ועדת ערר לתכנון ובנייה

ועדת הערר התוותה מבחני עזר לזיהוי עסקאות שתכליתן העיקרית היא התחמקות מהיטלי השבחה

הוועדה המקומית דחתה את הבקשה להקמת מרפסות פתוחות ("מרפסות שמש") בקומות 1–8 בבניין – אך ועדת הערר קבעה: "המרפסות המבוקשות אינן חורגות מקו הבניין מעבר לשני מטרים, ולפיכך ניתן להתירן" • מייצג הדיירים, עו"ד מורן גור: "החלטה שפותחת צוהר לאלפי בתי אב בישראל"

בעלי הדירות באגף אחד בבניין קיבלו תמורה של 25 מ"ר, ובעלי הדירות באגף אחר יסתפקו בממ"ד • ועדת הערר: "אין באילוצים תכנוניים כדי לפגוע באישור הבקשה"

ועדת הערר במחוז תל אביב קבעה כי אין סיבה למנוע התחדשות נקודתית באופן גורף, כל אימת שלא הוצגה חלופה ראויה לתכנון מתחמי

עד כה, שני חברי ועדה מקומית יכלו להגיש ערר גם על היתרים שניתנו לתוכניות תואמות תב"ע • המעבר לרישוי עצמי יחבל ביכולת הערר במקרים הללו

התביעה הוגשה ע"י הפועלים, לאומי, מזרחי טפחות, דיסקונט והבנק הבינלאומי, שטענו כי מכוח הסדר הקיבוצים שנחתם לפני כ-30 שנה יש להם זכויות בקרקע במתחם תעסוקה חדש באזור רמלה • ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז קבעה: אין לבנקים זכויות בקרקעות

על אף הקשיים, ועדות הערר הפכו למוסד חזק בהיררכיה של מוסדות התכנון • פסיקות ועדות הערר מעצבות את נורמות ההחלטה והדיון שעל הוועדות המקומיות לפעול לפיהן •  טוב עשה בית המשפט כשהעמיד הלכה על מכונה וחיזק שוב את מוסד ועדת הערר

מי שיירתע מהגשת ערר הוא מי שרגיש לסכום של 654 שקל • אלה לא יהיו היזמים והקבלנים

המצב המשפטי גורם לחוסר צדק ולעיכובים בפרויקטים • תשלום יכול למנוע הגשת התנגדויות חסרות בסיס

ועדת הערר במחוז תל אביב אישרה פרויקט תמ"א 38 למרות החלטה הפוכה של עיריית רמת גן • "המחסור המסוים בשטחי ציבור אינו מהווה שיקול יחיד המצדיק סירוב לבקשה להיתר"

ועדת ערר קבעה כי אין לחייב בהיטל השבחה בגין הקלה מקו בניין עבור בניית ממ"דים, כל עוד לא הוכחה עליית ערך המקרקעין

בהחלטה של ועדת הערר המחוזית בתל אביב, התקבל הערר של חברת א.ג דיגמי יזמות ואושר לה להקים מבנה בן 10 קומות ברחוב יהודה הנשיא • זאת למרות התנגדות עיריית רמת גן, אשר בועדת הערר נכתב ש"לא עושה דבר" כדי לקדם את התכנון של הפרויקט

במסגרת התפקיד יכהן עו"ד הייזלר כיו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, יו"ר הות"ל ויו"ר הותמ"ל, ויהיה אחראי גם על יושבי ראש הועדות המחוזיות ועל ועדות הערר המחוזיות • בשנים האחרונות כיהן הייזלר כראש הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, והוביל רפורמות רגולטוריות בתחום הנדל"ן

תוכנית על שטח של 107 דונם בשכונת היוקרה דניה בחיפה נתקלה בהתנגדות מצד כ-750 מתושבי השכונה • לטענתם, התוכנית מנוגדת לתוכנית המתאר העירונית וטומנת בחובה סיכונים חמורים בעיתות שריפה • השופט אלי אברבנאל הטיל על הוועדה המחוזית לבדוק את הדברים לעומק

ועדת הערר קבעה כי הגבלת יכולת הרוכשים למכור את זכויותיהם בדירה משפיעה ללא ספק על המחיר של הדירה בשוק החופשי

לידיעת בעלי הנכסים: ועדת הערר במחוז ירושלים דחתה את בקשת הוועדה המקומית לגבות היטל השבחה מנכס שגובל בתוואי הרכבת • מומחים: ההחלטה מנומקת היטב ותשפיע על תביעות דומות בעתיד