יובל ניסני

מדוח הכלכלנית באוצר עולה כי יותר מ־20% מהדירות בבאר שבע נמכרו בהפסד הון ריאלי, לעומת כ־10% בחיפה (כמו השיעור הארצי, כאמור), וכ־5% בתל אביב והמרכז • בעוד בתל אביב רווח ההון הריאלי ברבעון האחרון של 2021 היה כ־918 אלף שקל, בבאר שבע הוא עמד על כ־179 אלף שקל בלבד

החברה מתכננת להקים במקום מתחם מסחר, מלונאות, משרדים, מרפאות ועוד • לפני כשלוש שנים מכרה קרקע ברחוב הרכבת בת"א לישראל-קנדה, שנמכרה לאחרונה לאפי קפיטל נדל"ן ולשובל נחשון תמורת כ־468 מיליון שקל

היוזמה להארכת הטבות המס המוענקות במסגרת תמ"א 38 בסכנה. המשמעות: כל הפרויקטים מכוח תמ"א 38 עלולים להפוך ללא כלכליים • מה הפגיעה הצפויה ליזמים? על פי ההערכות, ללא הפטור ממע"מ מדובר על תוספת של 200 עד 350 אלף שקל לכל דירה בבניין קיים • ההשפעה על השוק עשויה להיות דרמטית

בכירי רמ"י ועיריית ירושלים ערכו שולחן עגול במשרדי הרשות – שפוצץ • העירייה טוענת כי קוינט חרג מסדר היום שנקבע • ברמ"י טוענים: "ראש העיר הפר הסכם"

הוועדה הגאוגרפית דרום המליצה בינואר השנה על הסיפוח – אך בנאות חובב מתנגדים: "המלצה בלתי סבירה מבחינת ממשל תקין" • השרה תסייר היום (ב') במועצה, במסגרת אירוע חנוכת מרכז מבקרים חדש

לאחר ההארכה בעשרה ימים, ננעלה ההגרלה אמש • היישובים שבהם סיכויי הזכייה הגולמיים הם הגבוהים ביותר הם דימונה עם כ־40.5% ועכו עם כ־33% • איזה יישוב הוביל בהרשמות, ואיפה סיכויי הזכייה הכי נמוכים?

תקנות הרישוי העצמי אושרו בוועדת המשנה של המועצה הארצית • במאי הקרוב יובאו התקנות לאישור המועצה הארצית עצמה, ולאחר מכן יוגשו לאישורה של שרת הפנים, איילת שקד • מדובר בתקנות משלימות לחקיקה המאפשרת גם לאדריכלים לחתום על היתרי בנייה

הזוכה, שיכון ובינוי, תשלם כמיליארד שקל על הקרקע, שבה תוכל להקים 511 יח"ד • מדובר בסכום המשקף מחיר קרקע ליח"ד של 2.31 מיליון שקל, זאת לעומת 2.56 מיליון שקל על קרקע ליח"ד במכרז שבו זכתה החברה במרץ 2021

"לא קיימת הצדקה להטלת היטל השבחה של פחות מ־50% לאור ערכי הקרקע ואפשרויות התכנון" • מתוך 18 המתחמים המוחרגים, ארבעה יחויבו בהיטל של 25%, והשאר ייהנו מפטור מלא

שכרם של אנשי עולם התכנון במגזר הציבורי נשחק במשך שנים - והמחסור במתכננים ואדריכלים כבר מורגש היטב • כיצד זה משליך על הענף ועל משבר הדיור, והאם ישנה בשורה חיובית באופק?

הצעת הנגד שהגישה האופוזיציה להצעה של ראשת העיר קליש-רותם אושרה במליאה • היטל ההשבחה בשכונות הכרמל יעמוד על 25% • קליש־רותם תכננה להחיל היטל מדורג לפי חוזקה של כל שכונה

מינהל התכנון ביקש להגביל לשישה עמודים את אורך כל ההתנגדויות שניתן להגיש לתוכניות, אך המועצה אישרה קיצור דיפרנציאלי - בהתאם לסוג התוכנית • אישורו הסופי של הקיצור עובר לשרת הפנים איילת שקד • הארגונים הירוקים התנגדו: "מוסד ההתנגדויות הוא המקום היחיד שבו הציבור יכול להשפיע על הליכי התכנון"

עיריית קריית גת הודיעה במכתב על הגדלת היטל ההשבחה. זאת, בתגובה לרשות הממשלתית להתחדשות העירונית • בשטח כבר מגדירים זאת כ"החלטה הרת אסון" • הרשות הממשלתית: "קריית גת אינה עומדת בתנאי הסף; המכתב מייצג את עמדת העירייה, ולא נשלח מטעם המנהלת"

לאחר דיון סוער המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה להאריך את התוכנית בשנה, כפי שביקשה שרת הפנים איילת שקד • ההחלטה התקבלה ברוב של 22 מול 1, כאשר המתנגדת היחידה הייתה מנכ"לית מינהל התיכנון דלית זילבר • חמישה חברים נוספים הצביעו בעד הארכה של התוכנית לתקופה קצרה יותר

דרך נמיר תהפוך לשדרה אורבנית שוקקת, ברידינג יוקמו מגדלים עם 30 קומות וביפו יורחבו אזורי התעסוקה • אנשי הנדל"ן כבר לוטשים עיניים לזכויות הבנייה המעודכנות • גלובס מציג את המפה של טיוטת עדכון תוכנית המתאר שתהפוך את תל אביב יפו לגבוהה וצפופה יותר - גם בשכונות הפרבריות

במסגרת הסכם המסדיר את זכויותיה באילת ובאשקלון, תשחרר החברה ותשיב לידי המדינה "שטח אופציה" מדרום למתחם הדלקים שלה בעיר הדרומית • רמ"י מתכננת לקדם במקום תוכניות תיירות ופנאי