יש להבדיל בין דמי פינוי, אותם משלם שוכר עבור הזכות לתפוס מקומו של שוכר אחר, לבין דמי מוניטין להחזר השקעה. דמי מוניטין להחזר השקעה ניתנים תמורת ההשקעה שנעשתה בנכס אותו מעוניין השוכר הפוטנציאלי לשכור. לעתים קרובות יכלול המחיר שישולם לשוכר המפנה הן דמי פינוי והן דמי החזר השקעה. דמי פינוי מאפיינים תקופות של גאות כשצפי המחזורים בענף הקמעונאות הוא מאוד גבוה. דמי הפינוי מחושבים כסכום גלובאלי והם משולמים בעיקר במתחמים מסחריים, ולעתים נדירות יותר במתחמי משרדים. במתחמים המסחריים למיקום הספציפי של החנות יש משמעות רבה יותר מאשר למיקום השטח המושכר במתחמי המשרדים, וזאת משום שהמיקום משפיע על רמת החשיפה של העסק - תכונה נדרשת יותר בענף הקמעונאות. דמי הפינוי נהוגים בקניונים המובילים, מאחר שרשימות ההמתנה אליהם הן מאוד ארוכות, מה שנובע מביקושים הגבוהים בהרבה מההיצע שבעל הקניון יכול לספק. דמי פינוי בקניונים יכולים לנוע בין 100 אלף דולר ל-150 אלף דולר, ולעתים אף יגיעו ל-200 אלף דולר. קיימת התאמה בין שווי דמי הפינוי למחירי השוק. בתל אביב נהוגים דמי פינוי באזורים המסחריים החזקים כמו רחוב אבן גבירול, שיינקין, כיכר המדינה והאזורים החזקים של דיזנגוף.