בכ-64% מהערכת השמאות"
גינדי החזקות בדרך למכור את חניון שרונה מרקט ב-220 מיליון שקל • הנכס החיפאי שבחברת הביטוח מגדל ירצו לשכוח. שר הפנים אריה דרעי מקדם תוכנית חלופית לתמ"א 38 – מה היא כוללת, ומדוע השרים הבטיחו 3 מטות שיחליפו את מטה הדיור של כחלון, אבל אף אחד מהם עדיין לא פועל
לאחר רשתות האופנה, הגיע גם תורם של שוכרים בקניון שפועלים בתחום האוכל לקבל דרישות פינוי מהקניון • בין היתר מדובר במסעדת פיאנו פיאנו שנפתחה רק לפני חודשיים • לטענת השוכרים, פעולותיו של הבעלים פוגעות בקניון • הנהלת TLV מסבירה שהשוכרים לא עומדים בתנאי השכירות
ככל הידוע, מדובר בתביעה ראשונה מסוגה מאז הפתיחה המחודשת של הקניונים לפני כשלושה שבועות, בגין סירוב של בית עסק לפתוח את החנות בקניון • אופטיקה הלפרין: "מדובר בקניון המנוהל ע"י מנהל אכזר, שדרש את מלוא השכירות גם כשהקניון היה סגור"
חברת קאנומד, שפועלת למזג לתוכה את חברת ביופארם, מועמדת למחיקה ממסחר בבורסה בתוך שבוע אם לא תגייס 18 מיליון שקל, כדי לצאת לפחות מרשימת השימור
איך נראים החיים בבניינים שהפכו לאתרי בנייה כי פרויקט התמ"א אליו יצאו נתקע באמצע • איך ייראה קניון TLV אחרי עזיבת הגינדים וכניסת מוטי בן משה • מהם עשרת פסקי הדין החשובים של השנה בתחום הנדל"ן, ומדוע בקק"ל דורשים מהמדינה פיצוי של שני מיליארד שקל
מעוניינים למזג לתוכה פעילות קנאביס הנמצאת בבעלותם, שהוערכה ב-60 מיליון שקל • בוטלה השקעת יבואן המטבחים רן פרסברג בקאנומד, "לאחר שהסתבר כי אין ביכולתו להשלים את הגיוס הדרוש לשם חזרה למסחר ברשימה הראשית של הבורסה"
כפי שנחשף בנובמבר האחרון "בגלובס", בן משה, באמצעות רבוע נדל"ן, מנהל משא-ומתן מתקדם לרכישת חלקם של הגינדים בקניון האופנה TLV שבמרכז תל-אביב ובפרויקט המגורים הסמוך
העסקה צפויה להשיב לידי המוכרים הלוואות בעלים של מאות מיליוני שקלים שהעמידו לטובת הקניון ופרויקט המגורים הסמוך • נכון לסוף חודש יוני רובצות על חברת הקניון התחייבויות, עיקרן לזמן ארוך, של כ-1.5 מיליארד שקל, מהן כ-900 מיליון שקל לבנקים שמימנו את הפרויקט
החברה מנהלת משא ומתן עם שיכון ובינוי ועם חן ואיתי גינדי, שצפויים להקים במקום פרויקט של מגדלי דירות ומסחר יחד עם יורשיו של עו"ד משה שוב, המחזיקים ביתרת הקרקע
דיירים בגדרה גילו כי הבניין שבו הם גרים נבנה בשיטת פל-קל • הם הגישו תביעה נגד היזם, וסוכם להרוס את הבניין ולבנות חדש • כדי להוסיף לכדאיות כללו בתוכנית גם מגרש שכן, אבל בעליו התנגדו • מה קבעה הוועדה המחוזית?
רשות מקרקעי ישראל תגבה מחברת גינדי החזקות פיצוי לאחר שזו שיווקה באופן בלעדי למועדון "חבר" יחידות דיור שהיו מיועדות לציבור הרחב במסגרת פרויקט מחיר למשתכן באור יהודה • גינדי החזקות בתגובה: "שוקלים את האפשרויות שבפנינו"
בעתירה שהגישו עשרות דיירים נגד החברה והעירייה נטען כי התוכנית חייבה הקמת 300 חניות לאורחיהם ללא תשלום - 20% מכלל החניות לדיירים • עוד הם טוענים כי בתוכניות נקבע כי החניות יופרדו מחניות באי הקניון: "היזמים עושים שימוש בחניות לטובת המרכז המסחרי"
הפועלים ומזרחי טפחות, שהעמידו הלוואה של 1.1 מיליארד שקל, הודיעו לחברת הקניון כי אינה עומדת באמת מידה פיננסית מרכזית ומסתכנת בהעמדת ההלוואה לפירעון מיידי • רבוע נדל"ן טוענת כי חברות גינדי המהותיות מסרבות להיות צד להליכי הבוררות • מנגד במשפחת גינדי לא רואים הצדקה לתשלום ערבויות כעת
המגעים בין הצדדים סביב חובות קניון TLV לבנקים עלו על שרטון • הגינדים פנו לביהמ"ש בבקשה למנות בורר לסכסוך עם שותפתם לבעלות על הקניון, רבוע כחול נדל"ן • השופט איתן אורנשטיין יקבע מי ינהל את הבוררות ומי יהיו הצדדים להליך
הדוחות הכספיים של קניון האופנה בתל-אביב, גינדי TLV, מלמדים על כישלון גדול - אבל כשמסתובבים בו, מגלים שלפעמים הדוחות לא מספרים את כל הסיפור • האם צריך להתרגש מההפסדים של הקניון, כמה שווה חניה בו, והאם ה-FFO הוא נתון אמין?